Köpa radhus i Vinhomes Global Gate eller mark i Dong Anh när infrastrukturen accelererar?

(CLO) Istället för att satsa på mark kommer "jakten" på den sista låghusfonden vid Vinhomes Global Gate att hjälpa investerare att säkra "3 i 1" vinster inklusive: prisökningsvåg, företagskassaflöde och bra incitamentspolicyer för investeraren.

Infrastrukturen "vinkar" igen till Dong Anh

Mark i Dong Anh har precis gått in i en ny period av prisökningar i många områden. Mer specifikt annonserades tomter som kan säljas i Dong Tru, Le Phap, Tien Duong och Uy No till försäljning för 195–245 miljoner VND/m2 i början av mars 2025. Priset på 50 miljoner VND/m2 existerar inte längre, inte ens på platser i små gränder, djupt inne i byn Van Noi och Bac Hong.

Även fastighetsmarknaden noterade en tillströmning av investerare till Dong Anh direkt efter det kinesiska nyåret på grund av att viktiga projekt som har godkänts för investeringar i området lockat till sig. Bland dem är det mest efterlängtade Tu Lien-bron, som förväntas börja byggas den 19 maj. Detta superprojekt har precis officiellt godkänts av Hanoi stad för den röda linjen, och har organiserat placering av markeringar, kompensation och röjning av plats i Tay Ho, Long Bien och Dong Anh för att förbereda sig för den stora dagen.

Att investera i villor och radhus är både säkert och effektivt.

Senast under fjärde kvartalet 2025 kommer delprojekt 2 – investering i byggandet av Ringväg 3 som går genom 9 kommuner i Dong Anh-distriktet med ett totalt kapital på nästan 7 700 miljarder VND – också att vara driftsatt och slutfört efter 30 månaders byggnation. Utöver detta kommer den 20,2 km långa anslutningsvägen till Ringväg 4 i Me Linh-distriktet att skapa mer utrymme för utveckling i den nordöstra regionen av huvudstaden.

Dong Anh ligger också vid transitpunkten på rutten som förbinder Gia Binh-flygplatsen ( Bac Ninh ) med centrala Hanois centrum, med ett tvärsnitt på 120 meter brett, vilket motsvarar 10 motorvägsfiler. Enligt den plan som just har överenskommits kommer denna väg, som kostar 26 700 miljarder VND, utöver de nybyggda sträckorna, att ha en sträckning som sammanfaller med Ringväg 3 och ansluter till infartsvägen till Tu Lien-bron.

Genom att koncentrera sig på en rad "enorma" projekt samtidigt har Dong Anh blivit det ledande fokuset på fastighetsmarknaden, vilket är förståeligt. Experter noterar dock att "markkakan" har många potentiella risker när priserna pressas upp samtidigt som det saknas planering och långsiktig potential. Många investerare som har tagit den kortsiktiga risken från tidigare faser i Dong Anh är fortfarande strandsatta eftersom de inte har kunnat sälja sina varor, så den ekonomiska bördan är ännu mer påfrestande.

Investeringsexperternas vinnande hemlighet

”Fastna inte i mark under den här perioden”, rådde Manh Thang, en investerare med mer än 20 års erfarenhet på fastighetsmarknaden. Enligt honom har de tre ändrade lagarna om mark, bostäder och fastighetshandel, som träder i kraft, minskat utbudet och likviditeten av mark med mer än två tredjedelar från och med den 1 augusti 2024. ”Med den nya policyn är tiden för snabba vinster över”, sa Thang.

Infrastrukturens "vågor" i Dong Anh kommer alla att flöda till Vinhomes Global Gate tack vare projektets utmärkta läge.

För att maximera vinsten föreslår Manh Thang att man väljer projekt från stora investerare. Han och hans erfarna medarbetare investerade snabbt i superprojektet Vinhomes Global Gate.

”123 miljoner USD omsattes i det här projektet på bara några timmar. Detta visar att investerare nu bara kommer att sätta sin fulla tilltro till projekt med fullständiga och tydliga juridiska dokument, starka och välrenommerade investerare och garanterade byggframsteg, och inte behöva vänta som andra projekt”, betonade Thang.

Försäljningskontoret registrerade ett kontinuerligt antal kunder som kom för att skriva kontrakt och "stänga" Vinhomes Global Gate

Attraktionskraften hos det lågbyggda köpcentret Vinhomes Global Gate beror också på att försäljningspriset börjar på endast 62 miljoner VND/m2 byggnation, mot bakgrund av att markpriserna i Dong Anh ökar snabbt.

”Tillämpningen av Hanois nya ramverk för markpriser sedan slutet av förra året har orsakat att byggkostnaderna för nya projekt har ökat kraftigt. Samtidigt har Vinhomes Global Gate fördelen att ha använts tidigare, så priset från 62 miljoner VND är ”oöverträffat” i år”, analyserade Manh Thang.

Priset på Vinhomes Global Gate är ännu mer attraktivt om investerare vet hur man optimerar det stöd som tillämpas enligt försäljningspolicyn, såsom räntefria lån för banklån upp till 70 % av lägenhetsvärdet inom 36 månader, 10 % rabatt vid tidig betalning eller upp till 0,5 % rabatt för VinClub-medlemmar, gratis service i 24 månader och många andra gåvor värda hundratals miljoner VND specifikt för varje produkt...

För att inte tala om rabattpolicyn på upp till 12 % när kunder förbinder sig att färdigställa och ta i bruk enligt investerarens standarder inom 9 månader från överlämningsdatumet (förtidsinflyttningsfond). Det här är också dags att markera en ny milstolpe för prisökningen av Vinhomes Global Gate-fastigheter när de viktigaste verktygen och underavdelningarna i metropolen har färdigställts och tagits i bruk.

Vinhomes Global Gate radhus kommer att överlämnas från och med tredje kvartalet 2025 och kan tas i bruk omedelbart.

Enligt Thang är den produktlinje som många investerare väljer hos Vinhomes Global Gate idag "markpenthouse" - ett radhus på 80 m2. Med en 5-våningsdesign, en byggyta på 320 m2, en planlösning med 8 funktionella rum och en fasad på upp till 5 m kan ägaren optimera den för både boende och affärsändamål. Denna produkt drar också nytta av ett extra incitament i form av ett presentpaket på 600 miljoner VND för hissinstallation och en takterrass, vilket gör den ännu mer attraktiv.

”Ägaren har fortfarande möjlighet att dra nytta av en hyresränta på upp till 6 %/år, som varar i 3 år – högre än den nuvarande sparräntan. Endast Vinhomes Global Gate har denna attraktiva produktlinje och endast snabba investerare har en chans att vinna eftersom projektet planerar att avsluta alla försäljningar från slutet av mars”, betonade Manh Thang.

PV

Källa: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html