Ho Chi Minh-staden utfärdar officiellt en justerad markprislista.

Den 22 oktober undertecknade ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Phan Van Mai, ett beslut om ändring och komplettering av beslut nr 02 från stadens folkkommitté om reglering av markpriser i staden. Den justerade markprislistan för Ho Chi Minh-staden kommer att tillämpas från och med den 31 oktober till och med den 31 december 2025.

För bostadsmark nådde det högsta priset för mark på gatorna Nguyen Hue, Le Loi och Dong Khoi i Distrikt 1 687,2 miljoner VND/m2. Detta pris är fyra gånger högre än den tidigare prislistan (162 miljoner VND/m2), men lägre än det tidigare utkastet till markprislista på 810 miljoner VND/m2.

Priserna på vissa närliggande gator är följande: Dong Du-gatan är 409 miljoner VND/m2, Hai Ba Trung-gatan (beroende på område) är 350-450 miljoner VND/m2 och Ton Duc Thang-gatan (avsnittet från Me Linh-torget till Nguyen Tat Thanh-bron) är 447 miljoner VND/m2.

I distrikt 3 förväntas hela sträckan av gatorna Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai och Cong Truong Quoc Te ha de högsta nya markpriserna, mellan 305 och 340 miljoner VND/m2.

Markpriserna i Hoc Mon-distriktet och andra förortsområden i Ho Chi Minh-staden tenderar att minska jämfört med det tidigare utkastet till den reviderade markprislistan (Foto: PN).

En av de frågor som nyligen uppmärksammats av allmänheten är den alltför höga ökningen av markpriserna i förortsområden och periferier i det föregående utkastet till den reviderade markprislistan. I det senaste utkastet har markpriserna i dessa områden minskat avsevärt.

Enligt det tidigare utkastet var markpriset för Song Hành National Highway 22 71 miljoner VND/m2, mer än 50 gånger det gamla priset på 1,4 miljoner VND/m2 före hänsynstagande till markprisjusteringskoefficienten. I den nyligen utfärdade justerade markprislistan är markpriset i detta område nu endast 32,2 miljoner VND/m2.

Enligt bedömningen från Ho Chi Minh-stadens råd för markprisvärdering föreslogs i det senaste förslaget (inklusive utkastet till den justerade markprislistan) att markpriser för jordbruks- , kommersiell och servicemark skulle läggas till; och för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell eller servicemark, för att säkerställa en intressebalans mellan markanvändare och investerare.

För jordbruksmark baseras den nyligen utfärdade justerade markprislistan på den tidigare jordbruksmarkprislistan, multiplicerad med en markprisjusteringskoefficient. Detta påverkar inte fall där staten återtar mark, eftersom de vars mark återtas kommer att få sitt markpris bestämt specifikt enligt marknadsvärde.

Samtidigt har departementet för naturresurser och miljö tagit fram en markprislista för jordbruksmark i den högteknologiska jordbrukszonen, med bibehållna priser.

För bostadsmark samlar Naturresurs- och miljödepartementet även in information om markpriser från prisdatabaser och marknadspriser för marköverlåtelser, och föreslår, baserat på stadens faktiska socioekonomiska situation, en markprislista för bostadsmark som är lämplig för varje distrikt, län och Thu Duc City. Samtidigt har departementet granskat och balanserat prisnivåerna för områden som gränsar till olika distrikt, län och Thu Duc City, samt för vägsträckor och rutter inom samma område.

Markpriserna för kommersiella och serviceändamål i den justerade markprislistan fastställs utifrån en bedömning av de socioekonomiska utvecklingsegenskaperna i varje område. Denna metod tillämpas även på icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell eller servicemark.

Den nyligen utfärdade justerade markprislistan fastställer även priser för icke-jordbruksproduktions- och affärsmark med specifika egenskaper. Exempel inkluderar mark i industriområden, exportbearbetningszoner, Quang Trung Software Park, jordbrukskluster, mineraltillgångar, mark som används för nationella försvars- och säkerhetsändamål, mark som används för offentliga ändamål, mark för transportinfrastruktur, bevattning, vattenförsörjning och dränering, katastrofförebyggande åtgärder, mark med historiska och kulturella lämningar, natursköna platser och naturarvsplatser...

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm