Fallet med en investerare anklagad för kapitalanslag: Nytt drag

Den 23 december, i ett samtal med en reporter från tidningen Nguoi Lao Dong , sa TNTP International Law Company Limited & Associates, representanter för två kunder som tecknat ett kontrakt för att deponera och betala för en lägenhet i Rome By Diamond Lotus-projektet (nr 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City) investerat av Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang, med huvudkontor i distrikt 3, Ho Chi Minh-staden), att Phuc Khang upprepade gånger hade ringt för att be kunderna/juridiska ombud att komma till företagets huvudkontor (distrikt 3, Ho Chi Minh-staden) den 22 december för att fortsätta förhandla om tiden för att återbetala det belopp som kunderna hade betalat.

Representanter för de två kunderna sa dock att de hade arbetat med Phuc Khang många gånger men inte uppnått resultat, bara skrivit under protokollet och sedan gått.

"Vi har ännu inte samarbetat med Phuc Khang eftersom vi väntar på feedback från klienten. Dessutom granskar vi likvidationsprotokollet eftersom det finns många ogynnsamma villkor. Innan Nguoi Lao Dong-tidningens reflektion har vi samarbetat med dem (Phuc Khang) tre gånger men har inte blivit tillfredsställande hanterade" - meddelade ovannämnda advokatbyrå.

På investerarens vägnar bekräftade Ms. Nguyen Ngoc Huong, marknadschef på Phuc Khang, att hon hade kontaktat kunden för att förhandla om tidpunkten för återbetalning av det belopp som kunden betalat.

"Vi uppmanar kunderna att komma till företaget för att slutföra betalningstiden", sa Huong.

Rome By Diamond Lotus-projektet har varit inhägnat i många år men byggandet har fortfarande inte påbörjats.

Angående de juridiska faktorerna kring det oavslutade Rome By Diamond Lotus-projektet, har projektet specifikt inte godkänts för investeringspolicy, men sedan 2018 har Phuc Khang konsulterat, tecknat ett depositionsavtal och lovat att överlämna lägenheter till kunder. Reportrar från tidningen Nguoi Lao Dong har kontaktat planerings- och investeringsdepartementet (KH-DT) i Ho Chi Minh-staden många gånger för att be om information om projektet, men hittills har departementet ännu inte fått något officiellt svar.

Samtidigt, enligt en källa från tidningen Nguoi Lao Dong, utfärdade Ho Chi Minh-stadens planerings- och investeringsdepartement i juli förra året dokument nr 8221 daterat 4 juli 2023, där det anges att Phuc Khang hade lämnat in en begäran om godkännande av investeringspolicyn och samordnade med relevanta myndigheter för vidare behandling.

I protokollet från mötet den 22 augusti 2023, mellan Phuc Khang och de juridiska ombuden för de två ovannämnda kunderna, sa Phuc Khang att projektets juridiska dokument är i skedet av utvärdering och godkännande av Thu Duc Citys folkkommitté och "det förväntas att projektets juridiska dokument i stort sett kommer att vara lösta år 2025 och nästa steg kommer att genomföras (godkännande av investeringspolicy, bygglov...)."

Av detta framgår att Rome By Diamond Lotus-projektet från 2018 fram till nu ännu inte har slutfört de rättsliga förfarandena, så det är inte möjligt att gå vidare med nästa steg enligt depositionsavtalet. Fram till denna punkt är projektets insida fortfarande en tom tomt. Utanför projektet har staket och omgivande skyltar bleknat.

Interiörbild av Rome By Diamond Lotus-projektet.

Handpenning, betalning för 5 år men fortfarande inget hus

Tidigare skickade Beed Bijal Motichand (indisk nationalitet) och Daryanani Ajay Lachman (brittisk nationalitet) en namninsamling till tidningen Nguoi Lao Dong där de rapporterade att Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company hade beslagtagit pengar och lämnat falsk information om Rome By Diamond Lotus-projektet.

Enligt framställningen undertecknade Beed Bijal Motichand och Phuc Khang den 28 november 2018 handpenningsavtal nr 81/2018/HDDC/PK för att säkerställa undertecknandet av köpekontraktet för lägenhet nr A16.CASA 1.2 i Rome by Diamond Lotus-projektet med ett totalt värde av 5,4 miljarder VND efter att projektet uppfyllt alla villkor för köp och försäljning enligt lag.

I bilagan till depositionsavtalet åtog sig Phuc Khang att meddela kunden om köpekontraktet för lägenheten den 1 december 2019 och meddela överlämnandet av lägenheten den 1 maj 2021. Kunden Beed Bijal Motichand betalade totalt 1,84 miljarder VND, motsvarande 34 % av lägenhetens värde.

På liknande sätt tecknade kunden Daryanani Ajay Lachman i slutet av 2018 ett depositionsavtal med Phuc Khang för att säkra undertecknandet av ett lägenhetsköpekontrakt. Från tidpunkten för kontraktets undertecknande till oktober 2019 betalade Daryanani mer än 2 miljarder VND, motsvarande 38 % av lägenhetens värde.

När de två kunderna insåg att Phuc Khang inte kunde uppfylla sitt åtagande skickade de upprepade gånger e-postmeddelanden och begärde att Phuc Khang skulle återbetala betalningen. Företaget har dock ännu inte gjort det.

Källa: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm