definiera färdplanen från kapital till teknologi

Socialbostäder i Gia Lam-distriktet, Hanoi . Foto: Cong Hung

Kostnaden är inte stor

Enligt Mästare Nguyen Duc Vinh - biträdande chef för avdelningen för social bostadsförvaltning och utveckling, avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning ( Byggministeriet ), kan de främsta orsakerna till begränsningar och brister i utvecklingen av bostadsprojekt med energibesparingar och miljöskydd i Vietnam hänföras till det faktum att medvetenheten om miljöskydd och energieffektivitet i bostadsutveckling inte är tillräcklig, och tillämpningen av vetenskap och teknik är fortfarande begränsad.

Dessutom är investeringskostnaden för detta bostadsprojekt ofta 1–2 % högre än kostnaden för ett vanligt boende. Dessutom saknas propaganda och marknadsföring av fördelarna med energibesparande bostadsprojekt, så investerare och kunder som köper, hyr eller leasar hus ägnar liten uppmärksamhet åt detta segment.

VD:n för Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, sa dock att valet av gröna kriterier och lämpliga byggmaterial är ett av sätten att hjälpa gröna byggnader i allmänhet och sociala bostäder i synnerhet att uppnå målet om inga extra kostnader.

Projektinvesterare har inga svårigheter att hitta "gröna" produkter och byggmaterial till konkurrenskraftiga priser, utan att öka kostnaderna. Betong med återvunnet innehåll från masugnsslagg eller flygaska från 25–30 %; eller med stål producerat från masugns- eller ljusbågsteknik – med återvunnet stål och minskade koldioxidutsläpp. Särskilt med Fico Tay Ninhs gröna cement är produktutsläppen endast cirka 350–600 kg CO2/ton, 30–70 % mindre än portlandcement som vanligtvis används i världen.

Klinkerhalten i Fico Green Certified-cement är 53,6 %, vilket är mycket lägre än kravet i Vietnam på högst 65 % år 2030 och 60 % år 2050. Råmaterialet för att skapa denna Green Certified-cement från masugnsslagg är avfall från stålmasugnar eller aska från värmekraftverk.

”Med samma pris och kvalitet kan vi välja en produkt som konsulten beräknar kommer att ge mindre utsläpp. Grönt märkt cement kan hjälpa byggnader att uppnå målet att avsevärt minska utsläppen, men utan att det medför stora extra kostnader”, sa Nguyen Cong Bao.

Behöver vägledning för replikering

Angående lösningsproblemet föreslog Master Nguyen Duc Vinh fyra omedelbara mål som behöver fokuseras på att lösa. För det första, forskning och utfärdande, kompletterande bostadsregler och standarder för nya designer, tekniker och byggtekniker för att förbättra bostadskvaliteten, i linje med trenden att utveckla gröna, hållbara och smarta bostäder med tillämpning av digital teknik.

Samtidigt stärka inspektions- och granskningsverksamheten i samband med tillämpningen av bostadsstandarder och -föreskrifter. Utveckla mekanismer och policyer för att uppmuntra tillämpningen av standarder och föreskrifter på befintliga bostadsområden för hushåll och individer som är involverade i stadsrenovering och försköning.

För det andra, komplettera mekanismer och policyer för att uppmuntra och ge incitament för organisationer och individer att delta i utvecklingen av gröna, energibesparande och utsläppssnåla bostäder, och tillämpningen av digital teknik. Samtidigt stärka propagandan och marknadsföringen av fördelarna med energibesparande bostadsprojekt för att attrahera och utveckla denna typ av bostäder.

För det tredje, stärka tillämpningen av vetenskap och teknik, forskning och tillämpning av nya bostadsbyggnadsdesigner, tekniker och teknologier, nya material och digitala tekniktillämpningar för att spara kostnader, minska bostadsbyggkostnaderna och samtidigt använda energi effektivt och släppa ut låga utsläpp.

Slutligen, fokusera på att genomföra de tilldelade uppgifterna i sekretariatets direktiv nr 34-CT/TW daterat 24 maj 2024 om att stärka partiets ledarskap inom utveckling av sociala bostäder i den nya situationen, premiärministerns beslut nr 927/QD-TTg daterat 30 augusti 2024 om utfärdande av planen för att genomföra direktiv nr 34-CT/TW och premiärministerns beslut nr 338/QD-TTg daterat 3 april 2023 om godkännande av projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030".

Angående denna fråga rekommenderade Dr. Arkitekt Trinh Hong Viet - biträdande direktör för National Institute of Architecture - att man inom en snar framtid utvecklar energibesparande sociala bostadsprojekt. För att göra detta är en av de nödvändiga sakerna att utfärda riktlinjer för byggande av energibesparande sociala bostäder.

För att utveckla gröna byggnader är det dock nödvändigt att utveckla många riktlinjer, såsom kostnadstak för gröna metoder; operativa riktlinjer... samt att uppnå grundläggande kriterier för grupper av gröna byggnader, byggnadshöjd, säkerställande av energibesparingsfaktorer...

”Det är nödvändigt att utveckla gröna och energibesparande sociala bostäder eftersom det inte bara bidrar till att skapa ett bättre liv för invånare som befinner sig i svåra omständigheter genom att minska el- och vattenkostnader, förbättra hälsa, produktivitet och fastighetsvärde; utan det minskar också koldioxidutsläppen och bidrar till att hantera klimatförändringarna”, uttryckte arkitekten Dr. Trinh Hong Viet.

Källa: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html