Lam Dong förvirrad över hanteringen av "juridiska tillgångar" i återkallade projekt

[annons_1]

Enligt justitiedepartementet i Lam Dong-provinsen finns det, vad gäller rättslig grund, inga regleringar om begreppet "juridisk egendom" genom granskning av relevanta juridiska dokument.

Hoan Cau Da Lat Joint Stock Companys projekt för Kungliga palatset återkallades av Lam Dong-provinsen, men provinsen var tvungen att kompensera för de kostnader som företaget hade investerat.

Enligt departementet för naturresurser och miljö i Lam Dong-provinsen har hittills 11 projekt i denna provins återkallats i enlighet med bestämmelserna i investeringslagen. Departementet för planering och investeringar har utfärdat ett beslut om att återkalla ovanstående projekt.

Naturresurs- och miljödepartementet höll ett möte med berörda avdelningar, filialer och enheter och rapporterade gemensamt till den provinsiella folkkommittén för att komma överens om att tillåta det företag vars projekt återkallades (enligt investeringslagen) att lagligt överföra tillgångar på marken.

Förslaget att hantera detta beslutades av folkkommittén i Lam Dong-provinsen. Därifrån fortsatte företagen att underteckna avtal om tillgångsöverföring och fullgöra sina skyldigheter vid överföringen av tillgångar.

För närvarande har folkkommittén i denna provins behandlat återkravet av mark från säljaren av tillgångar knutna till den arrenderade marken för att uthyras till köparen av tillgångarna; de återstående nio företagen slutför relaterade förfaranden.

Relevanta bestämmelser (artikel 15b, regeringsdekret nr 43/ND-CP daterat 15 maj 2014, som i detalj beskriver genomförandet av ett antal artiklar i marklagen (ändrad och kompletterad genom regeringsdekret nr 01/2017/ND-CP daterat 6 januari 2017; klausul 3, artikel 189, marklagen) föreskriver dock endast att egendomen är laglig utan att föreskriva att denna egendom måste beviljas ett nytt ägarintyg för att betraktas som laglig egendom.

Samtidigt, enligt bestämmelserna i klausul 1, artikel 95, marklagen 2013, är markregistrering obligatorisk, men egendom på mark är inte obligatorisk och utförs när fastighetsägaren begär det. Och enligt artikel 221, civillagen 2015, kommer grunden för att fastställa äganderätt från den ursprungliga källan till egendomsskapandet.

Enligt planerings- och investeringsdepartementet saknar investeringslagen från 2020 bestämmelser om "juridiska tillgångar" och "juridiska tillgångsöverföringar".

Byggdepartementet anser att enligt artikel 89 i 2014 års bygglag, ändrad och kompletterad genom klausul 30, artikel 1 i 2020 års bygglag, måste byggnadsarbeten ha ett bygglov utfärdat av en behörig statlig myndighet till investeraren i enlighet med bestämmelserna i denna lag, med undantag för de fall som anges i klausul 2 i denna artikel. Det finns inget begrepp om lagliga arbeten, så villkoren för bildandet måste beaktas. Därför begär byggnadsdepartementet att justitiedepartementet studerar och föreslår att centralministerierna och filialerna förklarar villkoren för lämplig tillämpning.

Enligt justitiedepartementet, gällande den rättsliga grunden och regleringen av "juridisk egendom", finns det, genom granskning av relevanta juridiska dokument, inga regleringar av begreppet "juridisk egendom".

Dessutom måste juridiska tillgångar som behöver registreras för äganderätt, byggen, kontrakt notariebekräftas, autentiseras etc. i enlighet med bestämmelserna i relevanta lagar innan de överförs. Överföringen av juridiska tillgångar måste således uppfylla de villkor och förfaranden som föreskrivs i lagen.

Följaktligen, när det gäller innehållet i genomförandet av lagbestämmelser som fortfarande är problematiska och svåra relaterade till området naturresurser och miljö, begär justitiedepartementet att provinsens folkkommitté uppmanar departementet för naturresurser och miljö att söka professionell och teknisk vägledning från ministeriet för naturresurser och miljö för att säkerställa genomförandet.

[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html