Ho Chi Minh-staden har officiellt utfärdat en justerad markprislista

[annons_1]

Den 22 oktober undertecknade ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Phan Van Mai, ett beslut om att ändra och komplettera beslut nr 02 från stadens folkkommitté om reglering av markprislistan i området. Den justerade markprislistan för Ho Chi Minh-staden kommer att tillämpas från och med den 31 oktober till och med den 31 december 2025.

För bostadsmark är det högsta markpriset på gatorna Nguyen Hue, Le Loi och Dong Khoi i Distrikt 1 upp till 687,2 miljoner VND/m2. Detta pris är fyra gånger högre än den tidigare prislistan (162 miljoner VND/m2), men har minskat jämfört med det tidigare utkastet till markprislista på 810 miljoner VND/m2.

Priset för vissa närliggande rutter som: Dong Du är 409 miljoner VND/m2, Hai Ba Trung-rutten (beroende på sträcka) är 350-450 miljoner VND/m2, Ton Duc Thang-gatan (sträckan från Me Linh-torget till Nguyen Tat Thanh-bron) är 447 miljoner VND/m2.

I distrikt 3 förväntas hela gatorna Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai och Cong Truong Quoc Te ha de högsta nya markpriserna på 305–340 miljoner VND/m2.

TPHCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh - 1 — Markpriserna i Hoc Mon-distriktet och andra förortsområden i Ho Chi Minh-staden tenderar att minska jämfört med det tidigare utkastet till den justerade markprislistan (Foto: PN).

En av de frågor som nyligen uppmärksammats av allmänheten är den kraftiga ökningen av markpriserna i förortsområden och perifera områden i det föregående utkastet till den justerade markprislistan. I det senaste utkastet har markpriserna i dessa områden minskat avsevärt.

Enligt det gamla utkastet var markpriset för National Highway 22 Parallel Road 71 miljoner VND/m2, mer än 50 gånger högre än det gamla priset på 1,4 miljoner VND/m2 utan hänsyn till markprisjusteringskoefficienten. I den nyligen utfärdade justerade markprislistan är markpriset i detta område endast 32,2 miljoner VND/m2.

Enligt bedömningen från HCM City Mark Price Appraisal Council föreslogs i den senaste inlagan (med utkastet till den justerade markprislistan bifogad) att komplettera markpriserna för jordbruks- , kommersiell och servicemark; icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell eller servicemark, för att säkerställa harmoni mellan markanvändares och investerares intressen.

För jordbruksmark baseras den nyligen utfärdade justerade markprislistan på jordbruksmarkpriset enligt den tidigare prislistan, multiplicerat med markprisjusteringskoefficienten. Detta påverkar inte fallet med markåtertagande av staten eftersom den person vars mark återtas kommer att få det specifika markpriset bestämt enligt marknadspriset.

Samtidigt har departementet för naturresurser och miljö utarbetat en markprislista för jordbruksmark i den högteknologiska jordbrukszonen i riktning mot att bibehålla den nuvarande insamlingsnivån.

För bostadsmark samlar Naturresurs- och miljödepartementet även in information om markpriser från prisdatabasen och marknadspriser för överlåtbar mark, och baserat på stadens faktiska socioekonomiska situation föreslår de en markprislista för bostadsmark som är lämplig för varje distrikt, län och stad i Thu Duc. Samtidigt har departementet granskat och balanserat priser för gränsområden mellan distrikt, län, staden Thu Duc samt vägavsnitt och rutter i samma område.

Priset på kommersiell och servicemark i den justerade markprislistan byggs på grundval av en bedömning av den socioekonomiska utvecklingssituationen i varje område för att fastställa priset. Denna metod tillämpas även på icke-jordbruksproduktions- och affärsmark som inte är kommersiell eller servicemark.

Den nyligen utfärdade justerade markprislistan anger även priser för icke-jordbruksproduktion och affärsmark med specifika egenskaper. Till exempel mark i industriparker, exportbearbetningszoner, Quang Trung Software Park, jordbruks- och mineralkluster, mark som används för nationella försvars- och säkerhetsändamål, mark som används för offentliga ändamål, mark för trafikarbeten, bevattning, vattenförsörjning och dränering, förebyggande av naturkatastrofer, mark med historiska och kulturella lämningar, natursköna platser, naturarv...

Kommentar (0)