Inkonsekvens mellan två detaljplaneringsprojekt leder till svårigheter vid bostadsområdet Dat Do 1

Ho Chi Minh Citys inspektionsmyndighet har inspekterat och verifierat fyra projekt, inklusive projektet Dat Do 1 Residential Area och projektet Hoan My Western Hospital.

Bostadsområdesprojektet Dat Do 1 i kommunen Phuoc Long Tho, Dat Do-distriktet, Ba Ria - Vung Tau -provinsen (nu Dat Do-kommunen, Ho Chi Minh-staden) är investerat av Tin Nghia - Phuong Dong Industrial Park Joint Stock Company med en yta på över 1 miljon ^m2 . Projektet godkändes av folkkommittén i Ba Ria - Vung Tau-provinsen för en detaljerad planeringsskala på 1/2000, med en total yta på 100 hektar. Den 21 september 2017 godkände folkkommittén i Dat Do-distriktet den detaljerade planeringsskalan på 1/500 av bostadsområdet Dat Do 1 med en total yta på över 99 hektar.

Enligt HCMC-inspektionen låg projektets framsteg efter den godkända planen vid tidpunkten för inspektionen. Vid en kontroll av den faktiska statusen i september noterade HCMC-inspektionen att den tekniska infrastrukturen i återbosättningsområdet hade slutförts, med grundutjämning, huvuddräneringssystem, belysningssystem och träd färdigställda. Andra byggprojekt har ännu inte byggts.

Enligt rapport 187/BC-UBND daterad 21 mars 2025 från folkkommittén i Ba Ria - Vung Tau-provinsen och resultaten av samarbetet med investeraren i september 2025, är projektets svårigheter och problem förseningarna i genomförandet av rättsliga förfaranden relaterade till byggplanering och beviljande av markanvändningsrättigheter, samt justeringar av projektets genomförandeprocess.

Ảnh chụp Màn hình 2025-11-05 lúc 14.37.05.png — Perspektiv av Hoan My sjukhus väst

Enligt Ho Chi Minh-stadens inspektion beror svårigheterna och problemen med bostadsområdet Dat Do 1-projektet på bristen på konsekvens och inkonsekvens mellan de två detaljplaneprojekten i det nuvarande projektet. Hittills har innehållet i det detaljerade byggprojektet i skala 1/500 inte justerats för att säkerställa konsekvens och synkronisering med det godkända detaljplaneprojektet i skala 1/2000, vilket påverkar genomförandet av markförfaranden och justerar projektets framsteg.

Samtidigt har enheten inte omedelbart organiserat granskning, fastställande och omgodkännande av detaljplaneprojektet i skala 1:500 för bostadsområdet Dat Do 1 i enlighet med korrekta förfaranden och befogenheter som föreskrivits.

Enligt Ho Chi Minh-stadens inspektionsmyndighet ligger huvudansvaret hos folkkommittén i Dat Do-distriktet (nu Folkkommittén i Dat Do-kommunen), organisationer och individer med koppling till den period då händelsen inträffade.

Byggnadsdepartementet hade också brister när det inte omedelbart inspekterade och åtgärdade efterlevnaden av lagstadgade bestämmelser om byggplanering av folkkommittén i Dat Do-distriktet när det upptäcktes inkonsekvensen och bristande överensstämmelse mellan de två detaljerade planeringsprojekten som nämnts ovan. Ansvaret ligger hos byggdepartementet, organisationer och individer relaterade till den period då händelsen inträffade.

Ho Chi Minh-stadens inspektionsmyndighet påpekade att folkkommittén i Ba Ria-Vung Tau-provinsen har utfärdat många direktivdokument, men att byggnadsdepartementet, planerings- och investeringsdepartementet (nu finansdepartementet), departementet för naturresurser och miljö (nu jordbruks- och miljödepartementet) och folkkommittén i Dat Do-distriktet (nu Dat Do kommun) ännu inte har samordnat och fullt ut utfört sina tilldelade uppgifter. Hittills har problemen med byggplanering inte lösts helt.

Därför ligger ansvaret hos byggnadsdepartementet, planerings- och investeringsdepartementet (nu finansdepartementet), naturresurser och miljödepartementet (nu jordbruks- och miljödepartementet) och folkkommittén i Dat Do-distriktet (nu Dat Do kommun) samt organisationer och individer med koppling till den period då händelsen inträffade.

Ho Chi Minh-stadens inspektion rekommenderade att ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté instruerar chefen för byggnadsavdelningen att åtgärda och dra lärdomar, stärka statens ledningsfunktioner och regelbundet inspektera och övervaka efterlevnaden av lagstadgade bestämmelser om byggplanering i området.

Utse ordföranden för folkkommittén i Dat Do kommun att organisera en granskning enligt befogenheter, decentralisering, förtydliga kollektivens och individernas ansvar i samband med utfärdandet av beslutet om godkännande av detaljplaneprojekt 1/500 som inte överensstämmer med ordningen, innehållet och den rättsliga grunden enligt lagens bestämmelser. Allvarligt åtgärda arbetet med att godkänna detaljplaneprojekt för att säkerställa strikt efterlevnad av föreskrifterna.

Projektet Hoan My Western Hospital godkändes i princip av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i beslut 1137/QD-UBND daterat 22 mars 2019 och justerades genom beslut 2514/QD-UBND daterat 12 juli 2021. Målet är att bygga ett sjukhus, tillhandahålla medicinska undersökningar och behandlingar samt tillhandahålla hälso- och sjukvård med en total investering på nästan 915,7 miljarder VND, med en förväntad genomförandeperiod i juli 2024.

Vid tidpunkten för inspektionen (12 augusti 2025) var dock framstegen fortfarande långsamma eftersom jordbruks- och miljödepartementet ännu inte hade fastställt markpriset för att investeraren skulle kunna uppfylla sina ekonomiska skyldigheter, värderingskonsultenheten hade svårt med jämförande data och myndigheterna begärde också ytterligare dokument.

Inspektionen rekommenderade att chefen för finansdepartementet och chefen för jordbruks- och miljödepartementet snarast råder Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att godkänna markpriser som grund för att ta ut markanvändningsavgifter, och samtidigt begära att Western Hoan My Hospital Joint Stock Company genomför åtgärderna enligt tidsplanen efter godkännande.

HÖST

Källa: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html