Med många investerings- och stödåtgärder från regeringen , tillsammans med förbättrad infrastruktur och strategisk position i den globala leveranskedjan ... har industrifastigheter på senare tid kontinuerligt behållit sitt ledande segment på den vietnamesiska fastighetsmarknaden och lockat stor uppmärksamhet från inhemska och utländska investerare.
 |
| På senare tid har industrifastigheter kontinuerligt behållit sitt ledande segment på den vietnamesiska fastighetsmarknaden (Foto: PV) |
Följaktligen har landet sedan början av året fått ytterligare 10 investeringsprojekt för industriparker godkända för investeringar, många stora industriparker har startats, såsom VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ... Ledande företag inom fastighetssektorn, inklusive företag som tidigare fokuserat på att utveckla bostadssegmentet samt några multiindustriella företag som DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do ... har planerat att "förvärva" markmedel för att utveckla industrifastigheter.
Pham Thi Mien, biträdande direktör för VARs IRE, sa att segmentet kommersiella fastigheter och kontor fortsätter att uppvisa positiva förändringar. Nya kontorsbyggnader investeras i byggnation med högkvalitativa utrymmen och faciliteter, som uppfyller EDGE-, LEED- och WELL-standarder... och uppnår en uthyrningsgrad på över 60 % på kort tid på grund av behovet av att expandera och övergå till högkvalitativa kontorsbyggnader för finans- och teknikföretag, särskilt utländska företag.
Även detaljhandelsfastighetsmarknaden har visat tecken på "uppvärmning", med både ökande utbud och efterfrågan i kombination med trenden att utveckla nya kommersiella centrummodeller, särskilt shopping-, nöjes- och kulinariska komplex i form av kommersiella gator, särskilt Grand World (The Venice och K-Town), Center Point, Little Hong Kong... Investerare och detaljhandelsföretag flyttar för närvarande till detta segment på grund av den stora och stabila kundtrafiken. Investerare organiserar också kontinuerligt kulturevenemang för att locka kunder, vilket genererar stora intäkter. Samtidigt står många radhus på bästa gator fortfarande tomma eftersom den begärda hyran fortfarande är hög, lokalerna är små och inte lämpliga för behoven hos företag som har råd med hyran.
Segmentet för turism och semesteranläggningar visade mer positiva tecken under andra kvartalet jämfört med första kvartalet. Det har dock inte skett många tydliga förändringar, även om utbudet och transaktionsvolymen ökade kraftigt jämfört med samma period. Följaktligen registrerade hela marknaden 3 114 nya produkter till salu under de första sex månaderna 2024, mer än dubbelt så många som de första sex månaderna 2023 men endast motsvarande 27 % av samma period 2022. Konsumtionsgraden på nytt utbud under årets två första kvartal nådde 58 %, vilket motsvarar 1 799 transaktioner.
 |
| Segmentet för turism och semesteranläggningar har visat mer positiva tecken (Foto: PV) |
I VARs IRE:s rapport, som utvärderade M&A-aktiviteter, påpekades att marknaden under andra kvartalet 2024 uppvisade en trend av gemensam utveckling av fastighetsprojekt mellan inhemska företag. Framför allt började fastighetsjättar med stark finansiell potential ge sig in på M&A-marknaden, med en "kapplöpning" om att planera rena lagliga markfonder; erbjuda försäljning, inbjuda till investeringssamarbete inom kommersiella bostäder och sociala bostadsprojekt.
”Den ’surr’ som uppnåtts på marknaden under de första sex månaderna 2024 är en kristallisering av många enastående punkter tack vare gemensamma ansträngningar från regeringen, myndigheter, departement, filialer och fastighetsföretag själva. Under första halvåret 2024 visar den övergripande bilden av den vietnamesiska fastighetsmarknaden ljusare färger med tydliga återhämtningsresultat inom vissa segment och orter. Även om de ’enastående punkterna’ inte är tillräckligt starka för att hjälpa marknaden att ’explodera’, kommer de säkerligen att ligga till grund för mer imponerande resultat under andra halvåret”, avslutade Pham Thi Mien, biträdande direktör för VARs IRE.
Kommentar (0)