Hur lättas villkoren för att köpa sociala bostäder från och med den 1 augusti?

Från och med den 1 augusti kommer villkoren för köp av socialbostäder att mildras när det inte längre finns bostadskrav, utan endast vissa villkor gällande boende och inkomst anges.

Bostadslagen från 2023 lägger till grupper av personer som har rätt till socialt bostadsstöd i artikel 76, såsom: Anhöriga till martyrer; tjänstemän och försvarstjänstemän; personer som arbetar med kryptografi; elever vid specialiserade skolor; företag, kooperativ och kooperativa fackföreningar i industriparker.

Dessutom kommer bosättningsvillkoret vid köp av socialt boende att avskaffas från och med den 1 augusti enligt bestämmelserna i bostadslagen från 2023. Artikel 78 i bostadslagen från 2023 föreskriver specifikt att villkoren för att åtnjuta stöd till socialt boende inte längre kräver bosättningsvillkor, utan endast anger vissa villkor för boende och inkomst.

Villkoren för köp av socialbostäder mildras från och med den 1 augusti. (Illustrationsfoto)

För det första får man inte äga ett hus i provinsen eller staden där det sociala bostadsprojektet är beläget; inte ha köpt eller hyrt ett socialt boende; inte ha åtnjutit någon form av bostadsstödspolitik i provinsen eller staden där det sociala bostadsprojektet är beläget eller äga ett hus vars genomsnittliga yta per capita är lägre än den minsta bostadsyta...

För det andra måste de uppfylla inkomstvillkor som föreskrivs av regeringen för varje specifikt subjekt eller tillhöra fattiga eller nära fattiga hushåll.

I en kommentar till denna förordning sa Nguyen Van Dinh, ordförande för fastighetsmäklarföreningen, att en lättnad av vissa villkor för köpare av sociala bostäder kommer att skapa mer gynnsamma villkor för behövande. Det är dock nödvändigt att överväga var köpare av sociala bostäder arbetar och vad deras inkomst är innan de kan köpa för att underlätta skuldåterbetalning.

" Dessutom är den långvariga svårigheten med sociala bostäder bristen på mark. Därför måste staten snart skapa markfonder för att locka företag att delta i auktioner för sociala bostäder. När utbudet av sociala bostäder ökar kommer det att öka möjligheten för låginkomsttagare att köpa ett hus ", sa Dinh.

Nguyen The Diep, vice ordförande för Hanoi Real Estate Club, delar samma åsikt och sa att den nya lagen kommer att bidra till att utöka målgruppen av bostadsköpare, öka likviditeten för sociala bostadsprojekt och begränsa slöseriet med bostäder efter att byggnationen är avslutad.

" Không ít dự án nhà ở xã hội xây xong bị ế do người mua nhà không thỏa mãn điều kiện, trong đó có yếu tố xác nhận cư trú. Luật mới quy định bỏ điều kiện cư trú là mở rộng đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội ", ông Điệp nêu quan điểm.

Källa