En undersökning av områdets "hälsa" som betraktas som "bluechip" inom Nghe Ans fastighetsmarknad 2023

Dien Chau – ”aktiekoden” som leder Nghe An- marknaden

Dien Chau är det mest potentiella distriktet i Nghe An-provinsen med den näst största befolkningen, strax efter Vinh City. Distriktet äger den sydöstra Nghe An ekonomiska zonen, ett av provinsens två dynamiska tillväxtområden. Tillväxttakten för produktionsvärdet är bland den högsta i provinsen och den ekonomiska skalan är den näst största i hela provinsen. Detta är också det enda distriktet i Nghe An som har tre viktiga ekonomiska korridorer som passerar genom provinsen: den östra kustnära ekonomiska korridoren; den ekonomiska korridoren National Highway 7; och den ekonomiska korridoren National Highway 48.

Den 1 september öppnades motorvägsprojektet Nghi Son - Dien Chau, som förbinder provinserna Thanh Hoa och Nghe An, officiellt för trafik, vilket ytterligare aktiverar Dien Chaus redan starka potential. Med möjligheten att halvera restiden från Nghe An till Hanoi uppskattar experter att ett stort antal turister, företag och investerare från norr, med hög efterfrågan på boende, underhållning och kommersiella affärer... kommer att ge enorma vinster och ha en genombrottslig inverkan på lokala fastigheter.

En expert förstärkte denna åsikt genom att säga att det interregionala motorvägssystemet, som anses vara en "stor skapelse av den nya eran, grunden för landets framtid", är ett av de infrastrukturprojekt som har störst inverkan på fastighetsvärdena. Till exempel "aktiverar" orter som äger motorvägarna Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh, Cau Gie - Ninh Binh, Mai Son - riksväg 45, Dau Giay - Phan Thiet, Ho Chi Minh City - Long Thanh... alla snabbt markpriserna till en tillväxt på 20-50 %, vilket ökar den totala investeringen i fastighetsprojekt i området med upp till 10 gånger...

Nghi Son – Dien Chau Expressway öppnades för trafik den 1 september, vilket officiellt gav Dien Chau-fastigheterna liv. Foto: PV

Långsiktigt stöd för fastighetsmarknaden i Dien Chau tillhandahålls också av industriparken VSIP Nghe An II med en skala på 500 hektar, som nyligen lanserades av Vietnams och Singapores premiärministrar i slutet av augusti. Närvaron av "Vietnams ledande framgångsrika industriparkmodell" kommer att vara en "magnet" som lockar utländska direktinvesteringar till Dien Chau och utökar fastighetskundbasen till ett stort antal utländska experter. Till exempel har industriparken VSIP Nghe An I, som är etablerad i Hung Nguyen-distriktet, tidigare lockat 32 investeringsprojekt, med ett totalt utländskt direktinvesteringskapital på 744 miljoner USD.

I den övergripande bilden utökas även Dien Chau-distriktets fastighetspotential tack vare visionen att bli en stad år 2030, med fokus på stads-, industri- och serviceutveckling. För närvarande, förutom att fokusera på investeringar i planering av stadsinfrastruktur och etablering av fler nya industrikluster och zoner, bygger Dien Chau också tre ekonomiska korridorer med målet att inte bara bli ett industri-, service- och turistcentrum i Nghe An utan i framtiden också ett livligt ekonomiskt centrum för den norra centrala regionen och hela landet.

Dien Chau äger fyra huvudsakliga spjutspetsar som kommer att skapa momentum för fastigheter inom en snar framtid.

Vilken "köp"-order hjälper "lila" blomning?

Med en rad storskaliga projekt som lanseras anses 2023 vara en gyllene milstolpe i den nya eran av utveckling av Dien Chau, en mogen tid för smarta investerare att komma in på marknaden. Dock kommer inte alla platser att registrera "lila", utan endast områden med strategiskt värde i den allmänna utvecklingsbilden kan få "Bluechip"-koder att sublimera.

I en kommentar om det mest volatila området på Dien Chau-fastighetsmarknaden år 2023 sa en expert från Hanoi: "När man talar om området med den högsta prisökningen kommer området kring riksväg 7 att vara det mest värt att investera i eftersom det här är den mest speciella vägen, inte bara i Dien Chau-distriktet utan även i Nghe An-provinsen för närvarande."

Enligt experter är riksväg 7 det självklara målet för Dien Chaus fastighetsmarknad år 2023.

För det första, enligt den senaste planeringen, är riksväg 7 för närvarande ledande vad gäller kommersiell potential eftersom den både är en "bro" mellan nord-sydlig motorväg och riksväg 1A, och ligger i en viktig ekonomisk korridor i distriktet och provinsen. För närvarande investeras i denna väg i utvecklingen av många viktiga stads-kommersiella serviceprojekt, som välkomnar miljontals människor från norr till centralregionen och passerar genom Dien Chau.

Inte bara det, denna speciella rutt förbinder också nära med tre viktiga utvecklingsdrivkrafter i Dien Chau-distriktet: det centrala stadsområdet, Dien Thanhs kustturistområde och VSIP Nghe An II industripark. Denna värdefulla fördel hjälper National Highway 7 att bli ett "lågland" som välkomnar tre viktiga kundgrupper av kommersiella och fastighetsföretag, inklusive: Lokala invånare, turister och utländska experter.

Riksväg 7 uppgraderas och utökas för närvarande, med många nya, moderna stads- och kommersiella projekt investerade. Foto: PV

Dessutom är riksväg 7, med en längd på 220 km, den längsta vägen i provinsen och har en viktig roll genom alla 7 distrikt i västra Nghe An, inklusive de 3 rikaste distrikten: Dien Chau, Yen Thanh och Do Luong. Rutten är också en transportkorridor genom Laos och har en viktig säkerhets- och handelsroll för landet.

På både kort och lång sikt råder experten investerare att omstrukturera sina investeringsportföljer i Dien Chau, särskilt på Highway 7 när marknaden fortfarande är vid "vågens fot" och det fortfarande finns mycket utrymme för utveckling. De bör dock bara "matcha ordrar" inom fastighetsprodukter med verkligt värde, centralt läge, planeringspotential, exklusiva bekvämligheter, välrenommerade investerare och fullständig juridisk status för att säkerställa en vinstström fylld med "lila".

Källa