Detaljerade föreskrifter om Nationella bostadsfondens mål och funktioner

Enligt dekret nr 302/2025/ND-CP inrättade regeringen den centrala bostadsfonden under byggnadsministeriet, som tilldelats byggnadsministeriet för förvaltning; provinsiella folkkommittéer inrättade och förvaltade lokala bostadsfonder.

Ett projekt för socialt boende. (Källa: Vietnam+)

Regeringen har just utfärdat dekret nr 302/2025/ND-CP daterat 19 november 2025 som specificerar den nationella bostadsfonden och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 daterad 29 maj 2025 om pilotprojekt för ett antal specifika mekanismer och strategier för utveckling av sociala bostäder.

Dekretet består av 7 kapitel och 27 artiklar som reglerar inrättandet, den rättsliga statusen, driften och den ekonomiska förvaltningen av Nationella bostadsfonden (nedan kallad fonden); mottagande, förvaltning och användning av stöd och bidrag från inhemska och utländska organisationer och individer; investeringsverksamhet, skapande, förvaltning och drift av bostadsuthyrning; inspektion av verksamheten; fondens och ministeriernas, filialernas och kommunernas ansvar.

Inrättandet av den nationella bostadsfonden

Dekretet föreskriver inrättandet av den nationella bostadsfonden specifikt enligt följande: Regeringen inrättar den centrala bostadsfonden under byggnadsministeriet och ger byggnadsministeriet i uppdrag att förvalta den.

Den provinsiella folkkommittén inrättar och förvaltar den lokala bostadsfonden.

Fondens ekonomiska förvaltningsmekanism genomförs i enlighet med bestämmelserna i detta dekret och bestämmelserna i lagen om offentliga tjänsteenheter.

Provinsiella folkkommittén beslutar om inrättande, omorganisation eller tilldelning av befintliga finansiella medel som förvaltas av provinsiella folkkommittén, men ska säkerställa att verksamheten sker i enlighet med bestämmelserna i resolution nr 201/2025/QH15 och detta dekret.

Mer specifikt är den nyinrättade lokala bostadsfonden en offentlig serviceenhet som genomförs i enlighet med bestämmelserna i detta dekret och relevanta lagar. Vid omorganisering av en befintlig finansiell fond ska den provinsiella folkkommittén besluta om driftsmodellen som en offentlig serviceenhet eller den nuvarande modellen för fonden och genomföra fondens mål och operativa funktioner i enlighet med bestämmelserna i artikel 5 i detta dekret.

Fastighetsprojekt genomförs. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Om den provinsiella folkkommittén beslutar att avsätta en befintlig finansiell fond för att genomföra den lokala bostadsfondens mål, ska fonden fortsätta att genomföra fondens verksamhetsmodell och komplettera fondens mål och operativa funktioner i enlighet med artikel 5 i detta dekret.

Den fond som anges i punkt b och c i denna klausul ansvarar för den lokala bostadsfondens verksamhet och får inte använda fondens rörelsekapital för att utföra andra uppgifter än fondens operativa mål; och ska separat redovisa och övervaka fondens rörelsekapital.

Den juridiska statusen, statusen som juridisk person, organisationsstrukturen, den finansiella och administrativa ordningen, tillgångsanvändningen, rapporterings- och redovisningsordningen för den lokala bostadsfonden som inte är en offentlig serviceenhet ska fortsätta att implementeras i enlighet med fondens nuvarande verksamhetsmodell.

Nationella bostadsfonden är en offentlig enhet. Fonden inrättas, organiseras, omorganiseras, drivs och upplöses i enlighet med bestämmelserna i detta dekret och relevanta lagar som motsvarar dess verksamhetsmodell. Fonden har juridisk status, eget sigill, oberoende redovisning, stiftningskapital och har rätt att öppna konton hos statskassan och affärsbanker.

Fondens mål och funktioner

Fondens mål och funktioner anges enligt följande:

Investeringsfond för socialt bostadsbyggande, investeringsprojekt för socialt bostadsbyggande med samtidig teknisk infrastruktur och social infrastruktur för uthyrning.

Skapande av sociala bostäder genom att ta emot och omvandla allmännyttiga hus till funktion i enlighet med bestämmelserna i bostadslagen och relaterade hyreslagar.

Ett projekt för socialt boende. (Källa: VNA)

Skapande av bostäder och sociala boenden genom köp från investerare; beställning, mottagande och överföring av bostäder och sociala boenden från företag där staten innehar 100 % av det ursprungliga kapitalet; mottagande av bostäder för vidarebosättning och tillfälligt boende; mottagande och överföring av bostäder och sociala boenden från organisationer och individer som frivilligt bidrar med hyra.

Skapa bostäder genom att köpa kommersiella bostäder för uthyrning till tjänstemän, statstjänstemän, offentliganställda och arbetare.

Organisering av förvaltning och drift av bostäder som byggs och skapas av Investeringsfonden för uthyrning enligt föreskrifter.

Fondens skyldigheter och befogenheter

Fonden utför uppgifter i enlighet med sina operativa mål; förvaltar och använder statliga budgetmedel och andra rättsliga källor i enlighet med bestämmelserna i detta dekret och föreskrifter som rör fondens verksamhet.

Förvalta och effektivt och för rätt ändamål använda det kapital, den mark och de tillgångar som staten tilldelat eller skapat under fondens verksamhet; genomföra de rapporterings-, ekonomisk förvaltnings-, redovisnings-, revisions- och bestämmelser som rör fondens verksamhet enligt detta dekret och relevanta lagbestämmelser; vara föremål för inspektion, granskning och revision av fondens ekonomiska verksamhet enligt lag; genomföra det finansiella intäkts- och utgiftsschema som föreskrivs i lag för offentliga tjänsteenheter.

Fondens befogenheter

Organisera aktiviteter, ta emot statligt budgetkapital, andra lagliga kapitalkällor och tillgångar; bedriva joint ventures och föreningar i enlighet med bestämmelserna i detta dekret, föreskrifter för offentliga tjänsteenheter och relevanta lagbestämmelser.

Samordna med relevanta myndigheter och enheter för att utföra fondens verksamhet i enlighet med tilldelade funktioner och uppgifter enligt lag.

Vägra att lämna information eller använda fondens medel om en sådan begäran strider mot lagbestämmelser och fondens verksamhet.

Fondens organisationsstruktur

Dekretet fastställer fondens organisationsstruktur i enlighet med lagens bestämmelser för offentliga tjänsteenheter, inklusive fonddirektören, högst två biträdande direktörer, chefsrevisorn och högst fem enheter på avdelningsnivå som utför administrativa och professionella funktioner.

Direktören och biträdande direktören för Centrala bostadsfonden utses och avskedas av byggnadsministern.

Direktören och biträdande direktören för den lokala bostadsfonden utses och avskedas av ordföranden för den provinsiella folkkommittén.

Fonddirektören är fondens juridiska representant; fullt ansvarig inför lagen och byggnadsministern för den centrala bostadsfonden, och ordförande för den provinsiella folkkommittén för den lokala bostadsfonden.

Enligt Vietnam+

Källa: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm