Auktionsschema för 114 tomter i Quang Ninh; ändrat användningsändamål för mer än 72 hektar skogsmark, fall av vägran att bevilja rödbokstatus

114 tomter i Quang Ninh och Da Nang ska snart auktioneras ut genom 3 förslag för att omvandla skogsmark till projektmark, fall där utfärdande av rödbokvägran enligt reglerna har avslagits... är de senaste fastighetsnyheterna.

Senaste fastighetsnyheterna: Ett hörn av Dong Trieu, Quang Ninh . (Källa: Tidningen Quang Ninh)

Quang Ninh auktionerar ut 114 tomter

Quang Ninh Joint Stock Auction Company kommer att anordna en auktion av nyttjanderätten till 59 tomter, som tillhör Folkkommittén i Uong Bi City, på eftermiddagen den 24 november. Av de 59 auktionerade tomterna är 37 tomter i detaljplanering i skala 1/500 för bostadsmark i zon 9, Quang Trung-distriktet; 3 tomter är i planering för bostadsgruppen i zon 3, Quang Trung-distriktet; 3 tomter är i planering för bostads- och återbosättningsområdet väster om Cau Sen-korsningen i Phuong Dong-distriktet; 13 tomter är i planering för bostadsmark i Den Cong 3-området, Trung Vuong-distriktet och 3 tomter är i planering för blandad bostadsmark öster om Mieu Than 2-bron i grupp 5, zon 7, Vang Danh-distriktet. Tomternas area varierar från 96,9-200 m2. Utgångspriset är från över 5,3 miljoner till över 16,3 miljoner VND/m2; motsvarande över 600 miljoner VND till över 3 miljarder VND/tomt. Auktionen kommer att äga rum i folkkommitténs aula i Quang Trung-distriktet i Uong Bi City. Auktionen kommer att ske i form av indirekt omröstning; budgivningsmetoden är stigande. I Dong Trieu stad, på eftermiddagen den 26 november , kommer Quang Ninh Joint Stock Auction Company att anordna en auktion av rätten att använda 25 tomter som tillhör folkkommittén i Dong Trieu stad. Av dessa finns 16 tomter i bostadsområdet norr om folkkommitténs högkvarter i Hung Dao-distriktet i Me Xa 3-området, Hung Dao-distriktet och 9 tomter i bostadsområdet i Doan Xa 2-området, Hong Phong-distriktet. Tomternas area varierar från 100-158 m2. Utgångspriset ligger mellan 8,1 miljoner och 18,1 miljoner VND/m2, vilket motsvarar mellan 814 miljoner och 2,4 miljarder VND/tomt. Auktionen kommer att äga rum i aulaen tillhörande folkkommittén i Hung Dao-distriktet. Auktionen sker genom indirekt omröstning; budgivningsmetoden är stigande. Även i Dong Trieu stad kommer 20 tomter som ägs av folkkommittén i Dong Trieu stad att auktioneras ut för nyttjanderätt till mark på eftermiddagen den 3 december. Bland de auktionerade tomterna finns 10 tomter i bostadsområdet norr om högkvarteret för folkkommittén i Hung Dao-distriktet i Me Xa 3-området, Hung Dao-distriktet och 10 tomter i bostadsområdet i Doan Xa 2-området, Hong Phong-distriktet. Tomternas area varierar från 90–492,3 m2. Utgångspriset varierar från 7,5 miljoner till 17,8 miljoner VND/m2. motsvarande från 814 miljoner VND till över 3,2 miljarder VND/tomt. Priset tillkännagivs kommer att äga rum i aulaen till folkkommittén i Hong Phong-distriktet. Auktionen kommer att ske i form av indirekt omröstning för varje tomt; metoden med uppåtgående budgivning. I staden Quang Yen, på morgonen den 6 december , kommer Quang Ninh Property Auction Service Center att auktionera ut markanvändningsrättigheterna för 10 tomter som ägs av folkkommittén i staden Quang Yen. Tomterna tillhör det självbyggda bostadsplaneringsområdet Thong Nhat 3, i distriktet Tan An. Tomterna varierar i storleken 99,5-130 m2. Utgångspriset varierar från över 15,6 miljoner till över 17,6 miljoner VND/m2; motsvarande över 1,7 miljarder till över 2,1 miljarder VND/tomt. Auktionen kommer att äga rum i Quang Yens kulturhus. Auktionen kommer att genomföras genom direkt omröstning vid auktionen; budgivningsmetoden kommer att vara stigande.

Bac Giang : Godkännande av justeringar och tillägg till markanvändningsplanen för Son Dong-distriktet 2023

Folkkommittén i Bac Giang-provinsen har just fattat ett beslut om godkännande av justering och komplettering av markanvändningsplanen för 2023 för Son Dong-distriktet. Mer specifikt är justeringen och kompletteringen av arealen för återställning av jordbruksmark 114,54 hektar, icke-jordbruksmark 4,5 hektar. Justeringen och kompletteringen av arealen för omvandling av markanvändning, jordbruksmark som omvandlats till icke-jordbruksmark 122,45 hektar och icke-jordbruksmark som omvandlats till bostadsmark 1,87 hektar. De arbeten och projekt som kräver markåterställning har en areal på 119,04 hektar; de arbeten och projekt som omvandlar markanvändningsändamål är 127,37 hektar. Departementet för naturresurser och miljö ansvarar inför lagen för riktigheten och resultaten av bedömningen av dokumenten och råder provinsens folkkommitté att godkänna innehållet för att säkerställa att bestämmelserna i marklagen och andra relevanta lagar följs. Publicera alla godkända markanvändningsplandokument på departementets elektroniska informationsportal. Regelbundet organisera inspektioner, övervakningar och uppmana till genomförandet av markanvändningsplanen för Son Dong-distriktet för att säkerställa principerna om aktualitet, ekonomisk och effektiv markanvändning samt efterlevnad av lagar och förordningar. Folkkommittén i Son Dong-distriktet är ansvarig inför lagen för riktigheten av information, data, dokument, kartsystem och databaser i dokumentationen över justeringar och tillägg till markanvändningsplanen för Son Dong-distriktet 2023. Publicera alla godkända dokumentation över justeringar och tillägg till markanvändningsplanen för Son Dong-distriktet 2023 på distriktets elektroniska informationsportal, och samtidigt organisera tillkännagivandet och publiceringen av innehållet i justeringar och tillägg till markanvändningsplanen för Son Dong-distriktet 2023 i enlighet med lagens bestämmelser. Genomföra markförvaltning, markåterföring, markallokering, markarrendering och ändringar av markanvändningsändamål i enlighet med den godkända markanvändningsplanen. Organisera regelbundna inspektioner och uppmana till genomförandet av folkkommittéernas markanvändningsplaner på kommunnivå.

Da Nang ändrar syftet med att använda dussintals hektar planterad skogsmark

På morgonen den 15 november höll folkrådet i Da Nang ett temamöte för att godkänna brådskande rapporter och projekt som lämnats in av stadens folkkommitté.

Området planerade att driftsätta Lang Van Resort and Entertainment Complex-projektet. (Foto: Hoang Ha)

Följaktligen har stadens folkkommitté lämnat in en begäran om att omvandla 43,88 hektar produktionsskogsmark till andra ändamål vid Hoa Ninh Industrial Park-projektet (Hoa Vang-distriktet). Detta är ett av stadens viktigaste och drivande projekt. När det gäller socioekonomisk effektivitet, enligt Da Nangs folkkommittés bedömning, kommer Hoa Ninh Industrial Park-projektet, när det tas i bruk, att attrahera cirka 218 sekundära projekt med ett totalt investeringskapital på 26 000 miljarder VND, årliga intäkter på 26 700 miljarder VND, budgetbidrag på 3 384 miljarder VND och skapande av arbetstillfällen för mer än 47 700 arbetare... Dessutom lämnade Da Nangs folkkommitté också in en begäran om att omvandla 29,73 hektar planterad skogsmark till andra markändamål vid Lang Van Integrated Resort and Entertainment Area-projektet (Hoa Hiep Bac-distriktet, Lien Chieu-distriktet). Projektet Lang Van Resort and Entertainment Complex planeras över ett område på nästan 1 000 hektar, beläget vid foten av Hai Van-passet. Det totala investeringskapitalet för projektet förväntas uppgå till 35 000 miljarder VND. Efter färdigställandet kommer projektet att bidra till bildandet av infrastruktur för turismtjänster, högklassiga stadsområden, högklassiga turismtjänstprodukter och bidra till att skapa arbetstillfällen för lokalbefolkningen. Folkkommittén i Da Nang stad lämnade också in en begäran om att överföra 0,46 hektar produktionsskogsmark i projektet för privat väg, jordstödsvall och kontorsutrustning vid Hoa Bac tekniska logistikbas (Hoa Vang-distriktet) till andra ändamål. Vid mötet röstade delegaterna från folkrådet i Da Nang stad för att godkänna tre begäranden om att överföra denna skogsmark.

Fall av vägran att bevilja röda böcker enligt gällande bestämmelser

I klausul 11 ​​ändrar och kompletterar artikel 7 i cirkulär 33/2017/TT-BTNMT ett antal artiklar i cirkulär nr 24/2014/TT-BTNMT daterat 19 maj 2014 som reglerar fastighetsregister, inklusive specifika bestämmelser om avslag på ansökningar om utfärdande av rödbok. Mer specifikt avslås ansökningar om registrering och utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till mark när det finns en av följande grunder: Inte inom behörigheten att ta emot ansökan; Ansökan har inte tillräckligt med komponenter för att genomföra de föreskrivna förfarandena; Det deklarerade innehållet i ansökan säkerställer inte fullständighet, konsekvens och giltighet enligt lag; Informationen i ansökan är oförenlig med den information som förvaras hos registreringsmyndigheten eller innehåller förfalskade dokument. Vid mottagande av ett dokument från den civila verkställighetsmyndigheten eller kronofogdemyndigheten med en begäran om att tillfälligt avbryta eller stoppa utfärdandet av ett intyg för egendom som är markanvändningsrätt, egendom som är anknuten till mark tillhörande en markanvändare, ägare av egendom som är föremål för verkställighet av dom enligt bestämmelserna i lagen om civilrättslig verkställighet eller ett meddelande om beslag av egendom för verkställighet av dom; vid mottagande av ett dokument från den behöriga myndigheten för att lösa marktvister vid mottagandet av en begäran om att lösa marktvister, egendom som är anknuten till mark; Inte uppfyllande av villkoren för att utöva rättigheter enligt bestämmelserna i marklagen och andra relevanta lagar. Enligt ovanstående bestämmelser kommer utfärdande av intyg om markanvändningsrätt (Röda boken) att nekas i följande 6 fall, inklusive: Inte behörig att ta emot handlingarna; Handlingen innehåller inte tillräckligt med komponenter för att genomföra förfarandet enligt föreskrifterna; Det deklarerade innehållet i handlingarna säkerställer inte fullständighet, konsekvens och giltighet enligt lagens bestämmelser; Informationen i handlingarna överensstämmer inte med informationen som förvaras hos registreringsmyndigheten eller innehåller förfalskade dokument. Efter mottagande av ett dokument från den civila kränkningsmyndigheten eller kronofogdemyndigheten med en begäran om att upphäva eller stoppa utfärdandet av ett intyg för egendom som är markanvändningsrätt, egendom som är knuten till marken som tillhör markanvändaren, ägaren av egendom som är knuten till marken och som är föremål för verkställighet enligt bestämmelserna i lagen om civilrättslig verkställighet eller ett meddelande om beslag av egendom för verkställighet. Efter mottagande av ett dokument från den behöriga myndigheten för lösning av marktvister om mottagandet av en begäran om lösning av marktvister, egendom som är knuten till marken. Inte berättigad att utöva rättigheterna enligt bestämmelserna i marklagen och andra relevanta lagar. Enligt ovanstående bestämmelser har fastighetsregistreringsmyndigheten rätt att avslå ansökan om registrering och utfärdande av intyg om markanvändningsrätt, husäganderätt och annan egendom som är knuten till mark när den tar emot ett dokument från den civilrättsliga domarverkställighetsmyndigheten med en begäran om att upphöra med utfärdandet av intyg för fastigheter som är föremål för verkställighet av domar enligt bestämmelserna i lagen om verkställighet av civilrättsliga domar. Obs: Om det finns grund för att avslå ansökan enligt ovanstående bestämmelser, måste den myndighet som tar emot och behandlar ansökan inom högst 3 arbetsdagar från mottagandet av ansökan om registrering och utfärdande av certifikat ha ett dokument där skälet till avslaget tydligt anges och sökanden vägleds att följa lagens bestämmelser. Dokumentet ska skickas tillsammans med ansökan till sökanden eller överföras till kommunens, valkretsens eller ortens folkkommitté för att returnera det till sökanden.

Källa