Begäran om att VPS slutar distribuera fastighetsmodellen med kapital uppdelat från 10 000 VND

Nyligen introducerade VPS Securities JSC en form av fastighetsinvestering uppdelad i små delar direkt i VPS SmartOne-applikationen.

Enligt forskning samarbetade VPS med FNEST JSC för att implementera FNEST-funktionen – att investera i fastigheter i små portioner med ett mycket litet kapital på endast 10 000 VND. Denna form av investering köps direkt på SmartOne/FNESTs webbplats när projektet säljs på primärmarknaden. Förutom primärmarknaden kan investerare även köpa och sälja på andrahandsmarknaden, liknande aktier.

På FNEST:s webbplats introducerar denna enhet att investerare får månatliga vinster från uthyrning av fastigheter och kan ta ut pengar från sina konton när som helst. Vid varje försäljning har det primära priset för en FNEST ett nominellt värde på endast 10 000 VND. Mer specifikt öppnas en villa till försäljning med 2,55 miljoner FNEST, vilket motsvarar en värdering på 25,5 miljarder VND.

För närvarande finns det cirka 10 koder till salu i FNEST-funktionen och alla är officiellt "slutsålda" och det föreslås att kunderna kan fortsätta med sekundära transaktioner.

Angående ovanstående fastighetsindelningsmodell ifrågasatte reportern transparensen i denna investeringsform till Bui Hoang Hai - vice ordförande för statens värdepapperskommission - vid finansministeriets ordinarie presskonferens under andra kvartalet 2024.

För närvarande är alla fastighetskoder som lagts ut för försäljning på FNEST slutsålda.

Enligt herr Hai har värdepapperslagen ännu inte definierat vilken typ av fastigheter som ska delas in i en typ av värdepapper. Värdepapperskommissionen har övervakat denna modell och funnit att detta är en investeringsform med många risker.

I utlandet finns det regler för att kontrollera och hantera risker för denna modell. I Vietnam finns det dock för närvarande inga regler relaterade till denna form av investering. Därför bedömer ledarna för värdepappersinspektionen att det är relativt riskabelt att delta i denna typ av investering.

Från ledningsfunktionens perspektiv, efter att ha mottagit information om att VPS sålde detta certifikat, agerade Värdepappersinspektionen och begärde att VPS omedelbart skulle sluta distribuera fastighetsindelningsbevis.

Inför ovanstående situation begärde biträdande minister Nguyen Duc Chi att värdepappersinspektionen i framtiden behöver övervaka värdepappersbolagens verksamhet närmare. De tjänster som värdepappersbolagen tillhandahåller måste ligga inom de bransch- och affärsområden som licensierats av värdepappersinspektionen. Om inte, måste de upphöra, utvärderas noggrant och rapporteras till finansministeriet för behandling ur ett ekonomiskt förvaltningsperspektiv .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html