โครงการอสังหาริมทรัพย์สามโครงการเพิ่งได้รับการขจัดอุปสรรคออกไปแล้ว

[โฆษณา_1]

ด้วยเหตุนี้ หลังจากการประชุมหลายครั้งเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่ค้างคาอยู่ในโครงการที่ใช้เงินลงทุนจากภาครัฐและโครงการที่ไม่ใช้งบประมาณของเมืองโฮจิมินห์ คณะทำงานจึงสั่งการให้แก้ไขและขจัดปัญหาสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการคอมเพล็กซ์ซงเวียด โครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมของบริษัท VTHouse จำกัด และบริษัท Tam Giao จำกัด และโครงการของบริษัท Suntory Pepsico Vietnam Beverage จำกัด

ปัจจุบัน ยังคงมีโครงการอีก 12 โครงการที่อยู่ระหว่างการพิจารณาและดำเนินการโดยหน่วยงานและองค์กรต่างๆ ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ซึ่งรวมถึง โครงการที่ 3A - 3B ถนนตงดึ๊กถัง (เขต 1) โครงการอพาร์ตเมนต์เลอทัญตันเตา 2 โครงการบ้านจัดสรรชั้นเดียวตามไดถัน โครงการอาคารพาณิชย์ บริการ สำนักงาน และอพาร์ตเมนต์บนถนนบาถังไฮ (เขต 11)...

นอกจากนี้ เนื่องจากมีโครงการ 41 โครงการที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงได้สั่งการให้กรมการวางแผนและการลงทุนทำงานร่วมกับและแจ้งให้นักลงทุนพิจารณาเสนอการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของโครงการ เช่น เปลี่ยนจากการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หรือดำเนินการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

นครโฮจิมินห์: โครงการอสังหาริมทรัพย์ 3 โครงการเพิ่งถูกยึดเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินไป (ภาพที่ 1) — โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายแห่งในนครโฮจิมินห์กำลังเผชิญกับอุปสรรคมากมาย

ในส่วนของการขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้รายงานผลการดำเนินงานตามข้อกำหนดที่คณะทำงานของ นายกรัฐมนตรี ร้องขอ ซึ่งครอบคลุม 30 ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า และอาคารพาณิชย์ โดยในจำนวนนี้ 18 ข้อเสนอแนะได้รับคำแนะนำจากกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องแล้ว ขณะที่อีก 12 ข้อเสนอแนะยังอยู่ระหว่างการพิจารณา นอกจากนี้ หน่วยงานและองค์กรต่างๆ ในนครโฮจิมินห์ยังได้เพิ่มข้อเสนอแนะใหม่ขึ้นอีก 9 ข้อ

จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ชี้แจงอุปสรรคและสั่งการให้ดำเนินการแก้ไขโครงการไปแล้ว 16 โครงการ สำหรับโครงการที่เหลืออีก 20 โครงการ หน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องกำลังตรวจสอบด้านกฎหมายอย่างต่อเนื่องเพื่อพิจารณาแก้ไขแต่ละกรณีเป็นรายบุคคล

ในส่วนของโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า ยังคงมีอุปสรรคที่ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการ 8 โครงการ รวมถึงการใช้ที่ดินที่จัดสรรไว้ 20%

ตามระเบียบแล้ว เมื่อรัฐใช้ที่ดิน 20% ที่จัดสรรให้กับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยโดยใช้เงินงบประมาณ ผู้ลงทุนโครงการจะต้องลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคก่อนที่จะส่งมอบที่ดิน หลังจากนั้น ผู้ลงทุนจะได้รับการชดเชยค่าเสียหายและค่าใช้จ่ายในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานสำหรับที่ดิน 20% นี้ หรือค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะถูกหักลบออกจากภาระผูกพันทางการเงินของโครงการ

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าระเบียบจะระบุให้มีการชดเชยค่าใช้จ่ายเหล่านี้แก่นักลงทุน แต่ก็ไม่มีแนวทางที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับหน่วยงานที่รับผิดชอบในการประเมินค่าใช้จ่าย วิธีการรับเงินค่าที่ดิน และการชำระเงิน ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงได้ขอให้ กระทรวงการก่อสร้าง ให้คำแนะนำโดยละเอียดสำหรับการดำเนินการต่อไป

โครงการสองโครงการที่กำลังประสบปัญหาอยู่ในขณะนี้ ได้แก่ โครงการที่อยู่อาศัยขนาด 28 เฮกเตอร์ในอำเภอญาเบ และโครงการเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยขนาด 12.3 เฮกเตอร์ในตำบลตันญูต อำเภอบิ่ญจั๊ญ ส่วนโครงการอีกหกโครงการที่เหลือ กำลังประสบปัญหาเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน 20% ภายในโครงการสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงเสนอให้คณะทำงานประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้โครงการต่างๆ สามารถปฏิบัติตามพันธกรณีด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติไว้ก่อนหน้านี้ เมื่อดำเนินการหรือปรับเปลี่ยนการอนุมัติการลงทุน

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา