[ภาพ] ภาพระยะใกล้ของอพาร์ตเมนต์จัดสรรใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ที่จะประมูลต่อไป

หลังจากการประมูลที่ไม่ประสบความสำเร็จ 4 ครั้ง คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังคงออกแผนการประมูลอพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่ 3,790 ยูนิตในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem เขต An Khanh ในเวลาเดียวกันจะเปลี่ยนไปใช้รูปแบบที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ด้วย

อพาร์ตเมนต์เหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการจัดสรรอพาร์ตเมนต์ 12,500 ห้องสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ซึ่งเริ่มดำเนินการเมื่อ 10 ปีที่แล้ว พื้นที่นี้มีพื้นที่ 38.4 เฮกตาร์ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากประชาชนส่วนใหญ่ที่ได้รับผลกระทบจากโครงการเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ได้รับเงินสนับสนุนสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ด้วยตนเอง จำนวนอพาร์ตเมนต์ที่มีผู้อยู่อาศัยจึงมีน้อยมาก

ทุกปีนคร โฮจิมินห์ ต้องจ่ายเงินหลายหมื่นล้านดองเพื่อจ่ายค่าบำรุงรักษาและค่าบริหารจัดการในระหว่างที่รอการดำเนินการจัดเตรียมการตั้งถิ่นฐานใหม่

พื้นที่จัดสรรใหม่ของเมืองบิ่ญคั๊ญมีความกว้าง 38.4 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการจัดสรรอพาร์ตเมนต์ 12,500 ยูนิตในเขตเมืองทูเทียม ซึ่งแล้วเสร็จในปี 2558 หลังจากสร้างอพาร์ตเมนต์ไปแล้วประมาณ 8,500 ยูนิต ทางเมืองได้ตัดสินใจที่จะเก็บอพาร์ตเมนต์ไว้ 2,924 ยูนิตเพื่อการจัดสรรใหม่ และอนุญาตให้มีการประมูลอพาร์ตเมนต์ 3,790 ยูนิตจากทั้งหมด 5,626 ยูนิต เพื่อนำเงินทุนของรัฐกลับคืนมา

เป็นเวลาหลายปีที่นครโฮจิมินห์ได้นำอพาร์ตเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่จำนวน 3,790 ห้องขึ้นประมูลอย่างต่อเนื่อง เพื่อดึงดูดนักลงทุนและระดมทุนสำหรับงบประมาณ อย่างไรก็ตาม หลังจากการประมูลถึง 4 ครั้ง การประมูลทั้งหมดก็ไม่ประสบความสำเร็จ

สาเหตุหลักคือราคาเริ่มต้นที่สูงเกินไปเมื่อเทียบกับราคาตลาดทั่วไป ทำให้นักลงทุนจำนวนมากลังเล นอกจากนี้ หลังจากปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปี คุณภาพของอพาร์ตเมนต์ก็เสื่อมโทรมลง ทำให้ความน่าดึงดูดลดลงและทำให้การโอนกรรมสิทธิ์ทำได้ยาก

เมื่อเร็วๆ นี้ สำนักงานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ประกาศแผนการประมูลอพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่จำนวน 3,790 ยูนิตในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem เขต An Khanh และจะปรับเปลี่ยนให้เป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเวลาเดียวกัน

ตามแผนที่เพิ่งประกาศไป นครโฮจิมินห์จะแบ่งอพาร์ตเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่จำนวน 3,790 ห้องออกเป็นสองบล็อกเพื่อประมูล ซึ่งประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์จำนวน 2,220 ห้องในบล็อก R1, R2, R3 และอพาร์ตเมนต์จำนวน 1,570 ห้องในบล็อก R4, R5 อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดนี้จะถูกขายเพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สิ่งของหลายชิ้นในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่แห่งนี้เสื่อมโทรมลงหลังจากถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปี กระเบื้องผนังลอกร่อน สีผนังแตกร้าวและเป็นหย่อมๆ ส่งผลให้มูลค่าโครงการลดลงอย่างมาก

หลังจากถูกทิ้งร้างมานานหลายปี วัชพืชก็เริ่มเติบโตในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ของบิ่ญคานห์

ปัจจุบันระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ในพื้นที่นิคมสร้างตนเองบิ่ญคานห์ อยู่ในสภาพทรุดโทรมและได้รับความเสียหาย

นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังเน้นย้ำว่าการประมูลจะต้องเชื่อมโยงกับเป้าหมายในการพัฒนาประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการบริหารจัดการและการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินสาธารณะ ควบคู่ไปกับการรักษาสมดุลของทรัพยากร นครโฮจิมินห์จึงขอเรียกร้องให้มีการดำเนินการอย่างเร่งด่วนเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองและการสูญเสียงบประมาณ และเด็ดขาดไม่ให้สถานการณ์ล่าช้าและยืดเยื้อเกิดขึ้นอีก

สำหรับแผนการประมูลครั้งที่ 5 นครโฮจิมินห์กำหนดให้การประมูลอพาร์ทเมนต์จำนวน 3,790 ยูนิตต้องดำเนินการพร้อมกันกับความคืบหน้าของโครงการในเขตเมืองใหม่ทูเทียม และต้องสอดคล้องกับแผนพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ของเมืองด้วย

นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังเน้นย้ำว่าการประมูลจะต้องเชื่อมโยงกับเป้าหมายในการพัฒนาประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการบริหารจัดการและการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินสาธารณะ ควบคู่ไปกับการรักษาสมดุลของทรัพยากร นครโฮจิมินห์จึงขอเรียกร้องให้มีการดำเนินการอย่างเร่งด่วนเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองและการสูญเสียงบประมาณ และเด็ดขาดไม่ให้สถานการณ์ล่าช้าและยืดเยื้อเกิดขึ้นอีก

หวู่ เต๋อ อันห์

ที่มา: https://nhandan.vn/anh-can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-thu-thiem-tiep-tuc-dau-gia-post906947.html