Fastighetsverksamhet i 4.0-eran: När tekniken leder spelet.

(CLO) I den digitala tidsåldern blir tekniken en nyckelfaktor som avgör kvaliteten på fastighetsförvaltning och drift. Företag som är verksamma inom detta område accelererar också uppdateringen av nya tekniska trender för att förbättra de boendes upplevelse och optimera projektens effektivitet.

Proptech – en ny konkurrensfördel.

När Tuan Linh upptäckte en trasig kopp bubbelte med spill i korridoren på 16:e våningen, öppnade han S-Plus-appen på sin telefon och rapporterade det till ledningen för Gold Silk-byggnaden (Ha Dong). Bara 5 minuter senare anlände städpersonal för att städa upp röran.

Tillämpningen av modern teknik för förvaltning och drift av byggnader har hjälpt förvaltningsstyrelsen att snabbt ta emot feedback från de boende och ge omedelbara lösningar. Detta har ökat de boendes nöjdhet med de tjänster som erbjuds i lägenhetskomplexet.

Enligt Savills senaste rapport beror kundernas efterfrågan på bostads- eller arbetsutrymmen på många faktorer, och priset är inte den enda. Detta gäller särskilt för kunder som vill flytta till byggnader av högre kvalitet. Detta kräver att utvecklare och förvaltningsbolag anpassar sig flexibelt för att öka projektets konkurrenskraft.

Experter hävdar att tillämpningen av fastighetsteknik (proptech) inom förvaltning och drift kommer att vara en framträdande trend under 2025. Detta beror på att proptech ger ett överlägset värde för både investerare, förvaltningsbolag och invånare.

För investerare hjälper tekniken till att optimera driftskostnader, öka varumärkesvärdet och förbättra projektens konkurrenskraft. Till exempel kan tillämpning av FM-lösningar för att optimera utrustningens livscykel hjälpa investerare och fastighetsförvaltning att optimera användbar yta med 25 % och minska driftskostnaderna med 20 %.

Goldseason urban area, ett av TNPM:s lägenhetskomplex, investerar i FM-system för att optimera fastighetsytan.

För boende och användare erbjuder proptech en bekväm, säker och praktisk boende- och arbetsupplevelse med funktioner som smart rumshantering, onlinebetalningar, schemaläggning av bekvämlighetsanvändning och snabb förfrågningshantering via mobilapplikationer.

PropertyGurus rapport om konsumentförtroende och fastighetstrender i slutet av 2024 visar att 50 % av unga i åldrarna 22–29 uppskattar tillämpningen av teknik inom förvaltning och drift och kommer att prioritera att välja bostäder med smarta bekvämligheter.

För operativa ledningsenheter hjälper tillämpningen av teknik till att förbättra arbetseffektiviteten, standardisera processer och fatta beslut baserade på verkliga data.

Håll dig uppdaterad och anpassa dig till marknadstrender.

Under årens lopp har smarta fastighetshanteringssystem, smart programvara för boendehantering och fastighetsförvaltningsplattformar implementerats i stor utsträckning i mellanstora och exklusiva fastighetsprojekt i Vietnam. Fastighetsförvaltningsföretag fortsätter att uppdatera nya tekniska trender för att skapa sina egna konkurrensfördelar.

Bilderna styrs centralt vid TNPM:s datalabbs driftcentral belägen i ett stort bostadsområde.

Doan Thanh Son, chef för GoldSeasons byggnadsstyrelse i Hanoi , berättade: "Det var en gång en boende i byggnaden som glömde att stänga av spisen när han lämnade huset. Tack vare den smarta driftslösningen kunde styrelsen för TN Property Management Joint Stock Company (TNPM) som tur var snabbt upptäcka och hantera händelsen, vilket förhindrade en brand i byggnaden."

En representant från TNPM uppgav: "Under den senaste perioden har företaget varit pionjärer inom tillämpningen av avancerade digitala transformationslösningar för sin operativa ledning och uppdaterar kontinuerligt nya lösningar."

En av TNPM:s mest framstående lösningar är S-Plus-applikationen – en smart plattform för boendehantering. Denna applikation gör det möjligt för boende att genomföra onlinetransaktioner, som att betala serviceavgifter, schemalägga användning av el, vatten, skicka in reparationsförfrågningar och spåra behandlingsförlopp. År 2025 kommer en ny version av S-Plus att utvecklas och implementeras med många uppgraderade funktioner, som uppfyller flera mål: att förbättra kundupplevelsen, optimera hanteringen och maximera intäkterna.

I varje operativt ledningsprojekt uppgraderar TNPM kontinuerligt system som parkeringsplatser, smarta säkerhetssystem integrerade med AI-kameror, åtkomstkontrollsystem etc. för att optimera upplevelsen och säkerställa maximal säkerhet för boende och egendom.

TMPM prioriterar och optimerar alltid digitaliseringen av byggnadstekniska system för att öka effektiviteten i den byggnadstekniska driften.

Som medlem i ROX Key (MCK: TN1) har TNPM fördelen att kunna erbjuda olika tjänster genom att samarbeta med andra medlemmar i ekosystemet. Detta gör det möjligt för företaget att flexibelt möta alla kunders behov, från städning, säkerhet, skydd, teknik, landskapsarkitektur och miljötjänster. TNPM beställer också ofta skräddarsydda tekniklösningar från sin partner TNTech inom samma ekosystem, vilket förbättrar bilden och värdet av projekt och optimerar driftskostnaderna.

Företaget mäter även de boendes nöjdhet och lyssnar på invånarna för att implementera en rad viktiga mervärdestjänster såsom underhåll av elektronisk utrustning, vattentätning, skadedjursbekämpning, städning etc.

I ett sammanhang där kunderna i allt högre grad värdesätter upplevelse och teknologi, förbättrar smarta lösningar för driftsledning inte bara livskvaliteten utan ökar även det hållbara värdet av varje projekt. Banbrytande företag som kontinuerligt tillämpar teknologi, såsom TNPM, kommer att vara "partners" med investerare, skapa överlägset värde för fastigheter och bidra till att attrahera kunder.

TNPM är medlem i ROX Key Corporation, och dess varumärke sponsras av ROX Group.

För närvarande är TNPM operatör av lägenhetskomplex som Kosmo Tay Ho, La Casta Ha Dong, Goldsilk, Goldseason, Goldmark City S-området… och många andra köpcentrum- och kontorsbyggnadsprojekt av klass A.

För mer information om TNPM, besök: https://www.tnpm.vn/

Källa: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html