Fokusera på att undanröja svårigheter och hinder för fastighetsmarknaden

I morse, den 11 mars, ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett möte med premiärministerns arbetsgrupp (arbetsgruppen) med sektorer och orter för att granska, uppmana till och vägleda undanröjandet av svårigheter och hinder i genomförandet av fastighetsprojekt för orter och företag efter att nya lagar (marklag, bostadslag, fastighetsaffärslag) har utfärdats. Vice ordförande för provinsens folkkommitté, Le Duc Tien, deltog i mötet vid Quang Tri- bron.

Vice ordförande för provinsens folkkommitté Le Duc Tien deltog i mötet vid Quang Tri-bron - Foto: TT

Enligt rapporten från byggnadsministeriet har fastighetsmarknaden i allmänhet och undanröjandet av svårigheter vid genomförandet av fastighetsprojekt i synnerhet lett till många positiva förändringar på senare tid, med drastiskt deltagande och samtidig samordning av alla nivåer, sektorer och lokala myndigheter genom genomförandet av en rad policyer, uppgifter, lösningar och åtgärder för att undanröja svårigheter för fastighetsmarknaden, utfärdade av nationalförsamlingen, regeringen, premiärministern samt ministerier och sektorer, särskilt svårigheter och hinder inom institutioner, kapitalkällor och obligationer.

Arbetsgruppen samt ministerier och avdelningar har utfärdat många instruktioner och uppmanat kommuner och företag att lösa och undanröja svårigheter och hinder i enlighet med sina befogenheter. Kommunerna har utfärdat många dokument för att genomföra uppgifter som tilldelats, uppmanats och vägletts av regeringen, premiärministern , ministerier och avdelningar. Samtidigt har de fokuserat på att styra lösningen av svårigheter och hinder för fastighetssektorn och fastighetsprojekt i området.

Även om många institutionella svårigheter och problem har lösts genom nya lagar (budgivningslag, bostadslag, fastighetslag, marklag, kreditinstitutslag) som antagits av nationalförsamlingen, har lagarna ännu inte trätt i kraft, vilket har lett till att de nuvarande svårigheterna och problemen inte har lösts omedelbart.

Vissa orter har ännu inte inrättat arbetsgrupper för att lösa svårigheter enligt föreskrifter, har inte varit proaktiva i att lösa svårigheter och har ännu inte haft specifika och grundliga resultat.

Dessutom finns det många svårigheter med att organisera brottsbekämpning, såsom att organisationer och poliser har en mentalitet av rädsla för misstag, rädsla för ansvar, rädsla för juridiska risker, vilket leder till långsamma lösningar, att de inte vågar föreslå, inte vågar fatta beslut, inte granskar och gör en lista över bostads- och fastighetsprojekt i området för att specifikt bedöma orsakerna till och anledningarna till att projekt inte har genomförts eller är långsamma med att genomföras.

Det har inte funnits något fokus på att upprätta och godkänna markanvändningsplaner, byggplaner, 5-åriga och årliga bostadsutvecklingsprogram och planer som ska ligga till grund för godkännande av investeringspolicyer för bostadsutvecklingsprojekt...

I ett tal vid konferensen betonade vice premiärminister Tran Hong Ha: Arbetsgruppen, ministerierna, filialerna och kommunerna måste fokusera på att undanröja svårigheter och hinder för fastighetsmarknaden, eftersom om de inte löses kommer det att påverka banker och många andra sektorer.

Det rekommenderas att arbetsgruppen och ministerier, avdelningar och kommuner tydligt identifierar orsaken till problemet. Om ansvaret ligger hos staten måste den fokusera på att lösa det. Om problemet ligger hos en avdelning måste den avdelningen involveras.

Under den kommande tiden kommer arbetsgruppen att skyndsamt vägleda och undanröja svårigheter och hinder i rättsliga förfaranden, och uppmana lokala myndigheter att lösa svårigheter och hinder i fastighetsprojekt.

Vietnams statsbank fortsätter att noggrant övervaka utvecklingen av fastighetskrediter för att hitta lösningar för att undanröja svårigheter och främja kreditutlåning till fastighetsföretag. Stärka ledningen, tillsynen och vägledningen av kommersiella banker för att skapa mer gynnsamma förutsättningar för företag, fastighetsprojekt och bostadsköpare att få tillgång till kreditkapital. I synnerhet undersöka, föreslå och implementera lösningar för att omstrukturera kreditskulder relaterade till företags fastighetsprojekt.

För orter är det nödvändigt att granska och studera för att undanröja svårigheter och hinder för fastighetsprojekt i området; noggrant lösa svårigheterna och hindren för de projekt som har granskats av arbetsgruppen. Aktivt och proaktivt organisera möten, arbeta direkt med varje företag och varje projekt, särskilt stora projekt, för att förstå svårigheterna och hindren för företag och projekt för att snabbt lösa frågor under deras ansvarsområde som rör förfaranden för mark, investeringar, planering och bostäder.

Företag behöver proaktivt granska rättsliga förfaranden, specifikt ange svårigheterna och problemen med varje projekt för att begära att behöriga myndigheter överväger och löser dem i enlighet med sina funktioner och befogenheter.

Omstrukturera och omstrukturera projekt- och produktportföljen för att säkerställa att den är förenlig med verksamhetens implementeringskapacitet och de faktiska marknadsförhållandena. Anpassa fastighetssegmentet och priset för att passa marknaden och säkerställa likviditet, vilket skapar kapitalflöde för att upprätthålla verksamheten och projektgenomförandet.

Thanh Truc

Källa