Kreditinstitutens totala utestående fastighetslån uppgick till 2,74 biljoner VND.

[annons_1]

Konferensen syftade till att aktivt genomföra premiärministerns direktiv nr 993/CĐ-TTg, särskilt granska och bedöma fastighetsmarknaden och kreditsituationen för fastigheter, samt diskutera och komma överens om positiva åtgärder för att undanröja svårigheter för fastighetsföretag och -projekt, samt de svårigheter och hinder som affärsbanker möter i fastighetskreditverksamhet.

Enligt rapporten från Vietnams statsbank har banksektorn sedan början av 2023 säkerställt likviditet och utökat kreditgränserna från årets början; kontinuerligt justerat ned Vietnams statsbanks styrräntor fyra gånger; och uppmanat kreditinstitut att minska kostnaderna för att sänka utlåningsräntorna för att stödja företag i att återhämta sig och utveckla produktion och affärsverksamhet.

Kreditinstitutens totala utestående fastighetslån uppgick till 274 biljoner VND (figur 1). — Totalt utestående fastighetslån från kreditinstitut uppgick till 2,74 biljoner VND. (Foto: DO)

Samtidigt utfärdade Vietnams statsbank (SBV) policyer för omstrukturering av lånevillkor och bibehållande av låneklassificeringar (cirkulär 02/2023/TT-NHNN); hantering av svårigheter på obligationsmarknaden (cirkulär 03/2023/TT-NHNN); och kredithantering för att på ett adekvat och snabbt möta kapitalbehovet för produktion och företag, och tillgodose människors och företags legitima levnads- och konsumtionsbehov.

Vietnams statsbank gav också kreditinstitut i uppdrag att diversifiera bankprodukter och -tjänster, förenkla och offentligt lista låneförfaranden och -processer på ett transparent sätt; och att främja implementeringen av konsumentkreditprogram, Bank-Enterprise Connection Program i alla 63 provinser och städer över hela landet, och specialiserade kreditkonferenser.

Regionala kreditkonferenser syftar till att snabbt ta itu med svårigheter och hinder i att få tillgång till bankkredit... Per den 31 oktober 2023 uppgick krediten till ekonomin till över 12,8 miljoner miljarder VND, en ökning med 7,39 % jämfört med slutet av 2022.

När det gäller fastighetssektorn uppmuntrar Vietnams statsbank kreditinstitut att fokusera kapital på prisvärda kommersiella bostäder, sociala bostäder och bostäder för arbetare; samtidigt kontrollerar den kreditrisker inom fastighetsbranschen för att främja en sund och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden.

Per den 30 september 2023 uppgick den totala utestående krediten till kreditinstitutens fastighetssektor till 2,74 biljoner VND, en ökning med 6,04 % jämfört med den 31 december 2022, vilket motsvarar 21,46 % av den totala utestående krediten till ekonomin. Av detta stod fastighetskrediter inriktade på konsumtion/egenanvändning för 64 %, och utestående krediter för fastighetsverksamhet stod för 36 % av den totala utestående fastighetskrediten.

Under årets första nio månader växte dock kreditgivningen till fastighetsföretag i en högre takt än den totala kredittillväxttakten och samma period föregående år. Detta visar att regeringens , banksektorns, ministeriernas, sektorernas och kommunernas lösningar och ansträngningar för att undanröja svårigheter och hinder för fastighetsmarknaden gradvis visar sig vara effektiva. Dessutom har kreditinstituten aktivt genomfört utlåningsprogram inom ramen för regeringens och premiärministerns bostadsprogram.

För närvarande står fastighetsmarknaden fortfarande inför många svårigheter och utmaningar, inklusive många långvariga problem såsom hinder i de rättsliga förfarandena relaterade till mark, planering och bygginvesteringar; obalanser i utbud och efterfrågan inom olika segment, med ett överutbud av exklusiva bostäder och villor medan sociala bostäder och prisvärda bostäder förblir begränsade; och en kraftig minskning av marknadsefterfrågan inom vissa segment.

Företagens finansiella kapacitet är begränsad och starkt beroende av externa finansieringskällor såsom lån, obligationer och bostadsköpare; andra kapitalanskaffningskanaler har inte varit riktigt effektiva, särskilt kapitalmarknaden (företagsobligationsmarknaden, aktiemarknaden), som har flera problem och inte har utvecklats proportionellt mot sin roll i att tillhandahålla medel- och långsiktigt kapital till ekonomin; bostadspriserna är höga jämfört med många människors finansiella kapacitet och inkomstnivåer...

För att bidra till att främja en sund och hållbar fastighetsmarknad föreslog många yttranden vid konferensen att heltäckande lösningar bör genomföras med samordning av många ministerier, sektorer och kommuner för att fortsätta att ta itu med och lösa rättsliga processuella hinder inom fastighetssektorn, utveckla den medellång- och långsiktiga kapitalmarknaden och fortsätta att utföra de uppgifter som tilldelats av premiärministern i dokument som resolution 33/NQ-CP och officiell deklaration nr 993/CĐ-TTg.

När det gäller banksektorn kommer Vietnams statsbank under den kommande perioden, i noggrann följd av regeringens och premiärministerns direktiv, att fortsätta att proaktivt, flexibelt och synkront hantera penningpolitiska verktyg, i nära samordning med finanspolitiken och annan makroekonomisk politik för att kontrollera inflationen, stabilisera makroekonomin och bidra till att främja ekonomisk återhämtning.

Under den kommande perioden kommer Vietnams statsbank att fortsätta att se över och förbättra den rättsliga ramen för bankverksamhet, proaktivt granska, ändra och komplettera policyer, förordningar och lagar om bankverksamhet för att anpassa dem till den praktiska verkligheten.

För närvarande granskar och utvärderar Vietnams statsbank snarast genomförandet av cirkulär 03 och cirkulär 06 i syfte att snabbt utfärda ändringar och tillägg som är förenliga med marknadsförhållandena, öka tillgången till kredit för ekonomin och säkerställa systemets säkerhet i enlighet med premiärministerns direktiv.

Vietnams statsbank fortsätter att uppmana kreditinstitut att implementera lösningar för att förbättra tillgången till kapital för företag och privatpersoner; och fortsätter att implementera policyn att omstrukturera låneåterbetalningsperioder och bibehålla låneklassificeringar för att stödja kunder som har svårigheter, i enlighet med cirkulär 02/2023/TT-NHNN.

Samtidigt kommer Vietnams statsbank att övervaka och noggrant följa genomförandet av programmet på 120 000 miljarder VND för att samordna med byggnadsministeriet för att överväga och föreslå lösningar för att påskynda genomförandet av programmet, vilket bidrar till att främja investeringar, byggande och köp av sociala bostäder av folket.

Vietnams statsbank kommer att samordna med ministerier och myndigheter för att slutföra lagar som stödjer en hållbar utveckling av fastighetsmarknaden, samtidigt som risker kontrolleras och säkerheten i kreditinstitutens verksamhet säkerställs. Tillsynen och förebyggandet av lagöverträdelser inom banksektorn kommer att stärkas, vilket säkerställer kreditinstitutens verksamhet.

[annons_2]
Källa