ในคู่มือการบริหารจัดการของรัฐในด้านที่ดินเมื่อดำเนินการปกครองส่วนท้องถิ่นสอง ระดับ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้กำหนดขั้นตอนการลงทะเบียนที่ดิน สินทรัพย์ที่ติดกับที่ดิน และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่ติดกับที่ดิน (หนังสือปกแดง) ครั้งแรกในระดับตำบล ซึ่งจะประกอบด้วย 3 ขั้นตอน
ขั้นตอนที่ 1 ผู้สมัครยื่นคำขอต่อศูนย์บริการราชการ หรือสำนักงานที่ดิน สามารถเลือกยื่นสำเนาเอกสารและนำต้นฉบับไปให้เจ้าหน้าที่รับคำขอตรวจสอบและเปรียบเทียบ หรือยื่นเอกสารต้นฉบับ หรือยื่นสำเนาเอกสารที่รับรองโดยโนตารี
กรณียื่นเอกสารออนไลน์ เอกสารจะต้องแปลงเป็นดิจิทัลจากต้นฉบับหรือสำเนาเอกสารที่ได้รับการรับรองจากสำนักงานทนายความหรือรับรองตามระเบียบ
กรณีส่งสำเนาหรือเอกสารในรูปแบบดิจิทัล เมื่อรับผลการชำระบัญชีทางปกครอง ผู้ยื่นคำขอต้องส่งเอกสารต้นฉบับของสำนวน
ใน ขั้นตอนที่สอง หน่วยงานที่รับใบสมัครจะตรวจสอบความสมบูรณ์ของเอกสารประกอบการสมัคร ออกใบรับรองการรับใบสมัคร และนัดหมายเพื่อส่งผลการพิจารณา หากเอกสารประกอบการสมัครไม่ครบถ้วน จะมีการส่งคืนพร้อมแบบฟอร์มคำร้องขอเพิ่มเติมและกรอกใบสมัครให้ครบถ้วน เพื่อให้ผู้สมัครกรอกและกรอกเพิ่มเติมตามระเบียบ
ขั้นตอนที่สาม คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่จะตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินจริงขององค์กรและกำหนดขอบเขตที่ดิน ในขั้นตอนนี้ ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลจะตัดสินใจเกี่ยวกับรูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือกรณียกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน และสั่งให้ส่งแบบฟอร์มการโอนข้อมูลเพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงิน
ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลจะออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินหลังจากได้รับหนังสือแจ้งจากกรมสรรพากรว่าได้ดำเนินการชำระหนี้เสร็จสิ้นแล้ว พร้อมกันนี้ ประธานตำบลจะสั่งการให้โอนเอกสารพร้อมสำเนาหนังสือรับรองที่ออกให้ไปยังสำนักงานทะเบียนที่ดิน เพื่อจัดทำ ปรับปรุง และแก้ไขทะเบียนที่ดินและฐานข้อมูลที่ดิน
ในกรณีที่การใช้ที่ดินไม่ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตลอดระยะเวลาเช่า เรื่องดังกล่าวจะถูกโอนไปยังระดับจังหวัด ในขณะนี้ หน่วยงานบริหารจัดการที่ดินระดับจังหวัดจะเสนอมติเกี่ยวกับรูปแบบการใช้ที่ดิน กำหนดราคาที่ดิน และส่งแบบฟอร์มการโอนข้อมูลเพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินต่อประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด
หน่วยงานจัดการที่ดินประจำจังหวัดจะออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินหลังจากได้รับหนังสือแจ้งจากกรมสรรพากรเกี่ยวกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเรียบร้อยแล้ว จากนั้นหนังสือรับรองดังกล่าวจะถูกส่งไปยังหน่วยงานผู้รับเพื่อส่งมอบให้แก่ผู้รับมอบสิทธิ์
ที่มา: https://baohatinh.vn/3-buoc-dang-ky-cap-so-do-lan-dau-o-cap-xa-post291698.html
การแสดงความคิดเห็น (0)