Hur kommer räntorna på bostadslån att fluktuera i mars 2024?

[annons_1]

I mars 2024 fluktuerade utlåningsräntorna hos banker mellan 5–14,05 %/år, efter att förmånsperioden löpt ut sjunker de rörliga räntorna till cirka 8–13 %/år.

För den statligt ägda bankgruppen tillämpar Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade VietinBank (HoSE: CTG) en förmånlig ränta på 8,2 %/år under de första 6 månaderna, varefter den förmånliga räntan är rörlig, med en maximal lånetid på 20 år.

Dessutom implementerade banken ett låneprogram för socialt boende, arbetarbostäder och projekt för att renovera och bygga om gamla lägenheter i enlighet med resolution nr 33/NQ-CP.

Mer specifikt är låneräntan som tillämpades från 1 januari 2024 till 30 juni 2024 för projektinvesterare och bostadsköpare i projektet 8 %/år respektive 7,5 %/år. Efter denna period, från och med 1 juli 2024, kommer VietinBank var sjätte månad att meddela låneräntan under implementeringsperioden.

För privatkunder som lånar för att köpa ett hus, köpa en bil eller ta ett konsumentlån tillämpar Vietcombank (HoSE: VCB) en ränta på 6 %/år under de första 6 månaderna för kortfristiga lån (under 12 månader); eller 6,3 %/år under de första 6 månaderna för medel- och långfristiga lån.

Vietnams bank för jordbruk och landsbygdsutveckling (Agribank) tillämpar en fast ränta på 7 %/år för medel- och långfristiga lån, den tillämpliga perioden förlängs från 12 månader till 24 månader. Under de följande åren kommer räntan att vara rörlig.

Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (HoSE: VPB) tillämpar en ränta på 5,9 %/år under årets första 6 månader. Den rörliga räntan efter utgången av ovanstående period beräknas med referensräntan plus en marginal på 3 % per år.

Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (HoSE: MSB) tillämpar en ränta på 6,2 % för 5-månaders kortfristiga lån, 6,8 % för 6-månaders kortfristiga lån, 6,8 % för 12-månaders fasta medel- och långfristiga lån och 8 % för 24-månaders fasta medel- och långfristiga lån.

Woori Bank Vietnam Limited (Woori Bank) erbjuder ett lånepaket med 5,3 % fast ränta under de första 6 månaderna och 8,3 % fast ränta under de kommande 54 månaderna, eller 5,6 % fast ränta under det första året eller 6 % fast ränta under de första 2 åren och 6,4 % fast ränta under de första 3 åren. Den rörliga räntan beräknas utifrån den genomsnittliga 12-månadersräntan på terminsdepositioner för privatpersoner i statligt ägda banker plus en marginal på 3,5 % eller mer.

Räntorna för fastighetslån hos Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (HoSE: STB) är 6,5 %/år i 6 månader, 7,5 %/år med fast ränta i 12 månader och 8,5 %/år med fast ränta i 24 månader.

BVBank (UPCoM: BVB) har för närvarande den lägsta utlåningsräntan i banksystemet, med början från endast 5 %/år, med en marginal på 2 %/år efter incitamentsperiodens slut, gällande till och med den 31 mars 2024.

De flesta banker erbjuder attraktiva räntor på bostadslån, och justerar till och med räntorna nedåt från 0,5–3 %/år i mars 2024, men den förmånliga räntan gäller endast på kort sikt, efter den förmånliga perioden kommer den att röra sig enligt marknadsräntorna. När det gäller bostadslånevillkor kräver de flesta banker att kunderna är 18 år eller äldre, har en god kreditvärdighet, stabil inkomst och garanterad återbetalningsförmåga, etc.

Enligt den strategiska rapporten från Nhat Viet Securities Company (VFS) har den långsamma tillväxten av fastighetskrediter, som står för en stor andel av ekonomins kreditstruktur (inklusive krediter till fastighetsutvecklingsföretag och fastighetsköpare), satt press på kredittillväxten under 2023.

Därför förväntar sig VFS att när bolåneräntorna sjunker till en mer attraktiv nivå, kommer det att skapa momentum för att efterfrågan på bolån ska återvända från andra halvan av 2024, även om det är svårt att registrera ett genombrott på grund av utbudsproblem och husköparnas förtroende för investerare beror på effektiviteten av lagändringar och stöd från politik, vilket tar mycket tid.

Enligt KB Vietnam Securities Corporation (KBVS) förväntas inlåningsräntorna förbli låga, medan utlåningsräntorna kommer att minska med ytterligare 0,75 % -1 % jämfört med slutet av 2023.

Även om det inte finns mycket utrymme att sänka räntorna, är möjligheten att bibehålla låga räntor en idealisk förutsättning för att stödja fastighetsmarknaden, minska lånekostnaderna för företag samt stimulera människors efterfrågan och därigenom främja ekonomisk tillväxt .

[annons_2]
Källa