Khanh Hoa: Löser alla hinder för nya projekt i stadsområden.

I den södra delen av Khanh Hoa-provinsen lockar många nya stadsområden och bostadsprojekt ett stort antal företag att investera.

Kuststadsområdet Binh Son - Ninh Chu (Dong Hai-distriktet, Khanh Hoa -provinsen) har investerats i modern infrastruktur och ett omfattande grönområdessystem. Foto: Nguyen Thanh/TTXVN

På senare tid har man investerat i och investerar fortfarande i många projekt, vilka lovar att skapa ett starkt genombrott inom stadsutveckling och i grunden tillgodose behovet av sociala och kommersiella bostäder för människor. Men vid sidan av denna utveckling upplever många projekt också förseningar på grund av svårigheter och hinder.

Motstånd från flaskhalsar vid markförvärv.

Enligt ledarna för Khanh Hoas provinsiella folkkommitté har den södra delen av provinsen för närvarande 11 projekt på gång, inklusive: Phu Ha New Urban Area-projektet; Binh Son - Ninh Chu kuststadsprojekt (K2-zon); Ca Na-lagunens nya stadsområdesprojekt; Tan Hoi bostadsområdesprojekt; Thap Cham 1 bostadsområdesutvecklingsprojekt; Dinh River Bank nytt stadsområdesprojekt; nordvästra nytt stadsområdesprojekt; My Phuoc stadsområdesprojekt; nordöstra nytt stadsområdesprojekt (K1-zon); infrastrukturprojekt för bostadsområdet Dong Hai; och det sociala bostadsprojektet i Thanh Hai-bosättningsområdet. Dessutom finns det 11 projekt som söker investeringar och 3 projekt som redan har fått investeringsgodkännande.

I kommunen Ca Na utvecklas projektet Dam Ca Na New Urban Area, som täcker ett område på 64,46 hektar med en investering på cirka 4 500 miljarder VND, av ACT Holdings Joint Stock Company och förväntas medföra många förändringar i utvecklingen av detta kustområde. Projektets framsteg har dock hittills inte motsvarat förväntningarna.

Enligt Nguyen Van Chien, projektets investerare, påbörjades Dam Ca Na New Urban Area-projektet i juli 2023. Projektet är utformat i modern stil och omfattar olika typer av bostäder såsom butikshus, villor, hotell, exklusiva lägenheter och sociala bostäder, och betjänar cirka över 9 000 invånare. Projektet förväntas vara färdigställt och tas i bruk i december 2027.

Hittills har projektet dock bara slutfört infrastrukturgodkännandet för fas I, som täcker ett område på 15,6/64,46 hektar. ”Flaskhalsarna i kompensation, markröjning, stöd och vidarebosättning har inte lösts, vilket orsakar betydande svårigheter i projektets genomförande”, sade Nguyen Van Chien.

Projektet Dinh Riverfront New Urban Area i Phan Rang-distriktet, investerat av Dinh River Urban Development and Investment Joint Stock Company och ett konsortium av TSG Vietnam Investment and Construction Joint Stock Company, byggs på ett område på över 37 hektar med en total investering på mer än 2 273 miljarder VND.

Detta projekt omfattar en omfattande investering i ett modernt tekniskt infrastruktursystem för urbana fastigheter, som ska tillhandahålla bostäder för cirka 6 500 hushåll. Projektet förväntas vara slutfört 2029, vilket bidrar till målet att bygga minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare och arbetare i industriområden under perioden 2021–2030, i enlighet med premiärministerns beslut nr 338/QD-TTg daterat 3 april 2023.

Nästan ett år efter det första spadtaget (15 april 2025) har projektet dock stött på många svårigheter med att förvärva mark från 515 organisationer och hushåll för byggnation. Även om ersättning och markröjning har nått över 95 % har många hushåll ännu inte överlämnat sin mark, vilket påverkar projektets framsteg.

Lokalbefolkningen i projektområdet anser att investeraren inte har genomfört kompensations-, stöd- och vidarebosättningsprocessen effektivt för att möta människors behov och rättigheter i enlighet med lagen. Som ett resultat har denna "flaskhals" ännu inte helt lösts.

Beslutsamma åtgärder för att undanröja hinder för varje projekt.

Angående projektet med det nya stadsområdena Dam Ca Na bekräftade Dinh Van Hoa, ordförande för Ca Na kommuns folkkommitté, att markröjningsarbetet för projektet har gått mycket långsamt och inte har hållit den fastställda tidsplanen, särskilt sedan genomförandet av omorganisationen av de administrativa enheterna och den tvådelade lokala myndighetsstrukturen (från och med den 1 juli 2025) fram till nu. Den främsta orsaken är bristen på samordnade insatser mellan myndigheter och enheter för att utföra markröjningsarbetet.

För att säkerställa projektets framsteg gav ordföranden för Ca Na kommuns folkkommitté relevanta avdelningar och myndigheter i uppdrag att samordna med investeraren och Provincial Land Fund Development Center för att ge kommunens folkkommitté råd om att utfärda ett meddelande (bifogat beslutet) till hushåll vars mark förvärvas (offentligt anslaget på kommunens folkkommittés högkvarter och i samhällscenter/byförvaltningskontor för allmänheten att känna till, övervaka och genomföra). Detta syftar till att skapa hög konsensus och enighet bland människorna i projektområdet, vilket bidrar till att påskynda genomförandeprocessen så snabbt som möjligt.

Herr Dinh Van Hoa uppgav att de lokala myndigheterna samordnar med investeraren och Provincial Land Development Center för att organisera en dialogkonferens med 149 hushåll som är berättigade till investerarstöd (de som inte uppfyller kompensations-/stödkriterierna), och som har gått med på att få kompensation för att överlämna marken till projektet. Samtidigt genomför de undersökningar, bedömningar och beräkningar för tilldelning av återflyttningstomter baserat på hushållens faktiska behov, som grund för att föreslå justeringar av detaljplaneringen i skala 1/500 i enlighet med föreskrifter.

Folkkommittén i Ca Na kommun begärde också att investeraren skulle ge ekonomiskt stöd för hushyra i 6 månader enligt den föreskrivna taxan för hushåll som går med på att överlämna marken i förtid (de hushåll som måste flytta och inte har någon annanstans att bo). Samtidigt begärde de att Land Fund Development Center skulle granska och verifiera avvecklingen av de förskottsmedel som använts för markröjningsarbetet för projektet, för att slutföra avvecklingen (återbetalning av eventuellt återstående belopp enligt föreskrifter) i början av april.

Angående projektet för det nya stadsområdet Dinh Riverfront har folkkommittén i Khanh Hoa-provinsen och Phan Rang-distriktet även organiserat dialoger med hushåll i projektområdet för att lösa svårigheter och genomföra projektet på ett sätt som är mest fördelaktigt för människorna, men utan att skada statsbudgeten.

Ledarna för Khanh Hoas provinsiella folkkommitté har instruerat Phan Rang-distriktets folkkommitté att samordna med relevanta departement och myndigheter för att grundligt och omfattande överväga och lösa varje fall av framställningar om markåtervinning från hushåll. För framställningar som går utöver den lokala myndighetens jurisdiktion kommer den provinsiella folkkommittén att sammanställa dem och skicka dem till relevanta ministerier och myndigheter för vägledning och specifika skriftliga lösningar för folket.

För att slutgiltigt lösa "flaskhalsen" för varje projekt, gav Le Huyen - vice ordförande för folkkommittén i Khanh Hoa-provinsen - finansdepartementet i uppdrag att ta ledningen i granskningen av stads- och bostadsprojekt i den södra delen av provinsen och delade in dem i tre grupper: de med investerare, de med godkända investeringsplaner och som för närvarande söker investerare; och de som föreslår projekt.

Baserat på detta bör departement, myndigheter och kommuner snarast granska varje projekt avseende befogenheten att fastställa markpriser, tilldela mark, arrendera ut mark och utföra markröjningsarbete etc. Samtidigt bör de övervaka framstegen för varje projekt som har tilldelats mark och är under uppbyggnad för att tydligt se investerarnas ansvar och åtaganden. Genom detta kan de identifiera och ge råd till den provinsiella folkkommittén om att lösa relaterade svårigheter och hinder på ett snabbt och korrekt sätt.

Källa: https://baotintuc.vn/kinh-te/khanh-hoa-go-dut-diem-vuong-mac-cho-cac-du-an-khu-do-thi-moi-20260402170645348.htm