Premiärminister Pham Minh Chinh: Utveckla sociala bostäder för nationell kärlek och landsmän

Vid avslutningen av det tredje mötet i den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden, som hölls online med 34 provinser och städer över hela landet på morgonen den 11 november, begärde premiärminister Pham Minh Chinh, ordförande för styrkommittén, att det sker en snabb korrigering, stärkt disciplin och transparens i godkännandeprocessen, köp-försäljning, uthyrning och avbetalning av sociala bostäder.

Premiärminister Pham Minh Chinh ledde mötet. Foto: Duong Giang/VNA

Behov av publicitet och transparens i utvecklingen och nyttjandet av sociala bostäder

Utöver att bedöma situationen för fastighetsutveckling granskade styrkommittén vid mötet bostads- och fastighetspolitiken; föreslagna uppgifter och lösningar för att främja utvecklingen av en sund, hållbar och effektiv fastighetsmarknad. I synnerhet granskade den ordningen och förfarandena för investeringar i byggandet av sociala bostäder; marktilldelning för sociala bostäder; kreditpaket, kapitaltilldelning för sociala bostäder; svårigheter och hinder som måste övervinnas för att främja genomförandet av sociala bostadsprojekt; granskade manifestationer av bristande transparens, negativitet, hamstring, prisinflation, spekulation, profitverksamhet vid godkännande, köp, försäljning och uthyrning av sociala bostäder...

Delegaterna föreslog att man skulle fortsätta att förkorta tiden, förenkla investeringsförfarandena; offentliggöra och vara transparent kring tomter, välja ut enheter och företag för att genomföra sociala bostäder; fortsätta stödja skatter, fördela kreditpaket för att stödja och återlåna för utveckling av sociala bostadsprojekt. I synnerhet bör det finnas starka och effektiva åtgärder för att korrigera, öka transparensen, förhindra negativitet i godkännande, köp, försäljning och uthyrning av sociala bostäder, och bekämpa negativitet i genomförandet av sociala bostadspolitiken...

Vid avslutningen av mötet betonade premiärminister Pham Minh Chinh att målet med mötet är att undanröja svårigheter i procedurer och processer för genomförande av utveckling av socialt bostäder och fastighetsmarknaden, säkerställa publicitet, transparens och hållbarhet; att människor ska kunna njuta av och få tillgång till bostäder på det snabbaste, billigaste och bekvämaste sättet, utan att spendera mycket tid, orimliga kostnader och utan att bli lurade; främja utvecklingen av socialt bostäder och fastighetsmarknaden, bidra till att stabilisera makroekonomin , kontrollera inflationen, främja tillväxt och säkerställa större balanser; vara en drivkraft för snabb och hållbar utveckling.

Premiärministern bekräftade att utvecklingen av sociala bostäder är en viktig politik och en human politik för partiet och staten; att säkerställa människors rätt att ha en plats att bo, att "bosätta sig och försörja sig", utan att lämna någon utanför; att investera i sociala bostäder är att investera i utveckling.

Sociala bostäder måste ha fullständig infrastruktur för transporter, el, vatten, telekommunikationer, samhälle, hälsa, kultur, utbildning och underhållning. Så länge människor i målgruppen är berättigade att köpa eller hyra sociala bostäder och har behov av det, ska de ha lika tillgång till sociala bostäder. Utvecklingen av sociala bostäder kräver gemensamma insatser och bidrag från staten, företag, människor och hela samhället.

I en granskning av resultaten av utvecklingen av sociala bostäder den senaste tiden sa premiärministern att utbudet av kollektivbostäder fortfarande är bristfälligt och inte uppfyller de faktiska behoven; det finns ingen stabil, långsiktig incitamentsbudget för både investerare och människor att få tillgång till sociala bostäder; nuvarande priser på sociala bostäder är inte lämpliga för majoriteten av människor med låga och medelhöga inkomster; markfonder för utveckling av sociala bostäder är i allmänhet av "osäker" kvalitet, långt från centrum och saknar kopplingar till teknisk och social infrastruktur; många sociala bostadsprojekt är långsamma att genomföra; vissa utvalda investerare har inte tillräcklig finansiell kapacitet och erfarenhet.

Därför uppmanar premiärministern ministerier, filialer, kommuner, företag och investerare att, baserat på sina funktioner, uppgifter och befogenheter, proaktivt och aktivt genomföra utvecklingen av fastighets- och bostadsmarknaden, särskilt sociala bostäder, på ett sunt, snabbt och hållbart sätt i enlighet med lagens bestämmelser; omedelbart undanröja svårigheter och hinder inom deras befogenhet; om de ligger utanför deras befogenhet måste de sammanställa och rapportera till behöriga myndigheter för behandling och lösning.

Observera att det är svårt, komplicerat och benäget att leda till negativitet att bekräfta förmånstagare inom sociala bostadspolitiken. Premiärministern och de myndigheter och enheter som hanterar förmånstagarna bekräftar att de saknar bostäder och inkomstgränsen för förmånstagare inom policyn. I enlighet med andan av att de som klarar sig bra kommer att tilldelas en bostad, vilket minskar förhandsinspektionen och ökar efterinspektionen. För frilansare kommer den lokala polisen att bekräfta detta. Utöver detta, se över blanketten för köp av sociala bostäder i riktning mot förenkling, enkelhet att genomföra, enkelhet att komma ihåg och enkel implementering; förfaranden för implementering och mottagande av dokument både direkt och online, uppmuntra online genom digital transformation.

Premiärministern uppmanade berörda ministerier, filialer och myndigheter att snarast utfärda dokument inom sina befogenheter och föreslå behöriga myndigheter att offentliggöra relevanta dokument, och uppmanade företag med medel för ren mark att samordna med myndigheter och orter för att bygga sociala bostäder, utveckla bostadsprojekt med priser som är lämpliga för människors budgetar och främja nationell anda och medkänsla i utvecklingen av bostäder och sociala bostäder så att ingen lämnas utanför.

Premiärministern gav i uppdrag att mobilisera maximalt kapital för bostadsutveckling, särskilt socialt boende och bostäder för hyresgäster, avbetalningsköpare och köpare, inklusive centrala och lokala budgetar och lån; studera andra länders erfarenheter inom bostadsområdet, socialt boende och möjligheten att tillämpa dem på lämpligt sätt på Vietnams förhållanden.

Fokusera på att implementera de "5 garantierna" för utveckling av sociala bostäder

Premiärminister Pham Minh Chinh avslutade mötet. Foto: Duong Giang/VNA

Statsministern gav byggnadsministeriet i uppdrag att studera, granska och färdigställa rättsliga dokument för att undanröja svårigheter och hinder som uppstår i praktiken. I synnerhet studera och ändra specifika planeringsindikatorer för sociala bostadsprojekt; utveckla en enhetlig process och förfaranden för investeringar i byggandet av sociala bostäder nationellt.

Byggministeriet ska leda och samordna med finansministeriet, jordbruks- och miljöministeriet, relevanta myndigheter och kommuner för att samarbeta med välrenommerade företag, grupper och bolag inom fastighetsområdet för att föreslå användning av medel för ren mark som investerats av företag, grupper och bolag för sociala bostadsprojekt över hela landet. Snarast samordna för att slutföra dokumentationen för att inrätta ett "Centrum för fastighetstransaktioner och nyttjanderätter till fastigheter" som förvaltas av staten för att öka publicitet och transparens.

Premiärministern begärde att villkoren och förfarandena för utlåning av kreditpaketet på 145 biljoner VND skulle förkortas genom att ta bort villkoret att investerare måste finnas med på listan över projekt som tillkännagivits av den provinsiella folkkommittén. Han noterade att specialiserade inspektioner bör organiseras och rekommenderade att behöriga myndigheter strikt hanterar fall av överträdelser eller utnyttjande av offentlig politik för personlig vinning.

Premiärministern uppmanade Vietnams statsbank att kräva utbetalning av kreditprogrammet på 145 biljoner VND för lån till socialt boende och arbetarbostäder med mer förmånliga och tillgängliga villkor och förfaranden. Främja ett effektivt genomförande av kreditpaket som stöder social bostadspolitik, förmånliga låneprogram för unga under 35 år som vill köpa kommersiella bostäder för första gången, socialt boende med lämpliga räntor och villkor. Implementera en flexibel, proaktiv, lämplig och effektiv penningpolitik för att stabilisera makroekonomin och kontrollera inflationen; ha mekanismer och lösningar för att kontrollera och strikt hantera kreditkällor för fastigheter i fall som visar tecken på spekulation, prisinflation och prisökningar.

Ministeriet för offentlig säkerhet uppmanar polisen på kommunnivå att, baserat på information från befolkningsdatabasen, bekräfta inkomstförhållandena för låginkomsttagare i stadsområden utan anställningskontrakt; leda utredning och hantering av fall av olaglig förmedling, bedrägligt tillägnande av egendom, manipulation av register över köp av sociala bostäder, särskilt negativa handlingar och utnyttjande av politik för personlig vinning.

Industri- och handelsministeriet samordnar med byggnadsministeriet för att granska, undersöka och föreslå för behöriga myndigheter att avskaffa bestämmelserna i konsumentskyddslagen om förfaranden för företag att registrera försäljningsavtal via industri- och handelsdepartementet, och sedan skicka dem till byggnadsdepartementet för kommentarer, i syfte att undanröja hinder och svårigheter för företag. Undersöka möjligheten att utse byggnadsdepartementet till kontaktpunkt för att ta emot, vägleda och hantera modellavtal eller övergå till en mekanism för "eftergranskning" för att förenkla förfaranden och skapa gynnsamma förutsättningar för företag.

Lokala myndigheter fokuserar på att styra slutförandet av de mål för socialt boende för 2025 som fastställts av premiärministern i andan av att "bara diskutera, inte backa". Lokala myndigheter är fullt ansvariga inför regeringen och premiärministern för resultaten av genomförandet av politiken för utveckling av socialt boende i lokalsamhället; fortsätta att uppmana till pågående projekt; skyndsamt investera i nya projekt, säkerställa att ytterligare saknade mål för 2025 slutförs under 2026; strikt tillämpa bestämmelser om att reservera mark för arbetarbostäder i industriparker och 20 % av bostadsmarken i kommersiella bostadsprojekt för utveckling av socialt boende...

Med fokus på reformen av administrativa förfaranden uppmanade premiärministern ministerier, myndigheter och kommuner att omedelbart minska och reformera besvärliga administrativa förfaranden; förkorta tiden för projektbedömning, godkännande, marktilldelning och utfärdande av bygglov. Prioritera gröna kanaler för administrativa förfaranden för investeringsprojekt inom sociala bostäder.

Lokala myndigheter bör snarast se över och konsolidera styrkommittén för bostadspolitik och den lokala fastighetsmarknaden, under ledning av den provinsiella partisekreteraren eller ordföranden för folkkommittén. Premiärministern ber cheferna för partikommittéer och myndigheter på alla nivåer, de som är "nära folket, nära folket, för folket", att fokusera på att genomföra de "5 garantierna". I synnerhet att säkerställa snabb korrigering, stärka disciplinen och transparensen i processen att granska, köpa - sälja, leasa och avbetalningsköpa sociala bostäder; säkerställa inspektion, granskning, förebyggande och kontroll av negativa metoder, utnyttja politik för personlig vinning, snedvrida politikens humana mål; säkerställa rättvisa, korrekta ämnen, korrekt anda, korrekta mål för politiken, att försäljningspriset beräknas korrekt och fullständigt; säkerställa samordning med behöriga myndigheter för att strikt hantera olaglig förmedling och mottagande av pengar för "köp"; säkerställa att företag med rena markmedel ges de mest gynnsamma villkoren för att bidra och samarbeta med staten i utvecklingen av sociala bostäder.

Premiärminister Pham Minh Chinh uppmanade investerare i sociala bostadsprojekt att strikt följa procedurerna för köp och försäljning av sociala bostäder; säkerställa offentlig och transparent tillkännagivande av projektinformation; säkerställa att projektet når rätt mål, utan några överträdelser eller negativa incidenter. Projektinvesterare måste tillämpa digitala tekniklösningar för att underlätta för människor; minska folkmassor; undvika överbelastning av dokument utan att lösa dem, vilket orsakar allmän upprördhet; organisera genomförandet och vidta åtgärder för att kontrollera kvaliteten på sociala bostadsprojekt, säkerställa korrekta framsteg, försäljningspris och förmånstagare i enlighet med föreskrifter; optimera investeringsaktiviteter för att minska byggkostnaderna samtidigt som standarder och viktiga tjänster och infrastruktur säkerställs.

Företag samordnar och arbetar proaktivt med byggnadsministeriet och kommuner för att undersöka och föreslå investeringar i byggandet av sociala bostadsprojekt med hjälp av deras fonder för ren mark, vilket säkerställer transparens, publicitet, undviker spekulation samt undviker kreditinvesteringar i fastigheter och bostadsspekulation.

Premiärministern begärde att mediebyråer skulle avsätta tillräckligt med tid för att främja politik, inklusive den som rör bostäder och socialt boende, på ett konsekvent och brett sätt, för att skapa hög enighet i samhället. Företagsorganisationer fortsätter att bidra med idéer för att förbättra institutioner och politik på fastighetsmarknaden, bostäder och socialt boende, i andan av att "inte vara perfektionistiska, inte ha förhastade, men inte missa utvecklingsmöjligheter".

Källa: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-20251111140921117.htm