Rekommendationer för andra orter att tillämpa särskilda mekanismer, som i Ho Chi Minh-staden

[annons_1]

Följaktligen föreslås det att andra provinser och centralt styrda städer också ska kunna pilotprojekta investeringar enligt BT-kontrakt för att säkerställa socioekonomisk effektivitet, projektkvalitet och inte orsaka förluster för statsbudgeten.

Dessutom får andra provinser och centralt styrda städer också godkänna investeringspolicyer för sociala bostadsprojekt i de fall där detaljerad planering och zonplaner inte överensstämmer med den översiktliga planeringen. De får godkänna investeringspolicyer enligt den översiktliga planeringen och indikatorer för markanvändningskoefficienter eller byggdensitet i enlighet med bestämmelserna i lagen om sociala bostäder.

Att tillåta markanvändning för utveckling av sociala bostäder inkluderar fall som föreskrivs i gällande bostadslag eller mark med lagliga nyttjanderätter i enlighet med planering, markanvändningsplaner, byggplanering och stadsplanering. Att tillåta godkännande av planering och arrangemang av markfond för sociala bostäder på andra platser av motsvarande skala, utanför ramen för kommersiella bostadsprojekt.

Investeraren ansvarar för att organisera investeringen i att bygga sociala bostäder på den planerade bytesplatsen och fullgöra ekonomiska åtaganden avseende mark för den bytesmarksfond som en del av det kommersiella bostadsprojektet, för att lösa problem med sociala bostadsprojekt i området.

Kiến nghị cho các địa phương khác được áp dụng cơ chế đặc thù như TP.HCM - Ảnh 1. — HoREA föreslår många lösningar för att resolution 98 ska fungera effektivt

Angående resolution 98 om att testa ett antal specifika mekanismer och strategier för utvecklingen av Ho Chi Minh-staden har HoREA lagt fram ett antal förslag för att säkerställa ett effektivt genomförande av resolutionen, att den snart träder i kraft och skapar betydande förändringar i alla aspekter för Ho Chi Minh-staden.

Resolutionen tillåter specifikt Ho Chi Minh-staden att tillämpa BOT-kontrakt på investeringsprojekt för att uppgradera, utöka och modernisera befintliga vägarbeten... till exempel sträckan av riksväg 13 från Binh Trieu-bron till korsningen Binh Phuoc (där Binh Duong Avenue är mycket öppen).

För att undvika intressekonflikter mellan projektinvesterare och människor och tjänsteanvändare föreslår HoREA dock att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté ska ha lösningar för att genomföra resolutionens krav att investeringsprojekt i denna form måste säkerställa människors rättigheter. Ho Chi Minh-stadens folkråd organiserar tillsyn för att säkerställa människors rättigheter. Ho Chi Minh-stadens folkkommitté implementerar fullständigt och transparent information om projektet för att underlätta människors tillsyn.

Resolutionen tillåter staden att utveckla och utfärda en justeringskoefficient för markpriser (koefficient K) som ska tillämpas i fall där staten tillåter ändring av markanvändning för områden som överstiger gränsen för hushåll och individer, eller i fall där staten arrenderar mark och betalar årlig markhyra till organisationer och individer. Men för närvarande, på grund av vissa gällande lagbestämmelser som inte säkerställer konsekvens och enhetlighet, har stadens markprislista inte samlat in fullständig, korrekt och realtidsmarknadsinformation, och har ännu inte byggt upp markpriser för varje tomt, vilket gör den mycket svår att genomföra.

Dessutom har tillämpningsområdet för koefficient K enligt resolutionen uteslutit fallet med markanvändning för att genomföra investeringsprojekt för att bygga kommersiella bostäder, så i samband med att de lämnade kommentarer om utkastet till marklag (ändrad) föreslog HoREA att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté skulle fortsätta att föreslå att behöriga myndigheter överväger att tillåta staden att tillämpa koefficient K för att beräkna markanvändningsavgifter och markhyra för alla tomter och tomter (oavsett det värde som beräknas enligt markprislistan). Om möjligt kommer den att "formulera" beräkningen av markanvändningsavgifter och markhyra för alla projekt som använder mark, vilket säkerställer att statsbudgeten inte går förlorad, att offentliga tillgångar inte går förlorade som markresurser och att "rättsliga risker" undviks vid utförandet av officiella uppgifter för tjänstemän, statstjänstemän och relaterade personer.

[annons_2]
Källänk