Den 15:e nationalförsamlingens 6:e session Ledamöter från den provinsiella nationalförsamlingen lämnar kommentarer om lagförslaget som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i lagen om fastighetsauktion

I fortsättning på programmet för den 15:e nationalförsamlingens sjätte session diskuterade nationalförsamlingen på morgonen den 28 november i salen utkastet till lag som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i lagen om fastighetsauktion.

I diskussionen i salen höll delegaten Tran Thi Hong Thanh (biträdande chef för nationalförsamlingens delegation i Ninh Binh -provinsen) med om behovet av att ändra lagen om tillgångsauktion, och sa samtidigt att innehållet i lagutkastet i grunden har institutionaliserat partiets och statens policyer och riktlinjer för socialisering, digital omvandling, förebyggande och bekämpning av korruption, negativitet och slöseri; övervinna institutionella begränsningar och brister, skapa en rättslig grund för att främja professionalism, publicitet, transparens, objektivitet och hållbarhet i auktionsverksamheten; förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i tillgångsauktionsverksamheten, samt statens förvaltning av tillgångsauktioner.

I sina kommentarer om omfattningen av ändringar och tillägg till lagutkastet begärde delegaterna att den lagberedande myndigheten skulle granska och undersöka för att lägga till ett antal bestämmelser i lagutkastet som den nuvarande lagen ännu inte föreskriver för att skapa en rättslig grund under genomförandeprocessen.

Enligt delegaten innehåller lagförslaget för närvarande inga specifika förfaranden för att auktionera ut tillgångar för verkställande av domar. Samtidigt visar praxis att: för att lägga ut tillgångar för verkställande av domar tar det ofta tid från beslagtagande, prisöverenskommelse, val av värderingsorganisation, värdering, val av auktionsorganisation för tillgångar, undertecknande av auktionsavtal. Om auktionen misslyckas sänks priset på tillgången för att fortsätta sälja...

Var och en av ovanstående åtgärder och uppgifter för verkställande tjänstemannen, organisationer och myndigheter kan klagas eller anmälas av fastighetsägaren/den person som är föremål för verkställighet, och processen att lösa klagomål och anmälningar tar mycket tid. I många fall är människor rädda för risker när de köper egendom som är föremål för verkställighet, så auktion av egendom som är föremål för verkställighet organiseras ofta många gånger utan några köpare. När auktionen lyckas invänder i många fall den person som är föremål för verkställighet/fastighetsägaren på många sätt, vilket leder till förseningar i överlämnandet av egendomen till köparen.

Detta leder till att rättigheterna för den person som är föremål för verkställighet och auktionsvinnaren påverkas; verkställighetsmyndigheten riskerar klagomål, anmälningar och statlig ersättning... Därför föreslog delegaten att man i lagutkastet skulle studera och komplettera specifika bestämmelser om ordningen och förfarandena för auktionering av tillgångar för verkställighet.

Dessutom föreslog delegaterna att komplettera bestämmelserna om personliga villkor och behöriga personer att delta i auktionen; komplettera bestämmelserna som tydligt definierar fall, grunder och förfaranden för att skjuta upp auktionen.

Beträffande förordningen om att ändra adressen för ett tillgångsauktionsföretags huvudkontor från en provins eller centralt styrd stad till en annan (klausul 6, artikel 1 i utkastet) föreslog delegaten att förordningen om de skyldigheter som tillgångsauktionsföretaget måste fullgöra gentemot skattemyndigheten vid ändring av huvudkontorets adress skulle studeras och kompletteras för att säkerställa överensstämmelse med bestämmelserna i skattelagen och företagslagen.

Samtidigt föreslås det att man lägger till specifika regler för det fall där ett auktionsföretag inte har slutfört avtalet om tillgångsauktion, kan det ändra sin huvudkontoradress?

Angående beslutet om tidsfristen för undertecknande av kontraktet för försäljning av auktionerade tillgångar efter auktionens slut, föreslog delegaten att den utarbetande myndigheten skulle lägga till en tidsfrist för den behöriga statliga myndigheten att godkänna auktionsresultaten efter auktionens slut, eftersom det utöver de tillgångar som överförs genom undertecknandet av ett försäljningskontrakt finns tillgångar som inte går igenom undertecknandet av ett försäljningskontrakt utan som godkänns av en behörig statlig myndighet för auktionsresultaten...

Dessutom gav delegaterna även specifika kommentarer om klausul 11, artikel 1 och bestämmelser om sanktioner för överträdelser vid fastighetsauktion.

På eftermiddagen diskuterade nationalförsamlingen i salen utkastet till lag om nationell försvarsindustri, säkerhet och industriell mobilisering. Under dagen röstade nationalförsamlingen för att anta resolutionen om att testa ett antal specifika mekanismer och policyer för investeringar i vägtrafikbyggnation; röstade för att anta lagen om styrkor som deltar i att skydda säkerhet och ordning på gräsrotsnivå och lagen om fastighetshandel (ändrad).

Mai Lan

Källa