Främja en positiv tillväxt av markintäkter

Under de första åtta månaderna 2025 uppgick de totala intäkterna från mark i Da Nang till mer än 5 000 miljarder VND. Staden implementerar samtidigt lösningar för att sträva efter att uppnå markintäkter på cirka 8 000 miljarder VND för hela året 2025 och främja intäkterna för 2026.

Staden påskyndar slutförandet av markvärderingsarbetet för många projekt för att öka indrivningen av investerares finansiella skulder. Foto: HOANG HIEP

Undanröjande av hinder, främjande av markvärdering

På senare tid har staden aktivt undanröjt svårigheter och hinder och påskyndat implementeringen av förfaranden för mark, planering, investeringar, finansiering etc. för många fastighetsprojekt för att snart kunna ta mark i bruk och projekt i drift, vilket bidrar till socioekonomisk utveckling. Samtidigt har man främjat indrivning av markfinansieringsförpliktelser från investerare, särskilt i fastighetsprojekt, för att skapa stora intäktskällor för budgeten.

Till exempel genomför jordbruks- och miljödepartementet förfaranden för att lämna in ett beslut till stadens folkkommitté om att godkänna markpriset för projektet så att investeraren kan fullgöra sina ekonomiska skyldigheter och efterföljande rättsliga förfaranden. Dessa kommer också att skapa förutsättningar för investeraren att fokusera resurser för att slutföra projektet, ta tornet i drift snart, bidra till att generera budgetintäkter och främja socioekonomisk utveckling.

Dessutom samordnar jordbruks- och miljödepartementet med konsulter och anlitar konsulter för att utveckla specifika markprisplaner för många projekt för att både skapa förutsättningar för investerare att snart fullgöra sina ekonomiska skyldigheter avseende mark och skapa intäkter för stadsbudgeten, vilket möter den ökande efterfrågan på utvecklingsinvesteringskapital i framtiden.

Staden fokuserar också på att undanröja svårigheter och hinder i markvärderingen för att främja indrivning av markskulder.

Jordbruks- och miljödepartementet har just organiserat vägledning och utbildning om markvärdering för att förbättra den professionella kapaciteten och expertisen hos tjänstemän, offentliganställda och offentligt anställda vid avdelningar, filialer, enheter och orter i enlighet med decentralisering och decentralisering i staden för att påskynda framstegen i markvärderingen, främja markallokering och uthyrning... och bidra till ökade markintäkter.

Biträdande chef för stadens jordbruks- och miljöavdelning, Tran Quoc Hung, sa att markvärderingen har förändrats mycket med nya regler.

Staden fokuserar på att undanröja svårigheter och hinder samt att förbättra och främja markvärdering, säkerställa korrekt och fullständig indrivning av investerares ekonomiska skyldigheter gentemot budgeten, vilket effektivt tjänar statens förvaltning och den övergripande utvecklingen av Da Nang stad.

Många projekt och arbeten sattes snart i drift, vilket bidrog till stadens socioekonomiska utveckling. Foto: HH

Vårda intäkter från markauktioner

Direktören för Da Nang City Land Fund Development Center, Vo Nguyen Chuong, sade att Da Nang City (gamla) i början av 2025 satte upp som mål att sträva efter att uppnå markintäkter på mer än 4 500 miljarder VND under året.

Där Da Nang City Land Fund Development Center har i uppdrag att generera intäkter på 2 000 miljarder VND från markauktioner och kortfristiga markarrenden; de återstående 2 500 miljarderna VND samlas in av staden från finansiella förpliktelser från markanvändningsintäkter och undanröjandet av svårigheter och hinder för projekt och mark...

När det gäller Danang City Land Fund Development Center har enheten per augusti 2025 genererat intäkter på 2 022 miljarder VND från markauktioner och kortfristiga markarrenden.

Markauktionsarbetet syftar till att skapa utrymme för att främja högre intäkter från 2026 för att möta stadens socioekonomiska utvecklingsbehov.

”De stora tomter och återflyttningsområden som Danang City Land Fund Development Center kommer att samordna för att auktionera ut från och med nu till slutet av 2025 förväntas generera intäkter till stadsbudgeten under 2026”, sade Vo Nguyen Chuong.

Enligt Da Nang City Tax var markintäkterna (markhyra, vattenytarrende, markanvändningsavgifter...) i staden under de första åtta månaderna 2025 endast 5 063 miljarder VND, vilket uppgick till 63,5 % av uppskattningen och en ökning med 95,2 % under samma period 2024.

Dessutom är den förlängda markhyran 338 miljarder VND. Om man inkluderar den förlängda markhyran är den totala intäkten från mark i Da Nang stad under de första åtta månaderna 5 401 miljarder VND, vilket motsvarar 67,8 % av uppskattningen och en ökning med 104,8 % under samma period.

För att statens budgetinkomster i staden ska nå och överträffa målet som satts för 2025, inklusive intäkter från mark, kommer Da Nang City Tax under årets återstående månader att fokusera på att granska alla projekt som tillfälligt beräknas, tillfälligt samla in markhyra, markanvändningsavgifter...

Därifrån, proaktivt samordna med specialiserade avdelningar, filialer och sektorer i området för att ge stadens folkkommitté råd om att fatta beslut om markpriser, vilket fungerar som underlag för skattemyndigheterna att underrätta investerare om ekonomiska skyldigheter avseende mark och snabbt driva in utestående belopp till statsbudgeten.

Samtidigt fortsätta att genomföra förvaltnings- och exploateringsåtgärder för att öka intäkterna från mark och förhindra budgetförluster inom fastighetsbranschen.

Källa: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html