Med en inkomst på 20 miljoner VND/månad, kan jag köpa ett hus i Ho Chi Minh-staden?

(NLDO) – Unga människor kan spara ihop cirka 20 % av husets värde, banken är villig att låna ut resten.

Är det svårt för unga människor att köpa ett hus?

Den 12 september, vid workshopen "Kan unga människor i Ho Chi Minh-staden slå sig ner med en inkomst på 20 miljoner VND?" med ämnet "Utvidgat Ho Chi Minh-stad - Bostadsmöjligheter för unga", organiserad av Thanh Tra Newspaper, påpekade Chu Van Hai, chef för avdelningen för social bostadsförvaltning och utveckling, avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning - Byggministeriet , den vanliga situationen i stadsområden i Vietnam att skillnaden mellan inkomst och bostadspriser är en utmaning.

Han citerade information från Institutet för ekonomi vid byggministeriet från augusti 2025, där lägenheter kostar över 50 miljoner VND/m2, vilket motsvarar 33 % av det totala bostadsutbudet i Ho Chi Minh-staden (gamla stan). Med tanke på unga människors inkomster måste de spendera ett belopp motsvarande 2,5 miljarder till nästan 4 miljarder VND för att köpa en genomsnittlig lägenhet på 70 m2.

Därför är byggnadsministeriet fast beslutet att slutföra projektet med 1 miljon lägenheter för att hjälpa unga människor att få tillgång till bostäder; och ha policyer och mekanismer för att utveckla kommersiella bostäder till medelpris.

Fru Tran Thi Ngoc Lien, biträdande direktör för statsbanken Region 2, medgav också att målet att slå sig ner i staden är en stor utmaning för många unga människor som inte har mycket besparingar.

Inför denna situation har statsbanken proaktivt implementerat många kredithanteringspolicyer för fastighets-, bostads- och sociala bostadssektorer.

Experter diskuterade på workshopen, där många åsikter sa att möjligheten för unga att äga ett hus vid denna tidpunkt inte är alltför svår.

Ett typiskt exempel är kreditpaketet för lån för att köpa sociala bostäder, arbetarbostäder och projekt för att renovera och bygga om gamla lägenheter, med en initial omfattning på 120 000 miljarder VND, nu ökat till 145 000 miljarder VND. Programmet föreskriver en maximal ansökningsperiod för förmånlig ränta på 15 år från utbetalningsdagen för ungdomar under 35 år som behöver låna kapital för att köpa sociala bostäder.

"Sedan programmet lanserades har räntan minskat med 2,3 procentenheter jämfört med det ursprungliga tillkännagivandet. För närvarande är låneräntan för husköpare 5,9 %/år och för investerare 6,4 %/år", informerade Ms. Lien.

Vissa affärsbanker har också proaktivt utvecklat lånepaket för ungdomar under 35 år med lånevillkor från 35 till 50 år beroende på bank. Vanliga förmånliga räntor varierar från 3,99 till 9,99 % per år beroende på lånets löptid och räntebindningsperioden...

Räntorna på bostadslån i Ho Chi Minh-staden sjunker dag för dag.

Enligt den ekonomiska experten Dr. Vu Dinh Anh är kärnan i drömmen om att slå sig ner fortfarande betalningsförmågan. Unga människor kan samla på sig cirka 20 % av husets värde, resten är banken villig att låna ut. Det är både en möjlighet och en utmaning…

Unga människor som tar ett bostadslån kan använda smart ekonomisk hävstång, till exempel att hitta en bank med lång amorteringstid eller att ha en reservfond genom att låna mer än det faktiska beloppet de behöver betala tillbaka...

Ur bankens perspektiv sade Huynh Trung Minh, chef för HDBank Insurance and Development, att för närvarande, om inkomsten är 20 miljoner/månad, kan unga människor köpa ett hus tack vare smart ekonomisk hävstång.

"Om jag behöver 3 miljarder VND för att köpa ett hus, kommer jag att låna 3,5 miljarder VND. Av det kommer 500 miljoner VND att användas för att förbereda mig för sjukdom, eller för att betala av skulder inom 6 månader om min inkomst fluktuerar."

"Det återstående beloppet är ett säkert belopp, men få inser det. Utgångspunkten kanske inte är hög, så unga människor behöver en lösning för att förbättra sig. Om du vet hur man använder ekonomisk hävstång klokt kommer du aldrig att behöva arbeta hårt för att betala av skulder och kommer inte att begränsa din önskan att resa dig", sa Huynh Trung Minh.

Källa: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm