Vice premiärminister leder pilotprojekt för kommersiella bostäder genom förvärv av markrättigheter

(NLDO) - Vice premiärminister Tran Hong Ha begärde att genomförbarheten skulle säkerställas vid pilotprojekt för kommersiella bostadsprojekt genom att erhålla markanvändningsrättigheter.

På eftermiddagen den 18 februari ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett direktmöte, kombinerat med ett onlinemöte med ett antal ministerier, filialer och kommuner, för att avge yttranden om utkastet till dekret som i detalj beskriver genomförandet av nationalförsamlingens resolution om pilotprojekt för genomförandet av kommersiella bostadsprojekt (pilotprojekt) genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter.

Vice premiärminister Tran Hong Ha ledde mötet. Foto: VGP

Enligt rapporten från ministeriet för naturresurser och miljö består utkastet till dekret av tre kapitel och åtta artiklar, tillämpliga på: statliga myndigheter; fastighetsorganisationer enligt bestämmelserna i lagen om fastighetsverksamhet, markanvändare enligt bestämmelserna i marklagen.

Följaktligen får fastighetsmäklarorganisationer som uppfyller villkoren för att genomföra pilotprojektet erhålla överföring av markanvändningsrätter och ändra markanvändningsändamål för en, några eller följande typer av mark för att genomföra pilotprojektet: Jordbruksmark, icke-jordbruksmark som inte är bostadsmark, bostadsmark och annan mark på samma tomt i händelse av avtal om erhållande av markanvändningsrätter.

Därifrån utökas villkoren för fastighetsbolag att få överföring av markanvändningsrättigheter för att genomföra kommersiella bostadsprojekt, vilket bidrar till att begränsa klagomål från människor; säkerställer rättvis tillgång till mark bland investerare och orter, upprätthåller ett stabilt utbud av kommersiella bostäder och bidrar till utvecklingen av en transparent och sund fastighetsmarknad.

Vice premiärministern begärde att ministerier, avdelningar och kommuner skulle bidra med specifika yttranden för att tydligt definiera pilotprojektets omfattning, mål och skala samt kommunernas genomförbarhet och förberedelser för genomförandet efter att dekretet utfärdats.

Ledare för vissa ministerier, filialer, orter och fastighetsföreningar föreslog att komplettera bestämmelserna om övergångshantering för pilotprojekt som har godkänts för investeringspolicyer, fastställa ekonomiska skyldigheter, förlänga genomförandetiden etc.; förtydliga förfaranden för fastighetsföretag som har markanvändningsrättigheter, erhåller markanvändningsrättigheter, eller båda; förfaranden, handläggningstid och kontaktorgan för att ta emot förslag, upprätta en lista över pilotprojekt; principer för prioritering av pilotprojekt; och korrigera teknisk utformning av dokument etc.

Vid avslutningen av mötet uppgav vice premiärminister Tran Hong Ha att nationalförsamlingens resolution tydligt anger utrymme, omfattning, skala och genomförandetid för pilotprojektet, tillsammans med specifika mekanismer och policyer.

Därför behöver dekretet specificera ordning och förfaranden samt organisera vetenskapliga och tydliga implementeringssteg vid genomförandet av pilotprojektet.

Den beredningsansvariga myndigheten fortsätter att förtydliga reglerna om markanvändningsrättigheter med årliga och engångshyresbetalningar vid genomförande av kommersiella bostadsprojekt; förfaranden för fastighetsföretag i varje typ av pilotprojekt för kommersiella bostadsprojekt (som redan har markanvändningsrättigheter, erhåller markanvändningsrättigheter eller ännu inte har markanvändningsrättigheter etc.); utveckla kriterier och principer för att fastställa prioriterade pilotprojekt (stadsförsköning, detaljplanering, med förbehåll för omlokalisering, omlokalisering etc.)

Vice premiärministern begärde att den utarbetande myndigheten skulle ta till sig kommentarer från ministerier, filialer, kommuner, föreningar och företag och snarast möjligt färdigställa utkastet till dekret.

Källa: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm