Gröna trender i stadsområden i Vietnam

"Gröna byggnader" bidrar inte bara till miljöskydd, ökar fastighetsvärdet och förbättrar livskvaliteten, utan bekräftar även företagens ansvar gentemot samhället. Därför håller skapandet av gröna byggnader på att bli en oundviklig utvecklingstrend inom den vietnamesiska fastighetsbranschen.

"Gröna byggnader" - en ny trend inom modern stadsutveckling

I samband med klimatförändringar och snabb urbanisering har "gröna byggnader" blivit en oundviklig lösning för hållbar fastighetsutveckling. Detta är en konstruktionsmodell som är utformad, konstruerad och driven för att minimera negativ påverkan på miljön och människors hälsa, samtidigt som användningen av energi, vatten, material och naturresurser optimeras. Denna modell bidrar inte bara till att minska driftskostnaderna och förbättra livskvaliteten, utan ökar också värdet på tillgångar för investerare och användare.

Grön byggnadsutveckling kräver att kärnkriterierna följs, inklusive:

Gröna byggnader utgår från hållbart och smart planeringstänkande för att säkerställa att infrastruktur, transporter och landskap är i harmoni med naturen. Rimlig planering bidrar till att minska värmeöeffekten, upprätthålla ett svalt klimat och spara driftsenergi.

Energieffektivitet är kärnan i alla gröna städer. Användningen av förnybara energikällor som solenergi, i kombination med design som utnyttjar naturligt ljus och ventilation, bidrar till att minska utsläpp och driftskostnader.

Effektiv vattenanvändning: Avloppsreningssystemet använder avancerad teknik. Renat vatten kan återanvändas, vilket bidrar till att spara resurser.

Genom att använda miljövänliga material måste gröna byggnader verkligen följa kriterierna för material och resurser – att använda miljövänliga och energibesparande material som skyddar de boendes hälsa.

Luftkvalitet är ett mått på en hälsosam stadsmiljö, och gröna byggnader måste uppfylla kriterierna för inomhusmiljökvalitet – där inomhus- och utomhusmiljön uppfyller hälsosamma och säkra standarder. Träd, parker och vegetation skapar "naturliga filter" som absorberar koldioxid och minskar damm, medan ett slutet avfallssystem håller miljön ren och säker.

Transporter och samhällsfaciliteter uppmuntrar till en aktiv livsstil, bekväma transporter, enkel anslutning till viktiga leder, intill administrativa och kommersiella centra och befintliga bostadsområden.

Slutligen bidrar smart hantering och drift till att projektet upprätthåller långsiktig hållbarhet. Att tillämpa teknik för att övervaka energi, vatten, avfall och säkerhet bidrar till att optimera kostnaderna och förlänga projektets livslängd.

Det finns för närvarande tre populära certifieringssystem för gröna byggnader i världen : LEED (USA) – en strikt global standard för energi-, material- och driftseffektivitet; EDGE (IFC – Världsbanken) – med fokus på att spara energi, vatten och material, lämplig för utvecklingsländer; LOTUS (VGBC – Vietnam) – utvecklad av Vietnam Green Building Council, som återspeglar det specifika klimatet och infrastrukturen i landet och uppmuntrar företag att sträva mot hållbar utveckling.

Utveckling av gröna byggnader ger fastighetsföretag hållbara konkurrensfördelar. Projekt som uppfyller gröna kriterier får ofta höga poäng i internationella ESG-bedömningar som GRESB, vilket stärker varumärkets rykte och utökar tillgången till grönt investeringskapital. Dessutom ökar gröna byggnader produktlikviditeten och möter köpares ökande behov av livsmiljö och hälsa. Med låga driftskostnader, hög hållbarhet och stabilt tillgångsvärde anses detta vara en långsiktig investeringsinriktning för både företag och konsumenter. Inom de exklusiva, smarta stads- eller resortsegmenten skapar denna modell en tydlig skillnad på marknaden, vilket visar investerarnas långsiktiga vision och är i linje med den nationella strategin för grön tillväxt.

I världen har den gröna stadsmodellen framgångsrikt tillämpats av många länder, såsom Masdar City (Förenade Arabemiraten); Songdo (Korea); Dockside Green (Kanada),...

Songdo urbana område (Korea) avsätter upp till 40 % av sin yta till grönområden.

Dessa exempel visar att "gröna byggnader" inte bara är en trend, utan har blivit standarden för modern stadsutveckling, där man balanserar ekonomisk tillväxt, miljöskydd och mänsklig livskvalitet.

Trender inom stadsutveckling enligt kriterier för grönt byggande i Vietnam

Vid COP 26-konferensen (partskonferensen för FN:s ramkonvention om klimatförändringar) bekräftade premiärminister Pham Minh Chinh att "Vietnam kommer att vidta kraftfulla åtgärder för att uppnå nettonollutsläpp senast 2050". Efter detta åtagande har regeringen kontinuerligt utfärdat många policyer för att uppmuntra användningen av förnybar energi, miljövänliga material och energibesparande teknik inom byggbranschen.
Enligt statistik från Vietnam Green Building Council (VGBC) kommer landet år 2025 att ha fler än 300 projekt som uppnått eller registrerat sig för grönbyggnadscertifiering enligt internationella standarder som LEED, EDGE och LOTUS. Detta antal är dubbelt så många som under perioden 2020–2022, vilket återspeglar en tydlig förändring i investeringstänkande och stadsplanering.

Många fastighetsprojekt i Vietnam har varit pionjärer i tillämpningen av gröna stadsmodeller inom områdena bostäder, kontor och stadskomplex. Till exempel Deutsches Haus (HCMC), som är den första byggnaden i klass A som uppnått LEED Platinum-certifiering, och Capital Place (Hanoi) uppnådde LEED Gold. I gruppen stadsområden utmärker sig Gamuda City (Hanoi) och Ecogreen Saigon med sin planering av många träd, reglerande sjöar och teknisk infrastruktur som stöder vattenåteranvändning, med målet att uppnå hållbar och miljövänlig drift.

Det är värt att notera att vissa stadsområden som utvecklats av Eurowindow Holding uppfyller kriterierna för grönt byggande, såsom det superhögklassiga stadsområdet Eurowindow Sport Garden och det exklusiva stadsområdet Eurowindow Central Avenue i centrala Vinh City i Nghe An-provinsen. Dessa projekt planeras alla med stora grönområden, med miljövänliga och energibesparande material som Eurowindow-glasdörrar i kombination med säkerhetsglas och Low-E-värmeisolerande glas – ett material som kan blockera upp till 96 % av UV-strålarna och minska värmeabsorptionen med cirka 40 % – och energibesparande teknik i hela området; användning av förnybar solenergi; tillämpning av avloppsreningsteknik som uppfyller A-standarder; smart avfallsinsamlingssystem som drivs av solenergi, öppnas och stängs automatiskt, rapporterar automatiskt till det centrala systemet när avfallet är fullt, vilket hjälper till att snabbt samla in avfall.

Eurowindow Sport Garden är ett superlyxigt stadsområde som äger 7 parker, blomsterträdgårdar och flerskiktad vegetation. Träden i stadsområdet är stora, höga och har breda krontak.

Experter säger att utveckling av gröna byggnader inte bara är ett trendigt val, utan gradvis håller på att bli en obligatorisk standard inom fastighetsbranschen. Projekt som uppfyller gröna och hållbara kriterier kommer att ha en långsiktig konkurrensfördel, enkel tillgång till investeringskapitalkällor och samtidigt möta köpares ökande efterfrågan på en kvalitetsmiljö.

Källa: Cafef.vn

Källa: https://eurowindow-holding.com/green-trends-in-urban-areas-in-vietnam