Prioritet i kontantersättning vid återvinning av mark

[annons_1]

På morgonen den 9 juni diskuterade nationalförsamlingen i grupper utkastet till marklag (ändrad). Detta är nationalförsamlingens andra session som avger yttranden om detta lagutkast.

Före diskussionssessionen presenterade naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh lagförslaget på regeringens vägnar.

Det fanns fler än 12 miljoner kommentarer som fokuserade på ersättning, stöd och vidarebosättning med 1,22 miljoner kommentarer; markallokering, markarrende och omvandling av markanvändning med 1,06 miljoner kommentarer.

Enligt minister Dang Quoc Khanh fick innehållet i kompensations-, stöd- och vidarebosättningspolicyn när staten återkräver mark flest kommentarer.

Naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh presenterade lagförslaget.

För att säkerställa de legitima rättigheterna och intressena för människor vars mark återvinns, skapa konsensus och minska klagomål och stämningar har lagförslaget reviderats i följande riktning: "Kompensation, stöd och vidarebosättning när staten återvinner mark måste säkerställa demokrati, objektivitet, rättvisa, publicitet, transparens, aktualitet och efterlevnad av lagens bestämmelser."

Människor vars mark återvinns kompenseras för skador på mark, egendom som är knuten till marken, investeringskostnader i mark, skador på grund av produktions- och näringsavbrott; får stöd med yrkesutbildning och jobbsökande, stöd för att stabilisera liv och produktion, och stöd med vidarebosättning när staten återvinner bostadsmark.

Samtidigt prioriteras valet av form för kontantersättning om det finns behov av kontantersättning. Ersättningsmarkpriset är det specifika priset för den typ av mark som återvinns vid tidpunkten för godkännandet av ersättnings-, stöd- och återbosättningsplanen.

Lagförslaget föreskriver att vidarebosättningsområden måste uppfylla villkor för teknisk infrastruktur och synkron social infrastruktur i enlighet med detaljerad planering som godkänts av behöriga myndigheter.

Ledamöter från nationalförsamlingen vid mötet i morse.

När ordföranden för ekonomikommittén , Vu Hong Thanh, presenterade granskningsrapporten sa han att detta lagförslag har utökat och listat 31 fall av markåtervinning i tre grupper: markåtervinning för byggande av offentliga arbeten; markåtervinning för byggande av statliga myndigheters huvudkontor och offentliga arbeten; markåtervinning för socioekonomisk utveckling för nationella och andra allmänna intressen.

Bestämmelserna i artikel 79 hänvisar dock till fall av auktioner för att skapa markfonder och budgivning, vilka är oklara till sitt innehåll och inkonsekventa i tillvägagångssätt jämfört med andra fall. Auktioner för markanvändningsrättigheter eller budgivning för att välja investerare för att genomföra projekt som använder mark är endast metoder för marktilldelning och markarrendering, inte kriterier för att avgöra fall av markåtervinning.

Artikel 79 hänvisar till artikel 112, som listar markanvändningsprojekt för vilka staten återtar mark för att auktionera ut markanvändningsrättigheter, inklusive kommersiella bostadsprojekt.

Ordföranden för ekonomiutskottet sade att utformningen av denna förordning är generell och inte tillräckligt tydlig när det gäller de fall där kommersiella bostadsprojekt genomförs där staten återtar mark, vilket gör det svårt att avgöra om det faller inom ramen för socioekonomisk utveckling för nationella och allmänna intressen eller inte.

Enligt ekonomikommittén är detta en viktig bestämmelse i marklagen, som har stor inverkan på markanvändarnas rättigheter och intressen. Den kan endast genomföras när den föreskrivs i konstitutionen och lagar och uppfyller kriterierna för socioekonomisk utveckling.

Ordförande för ekonomikommittén Vu Hong Thanh.

Därför är det nödvändigt att vara ytterst försiktig, noggrant överväga och säkerställa fullständig institutionalisering av resolutionen och konstitutionen för att tydligt ange och undvika olika tolkningar, vilket orsakar svårigheter i praktiken.

Dessutom enades ekonomiska kommittén i princip om att ta fram en årlig markprislista för att säkerställa snabba uppdateringar av markprisfluktuationer på marknaden.

Den första upprättandet av markprislistan enligt bestämmelserna i denna lag måste dock beakta områdets faktiska förmåga att uppfylla lagens krav och vänta på dellagsdokumenten efter att lagen har utfärdats. Att anlita konsulter, samla in information, förfaranden, värderingsprocesser, inlämning för godkännande etc. tar tid att genomföra, vilket kan orsaka förvirring vid tillämpning av markpriser enligt den lokala prislistan på grund av att man inte kan upprätta markprislistan i tid.

[annons_2]
Källa