ความกดดันทางธุรกิจ ภาระของผู้คน

หมายเหตุบรรณาธิการ: เมื่อเร็วๆ นี้ ราคาของทราย ซึ่งเป็นวัสดุสำคัญในภาคการก่อสร้าง ได้เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้เกิดการหยุดชะงักครั้งใหญ่ต่อห่วงโซ่อุปทาน ส่งผลให้เกิดผลกระทบต่างๆ มากมายต่อธุรกิจและประชาชน

เรื่องราวไม่ได้หยุดอยู่แค่ปัจจัย ทางเศรษฐกิจ เท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็น "ภาพหลายชั้น" ของข้อบกพร่องในการวางแผนและการจัดการตลาดอีกด้วย... หนังสือพิมพ์ Hanoi Moi แนะนำบทความชุด "ราคาทรายที่พุ่งสูง: แรงกดดันต่อธุรกิจ ภาระต่อการดำรงชีพของประชาชน" โดยสรุปสถานการณ์ราคาทรายในปัจจุบัน พร้อมทั้งปัญหาต่างๆ ที่ต้องแก้ไขในการบริหารจัดการวัสดุก่อสร้างโดยเฉพาะ และทรัพยากรโดยทั่วไป...

บทเรียนที่ 1: ไข้ทรายที่ผิดปกติ

ตลาดก่อสร้างใน ฮานอย ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาต้องเผชิญกับ "ไข้ทราย" ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ส่งผลให้ราคาของวัสดุยอดนิยมแต่สำคัญยิ่งนี้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว นำไปสู่ผลกระทบหลายประการ ราคาทรายที่สูงและปริมาณทรายที่ขาดแคลนเป็นภัยคุกคามต่อความมั่นคงทางการเงินและความก้าวหน้าของโครงการ บั่นทอนผลกำไรทางธุรกิจ บีบให้ผู้คนต้องแบกรับหนี้สินจำนวนมหาศาล หรือต้องระงับความฝันที่จะตั้งรกราก...

การจัดเก็บทรายในตำบลฟุกล็อกขาดแคลนมานานหลายเดือนแล้ว

ราคาพุ่งสูงขึ้น

จากการสำรวจตลาดวัสดุก่อสร้างในฮานอยในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยพบว่าราคาทรายดำเพิ่มขึ้นจาก 200,000-250,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร เป็น 400,000-500,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาทรายเหลือง ซึ่งเป็นวัสดุสำคัญในโครงสร้างคอนกรีต ได้พุ่งสูงขึ้นถึง 900,000-1,000,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร เพิ่มขึ้น 58% เมื่อเทียบกับปี 2567 การเพิ่มขึ้นนี้ถือเป็นเรื่องไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนและสร้างความตกตะลึงให้กับนักลงทุน ธุรกิจ และประชาชนทั่วไป

ไม่เพียงแต่ราคาจะสูงขึ้นเท่านั้น แต่ปริมาณทรายยังขาดแคลนอย่างรุนแรงอีกด้วย คุณเหงียน ถิ นุง เจ้าของลานวัสดุก่อสร้างที่ท่าเรือโวย ตำบลฟุก ล็อก เล่าว่า "ปริมาณทรายที่ส่งมาถึงลานลดลง 90% เมื่อเทียบกับปกติ หลายวันที่ผ่านมาไม่มีรถบรรทุกมาถึง ขณะที่ลูกค้ายังคงเรียกร้องอย่างต่อเนื่อง..." ที่น่าสังเกตคือ เหมืองทรายในฟู้เถาะและ ลาวกาย ล้วนอยู่ในสภาพ "สินค้าว่างเปล่า" ราคานำเข้าเพิ่มขึ้น 30,000-50,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร แต่ยังคงขาดแคลนอย่างมาก

อันที่จริง ตลอดแนวแม่น้ำแดงที่ไหลผ่านฮานอย (ผ่านตำบลฮ่องวันและชุงเดือง) ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยบันทึกภาพลานวัสดุก่อสร้างหลายแห่งที่ครั้งหนึ่งเคยพลุกพล่านไปด้วยยานพาหนะขนส่ง แต่ปัจจุบันกลับกลายเป็นที่รกร้าง นายฮา ซี ดง เจ้าของลานวัสดุก่อสร้างในตำบลฮ่องวัน กล่าวว่า "ก่อนหน้านี้ ผมขายทรายได้หลายพันลูกบาศก์เมตรทุกวัน แต่สองเดือนที่ผ่านมา ผมไม่สามารถนำเข้าทรายได้แม้แต่รถบรรทุกเดียว แหล่งข่าวทั้งหมดระบุว่าเหมืองได้หยุดการทำเหมืองชั่วคราว ผมประกอบอาชีพนี้มาเกือบ 30 ปีแล้ว และไม่เคยเจอสถานการณ์แบบนี้มาก่อน"

ในทำนองเดียวกัน คุณดิงห์ วัน เกือง เจ้าของลานวัสดุก่อสร้างอีกรายในชุมชนฮ่องวัน ผู้มีประสบการณ์เกือบ 30 ปี ยืนยันว่าเขาไม่เคยเห็นปัญหาการขาดแคลนทรายที่ยาวนานเช่นนี้มาก่อน เขากล่าวว่าราคาทรายเพิ่มขึ้น 250-400% เมื่อเทียบกับช่วงปกติ ทรายสีเหลืองเพิ่มขึ้นจาก 400,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร เป็นมากกว่า 900,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร และหมดสต็อกแล้ว ขณะที่ทรายสีดำก็เพิ่มขึ้นเป็น 400,000-450,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตรเช่นกัน...

ตัวเลขและหุ้นข้างต้นแสดงให้เห็นถึงสถานการณ์ที่น่าตกใจของตลาดวัสดุก่อสร้าง ซึ่งราคาของทรายมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอุปทานลดลงอย่างต่อเนื่อง ก่อให้เกิดผลกระทบโดยตรงและในวงกว้างต่ออุตสาหกรรมการก่อสร้างโดยเฉพาะ และต่อเศรษฐกิจและสังคมโดยรวม

ธุรกิจกำลังประสบปัญหา ผู้คนประสบปัญหาในการตั้งตัว

ราคาทรายที่พุ่งสูงขึ้นทำให้บริษัทก่อสร้างและประชาชนตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากอย่างยิ่ง จากการสำรวจบริษัทก่อสร้างกว่า 50 แห่งในฮานอย พบว่า 57.2% ของผู้ตอบแบบสอบถามระบุว่า "แผนการทางการเงินล้มเหลว" เนื่องจากราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น โดยเฉพาะทราย ในจำนวนนี้ เกือบ 1 ใน 3 ของบริษัทต้องระงับการก่อสร้างชั่วคราวหรือชะลอความคืบหน้าเพื่อรอให้ราคาวัสดุก่อสร้างลดลง

นางเหวียน ถิ ฮันห์ เฮียว รองประธานกรรมการบริษัท Thang Long Vietnam Corporation (อาคารชุดที่นิคมอุตสาหกรรม Thanh Thuy ต. Tam Hung) ได้แสดงความกังวลเมื่อโครงการได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงว่า "หากเรายังคงดำเนินการต่อไป เราจะขาดทุนอย่างหนัก แต่หากเราหยุดดำเนินการ ก็จะไม่มีที่ดินให้ส่งมอบให้กับผู้เช่า ซึ่งจะเป็นเรื่องยากลำบากมาก" เช่นเดียวกัน คุณควัต ดุง ผู้อำนวยการบริษัท Phuc Son Transport and Construction Company Limited (ฮานอย) กล่าวว่า บริษัทกำลังตกอยู่ในภาวะกลืนไม่เข้าคายไม่ออก สัญญาหลายฉบับที่ลงนามไม่มีเงื่อนไขการปรับราคา เนื่องจากราคาทรายปรับตัวสูงขึ้น การก่อสร้างอย่างต่อเนื่องจะส่งผลให้เกิดการขาดทุน และการหยุดดำเนินการจะส่งผลให้เกิดค่าปรับตามสัญญา

ราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงยังส่งผลกระทบต่อต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลกระทบต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาประหยัดและที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งถือเป็นความท้าทายที่สำคัญสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางในเมืองใหญ่อย่างฮานอย ตัวแทนจากบริษัท Thanh Ha Construction กล่าวว่า ราคาทรายที่สูงขึ้นส่งผลให้ต้นทุนวัตถุดิบและต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างขั้นต้นเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 20% ทำให้นักลงทุนหลายโครงการต้องพิจารณาปรับราคาขาย โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาประหยัด...

ไม่เพียงแต่ธุรกิจเท่านั้น แต่ประชาชนก็ตกอยู่ในสถานการณ์ที่ "ไม่สามารถรับมือได้" เพราะทรายที่ใช้ก่อสร้าง นายโด วัน ฮา (ตำบลเฮืองเซิน) ซึ่งกำลังสร้างบ้าน กล่าวว่า "ครอบครัวผมวางแผนจะสร้างบ้านด้วยงบประมาณประมาณ 750 ล้านดอง แต่ตอนนี้เกิน 850 ล้านดองแล้ว เราต้องกู้เงินเพิ่มเพราะหยุดไม่ได้แล้ว" นายฮวง วัน นาม ในตำบลหัต มอน ระบุว่า ต้นทุนทราย หิน และอิฐสำหรับการก่อสร้างเพียงอย่างเดียวก็เพิ่มขึ้นมากกว่า 150 ล้านดองจากที่ประมาณการไว้เดิม "ครอบครัวผมเก็บเงินมาทั้งชีวิตเพื่อสร้างบ้าน ตอนนี้ต้องหยุดการก่อสร้างชั่วคราวเพราะเงินไม่พอ แม้ว่าบ้านจะยังสร้างไม่เสร็จ ฤดูฝนก็มาถึงแล้ว ไม่เพียงแต่ไม่ปลอดภัย แต่ยังน่าเสียดายอีกด้วย" นายฮวง วัน นาม กล่าว ในทำนองเดียวกัน นายดวนลองอัน ในเขตซอนเตย์ ก็ต้องหยุดโครงการก่อสร้างเช่นกัน เนื่องจากราคาทรายสูงเกินกว่าที่ครอบครัวจะแบกรับได้

เป็นที่น่าสังเกตว่าสถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นทั่วไปในพื้นที่ชนบทหลายแห่งในเขตชานเมืองฮานอย ซึ่งผู้คนส่วนใหญ่สร้างบ้านด้วยเงินออม โดยไม่มีเงินสำรองจำนวนมาก ราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น 20-30% ทำให้หลายครอบครัวต้องอยู่เฉยๆ ถูกบังคับให้เลื่อนความฝันในการตั้งถิ่นฐานออกไป หรือปรับลดขนาดโครงการ...

ที่มา: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html