Ho Chi Minh-staden kontrollerar inte bostadssituationen när man hanterar markförfaranden.

(Dan Tri) - Ho Chi Minh-staden begärde att fastighetsregistreringskontoret och filialer till fastighetsregistreringskontoren i området skulle följa bestämmelserna och inte kontrollera bostadssituationen när de hanterade ändringsförfaranden för registrering.

Naturresurs- och miljödepartementet (DONRE) i Ho Chi Minh-staden har just skickat ett dokument till Ho Chi Minh-stadens kontor för fastighetsregistrering och dess filialer för att korrigera inspektionen av husens och byggnadsarbetenas nuvarande status vid hantering av förfaranden för registrering av markändringar.

Naturresurs- och miljödepartementet uppgav att de har mottagit mycket information som visar att vissa grenar av fastighetsregistreringskontoren fortfarande kontrollerar statusen vid hantering av registreringsförfaranden för ändringar i bostäder och byggnadsarbeten som är knutna till mark som har certifierats för äganderätt enligt Röda boken. Detta är ett ytterligare förfarande som inte överensstämmer med den administrativa reformpolicyn och inte överensstämmer med föreskrifter, vilket orsakar olägenheter för organisationer och individer.

Därför ber Naturresurs- och miljödepartementet fastighetsregistreringskontoret och dess filialer i distrikt, städer och Thu Duc City att följa föreskrifterna vid hantering av registreringshandlingar för ändringar i hus och byggnadsverk som är knutna till mark som har certifierats för ägande i Röda boken.

Ho Chi Minh-staden begär att fastighetsregistreringskontoren följer bestämmelserna och inte kontrollerar husens aktuella status när de hanterar markförfaranden (Foto: Khong Chiem).

Denna enhet förklarade att klausul 5, artikel 224 i den nuvarande marklagen föreskriver: Den myndighet som hanterar administrativa förfaranden på mark ansvarar för att tillämpa korrekt befogenhet och tid enligt lag; den ansvarar inte för innehållet i dokument och handlingar i akten som tidigare har godkänts, bedömts, godkänts eller avgjorts av andra behöriga myndigheter.

Regeringens dekret nr 101/2024 föreskriver även: För fastigheter som är hus och byggnadsverk som är anslutna till mark och som har intygats för äganderätt på det utfärdade intyget, ska fastighetsregistreringskontoret eller en filial av fastighetsregistreringskontoret, vid hantering av förfarandet för registrering av ändringar, utföra registreringen baserat på informationen om fastigheten på det utfärdade intyget, förutom i de fall där personer eller företag begär att få registrera ändringar på fastigheten. Fastighetsägaren är ansvarig inför lagen för transaktionen om fastigheten har ändrats jämfört med det utfärdade intyget.

Den myndighet som tar emot ärendet och den myndighet som hanterar förfarandena ska endast avstå från att ta emot ärendet eller avbryta handläggningen av förfarandena för markregistrering och egendom som är knuten till mark och återlämna ärendet till den person som begär registrering, förutom i fall av första markregistrering utan utfärdande av en röd bok vid mottagande av begäran om att stoppa verkställandet eller en begäran om att lösa en marktvist.

Dekret nr 101/2024 föreskriver inte heller att fastighetsregistreringskontoret ska utföra statuskontroller vid hantering av ändringar i registreringar.

Dessutom har beslut nr 17/2024 från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté om föreskrifter för samordning av hanteringen av byggordningen i området fastställt att ansvaret för att hantera byggordningen faller under byggnadsdepartementets, distriktets folkkommittés och kommunens folkkommittés behörighet. Ansvaret för att inspektera och upptäcka brott mot byggordningen ligger hos de tjänstemän, statstjänstemän och inspektörer som utsetts att hantera byggordningen.

Enligt ovanstående bestämmelser kommer således Fastighetsregistreringskontoret och dess filialer, för fastigheter som är hus och byggnadsverk anslutna till mark som har certifierats för äganderätt i den utfärdade röda boken, att hantera ansökningar om ändring av registrering baserat på information om fastigheten i den utfärdade röda boken (förutom i de fall där personer begär att registrera ändringar av fastigheten).

Kontroll av den aktuella statusen för hus och byggnadsverk som är olagligt byggda eller utan tillstånd specificeras inte i förfarandena för registrering av ändringar och ingår inte i fastighetsregistreringskontorets funktioner och uppgifter.

Avslag på att ta emot ansökningar eller stoppa handläggningen av fastighetsregistreringsförfaranden, tillgångar som är knutna till mark och återlämnande av ansökningar till personer om det förekommer byggförseelser kommer att ske på begäran av behöriga myndigheter och måste följa bestämmelserna i regeringens dekret 101/2024.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm