klassificera gamla villor för att bevara stadsarkitekturen

Godkänd tilläggslista med 25 gamla villor

Nyligen fattade Ho Chi Minh -stadens folkkommitté ett beslut om att klassificera ytterligare 25 gamla villor i området, indelade i tre huvudgrupper, där varje grupp har olika regler och bevarandekrav.

Grupp 1 omfattar villor med särskilt arkitektoniskt och historiskt värde. För denna grupp gäller de strängaste bevarandekraven, vilket kräver bevarande av den yttre arkitektoniska formen, den inre strukturen, byggnadstätheten, antalet våningar och höjden. Inklusive husnummer 224A - 224B, Dien Bien Phu-gatan, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3.

Grupp 2, villorna i denna grupp har också högt värde, men bevarandekraven är något mer flexibla. Fokus ligger främst på att bevara den exteriöra arkitekturen intakt. Inklusive husnummer 17 Tu Xuong, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3; husnummer 179 Vo Thi Sau-gatan, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3; husnummer 262ABC, Dien Bien Phu-gatan, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3.

Grupp 3, för denna grupp, kommer bevarande och renovering att utföras i enlighet med de allmänna bestämmelserna i lagen om planering, arkitektur och byggnation. Inklusive hus nr 70, 72 och 90, Suong Nguyet Anh-gatan, Ben Thanh-distriktet, distrikt 1; hus nr 2/8 och 2/32, Cao Thang-gatan, avdelning 5, distrikt 3; hus nr 182 och 299, Dien Bien Phu-gatan, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3; hus nr 45, Le Quy Don-gatan, Vo Thi Sau-distriktet, distrikt 3; hus nr 151, Xo Viet Nghe Tinh-gatan, avdelning 17, Binh Thanh-distriktet; hus nr 155, Nguyen Van Troi-gatan, Phu Nhuan-distriktet...

Utöver detta kräver Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att individer och organisationer som äger gamla villor i listan ovan ansvarar för att följa principerna för förvaltning, användning, underhåll och renovering av gamla villor enligt klausul 2, artikel 34 i regeringsdekret nr 99/2015/ND-CP daterat 20 oktober 2015 om detaljerade föreskrifter och instruktioner för genomförande av ett antal artiklar i bostadslagen från 2014.

Den gamla villan på 10B Suong Nguyet Anh Street, Distrikt 1, Ho Chi Minh City har förfallit. Foto: YN

Utmaningar i processen att bevara forntida villor

Hittills har Ho Chi Minh-staden klassificerat 595 gamla villor, inklusive 64 grupp 1-villor; 249 grupp 2 och 282 grupp 3. Gamla villor ligger huvudsakligen i distrikt 1 och distrikt 3. Detta anses vara en viktig uppgift för att bevara stadens arkitektoniska och historiska värden och bidra till att upprätthålla den urbana kulturella identiteten. Och det är ett av de tydliga rättsliga ramarna för stadsförvaltning och utveckling, särskilt för gamla villor med historiskt värde och potential för turismutveckling i staden.

Enligt experter på bevarande av arkitektoniskt kulturarv har Ho Chi Minh-staden på senare tid uppnått viktiga resultat när det gäller bevarandet av gamla villor. Implementeringsprocessen innebär dock också många utmaningar för Ho Chi Minh-staden i processen att bevara gamla villor, såsom: ekonomiska resurser, bevarande och restaurering av gamla villor kräver en stor mängd finansiering; intressekonflikter, det kan finnas konflikter mellan bevarandemål och utvecklingsbehov, särskilt från privata ägare som vill utnyttja det kommersiella värdet av fastigheter; bevarandetekniker, underhåll och restaurering av gamla byggnader kräver högkvalitativ teknik och expertis, vilket inte alltid är tillgängligt.

Angående processen att bevara gamla villor sa Dr. Architect Dang Thanh Hung, föreläsare vid Ho Chi Minh City University of Architecture, att det är nödvändigt att beakta villaägarnas intressen genom förmånspolitik. De kan tillåtas driva tjänster som restauranger och hotell, och använda sina inkomster för att återställa kulturarv, så länge de följer bevarandeprinciperna. Det behövs dock specifik vägledning om hur man ska göra affärer.

”Människor har sina egna åsikter och egendomar tillhör dem. Regeringen måste utgå från folkets perspektiv för att tydligt förstå och balansera fördelarna mellan restaurering och bevarande av kulturarv. I förvaltningsmekanismen är det nödvändigt att tydligt visa dem deras fördelar. Att skapa tydliga och specifika rättsliga regler är mycket viktigt”, betonade arkitekten Dang Thanh Hung.

Källa: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html