Fastighetsmarknaden börjar ta fart, vart är transaktionerna på väg?

Lägenhetspriserna i Ho Chi Minh-staden ökar med i genomsnitt 15–20 % per år. Om varje kvadratmeter av en mellanklasslägenhet år 2015 kostade cirka 35–50 miljoner VND/m2, kommer det år 2023 att öka till 50–70 miljoner VND/m2.

En färsk undersökning från Cushman & Wakefield visar att genomsnittspriset för lägenheter i Ho Chi Minh-staden nådde 87 miljoner VND/m2 under andra kvartalet 2024. Utbudet av lägenheter till priserna 50 miljoner VND/m2 eller mindre har blivit sällsynt trots att kundernas efterfrågan mestadels är koncentrerad till detta segment.

Dessutom står investerare inför ett svårt problem med markfinansiering och strikta krav för projektutveckling enligt nya lagar. Detta innebär att utbudet av lägenheter fortsätter att minska, och priserna på primära lägenheter kan komma att öka i framtiden. Därför har marknaden nyligen sett en tendens från husköpare att "lägga ner pengar" innan prisnivån ökar i framtiden.

Prisvärda lägenheter är mycket efterfrågade

Som ett av de ledande storskaliga projekten i västra Ho Chi Minh-staden får Akari City 8,5 hektar stor uppmärksamhet eftersom det uppfyller kriterierna för pris och multifunktionell planering, vilket gör det lämpligt för fastighetsköp.

Akari City med en yta på 8,5 hektar ligger på Vo Van Kiet Avenue.

Den sista andelsfonden i Akari City fas 2 introduceras med konkurrenskraftiga priser, från 45 miljoner/m2. Husköpare behöver endast 30 % startkapital, banken lånar ut upp till 70 %, med 18 månaders räntefri period och 24 månaders amorteringstid. Praktiska finansiella lösningar hjälper kunder, särskilt unga och unga familjer, att enkelt äga ett hus i ett sammanhang med ständigt stigande huspriser.

Akari City markerar det femte samarbetet mellan Nam Long och två partners från Japan med över 100 års erfarenhet, med målet att skapa ett kvalitativt, bekvämt och modernt boende. Projektet är systematiskt planerat med flera lager av tjänster, från Ljustorget, den kommersiella gatan som samlar en kedja av kommersiella, kulinariska och kontorstjänster i mitten av hela projektet, till det separata tjänstesystemet inom varje lägenhetskluster med klubbhus, pool, gym, samlingsrum, lekplats...

Akari City ligger på Vo Van Kiet Avenue och har en stor fördel vad gäller förbindelser, bara 20 minuter från centrum av Distrikt 1, med enkel tillgång till Aeon Mall, MM Mega Market, Ho Chi Minh City University of Economics , City International Hospital... på 15 minuter. Ngo Thoi Nhiem Inter-level School ligger bara några steg från projektet, vilket också är en fördel som uppskattas mycket av köpare.

Garanterade framsteg, avveckling från fjärde kvartalet 2024

Akari City, som lanserades 2019, har hittills överlämnat fas 1 och välkomnat nästan 2 000 familjer att bosätta sig. Fas 2 omfattar fyra torn, AK 7, 8, 9 och NEO, 30 våningar höga. Mer än 1 600 produkter följer den övergripande utvecklingen och överlämnas under fjärde kvartalet i år.

4 Akari City-torn, fas 2, kommer officiellt att överlämnas under fjärde kvartalet 2024.

Innan överlämnandet byggs Akari Citys fas 2 på hög nivå under nära samarbete mellan investerare, byggentreprenör, konsult- och tillsynsenheter...

Exteriören på de fyra tornen AK 7, 8, 9 och NEO är nästan färdigställd. Höjdpunkten i verktygsbyggnaden är Ljustorget som snart ska tas i bruk, medan verktygsdetaljer, intern landskapsarkitektur... påskyndas för att färdigställas för godkännande inom den närmaste tiden. Detta är en viktig referensbas för att hjälpa husköpare att verifiera projektets framsteg och uppleva det faktiska bostadsutrymmet.

Genom att välja en lägenhet i Akari City just nu kan kunderna vara säkra på att de planerar att flytta in i ett nytt hem från slutet av året och får förmånliga försäkringar på upp till 700 miljoner VND som implementeras av investeraren.

Byggarbetet är mycket fokuserat och säkerställer framsteg - kvalitet - säkerhet.

Enligt analytiker är projekt som snart ska överlämnas av särskilt intresse för riktiga köpare och långsiktiga investerare under den period då marknaden rör sig enligt nya lagar med strängare regleringar för byggnation, utveckling och produkthandel, vilket avsevärt påverkar bostadspriser och framtida utbud.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm