ความกดดันทางธุรกิจ ภาระของผู้คน

หมายเหตุบรรณาธิการ: เมื่อเร็วๆ นี้ ราคาของทราย ซึ่งเป็นวัสดุสำคัญในภาคการก่อสร้าง ได้เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้เกิดการหยุดชะงักครั้งใหญ่ต่อห่วงโซ่อุปทาน ส่งผลให้เกิดผลกระทบต่างๆ มากมายต่อธุรกิจและประชาชน

เรื่องราวไม่ได้หยุดอยู่แค่ปัจจัย ทางเศรษฐกิจ เท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็น "ภาพหลายชั้น" ของข้อบกพร่องในการวางแผนและการจัดการตลาดอีกด้วย... หนังสือพิมพ์ฮานอยมอยแนะนำบทความชุด "ราคาทรายที่พุ่งสูง: แรงกดดันต่อธุรกิจ ภาระต่อการดำรงชีพของประชาชน" โดยสรุปสถานการณ์ราคาทรายในปัจจุบัน พร้อมทั้งปัญหาต่างๆ ที่ต้องแก้ไขในการบริหารจัดการวัสดุก่อสร้างโดยเฉพาะ และทรัพยากรโดยทั่วไป...

บทเรียนที่ 1: ไข้ทรายที่ผิดปกติ

ตลาดก่อสร้างใน ฮานอย ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาต้องเผชิญกับ "ไข้ทราย" ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ส่งผลให้ราคาของวัสดุยอดนิยมแต่สำคัญยิ่งนี้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว นำไปสู่ผลกระทบหลายประการ ราคาทรายที่สูงและปริมาณทรายที่ขาดแคลนเป็นภัยคุกคามต่อความมั่นคงทางการเงินและความก้าวหน้าของโครงการ บั่นทอนผลกำไรทางธุรกิจ บีบให้ผู้คนต้องก่อหนี้มหาศาล หรือต้องระงับความฝันที่จะตั้งหลักปักฐาน...

การจัดเก็บทรายในตำบลฟุกล็อกขาดแคลนมานานหลายเดือนแล้ว

ราคาพุ่งสูงขึ้น

จากการสำรวจตลาดวัสดุก่อสร้างในฮานอยในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยพบว่าราคาทรายดำเพิ่มขึ้นจาก 200,000-250,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร เป็น 400,000-500,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาทรายเหลือง ซึ่งเป็นวัสดุสำคัญในโครงสร้างคอนกรีต ได้พุ่งสูงขึ้นเป็น 900,000-1,000,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร เพิ่มขึ้น 58% เมื่อเทียบกับปี 2567 การเพิ่มขึ้นนี้ถือเป็นเรื่องไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนและสร้างความตกตะลึงให้กับนักลงทุน ธุรกิจ และประชาชนทั่วไป

ไม่เพียงแต่ราคาจะสูงขึ้นเท่านั้น แต่ปริมาณทรายยังขาดแคลนอย่างรุนแรงอีกด้วย คุณเหงียน ถิ นุง เจ้าของลานวัสดุก่อสร้างที่ท่าเรือโวย ตำบลฟุก ล็อก เล่าว่า "ปริมาณทรายที่ส่งมาถึงลานลดลง 90% เมื่อเทียบกับปกติ หลายวันที่ผ่านมาไม่มีรถบรรทุกเข้ามาเลย ขณะที่ลูกค้ายังคงเรียกร้อง..." ที่น่าสังเกตคือ เหมืองทรายในฟู้เถาะและ ลาวกาย ต่างก็อยู่ในสภาพ "ว่างเปล่า" เดียวกัน โดยราคานำเข้าเพิ่มขึ้น 30,000-50,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร แต่ยังคงขาดแคลนอย่างมาก

อันที่จริง ตลอดแนวแม่น้ำแดงที่ไหลผ่านฮานอย (ผ่านตำบลฮ่องวันและชุงเดือง) ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยได้บันทึกภาพลานวัสดุก่อสร้างหลายแห่งที่ครั้งหนึ่งเคยพลุกพล่านไปด้วยยานพาหนะขนส่ง แต่ปัจจุบันกลับกลายเป็นที่รกร้าง นายฮา ซี ดง เจ้าของลานวัสดุก่อสร้างในตำบลฮ่องวัน กล่าวว่า "ก่อนหน้านี้ ผมขายทรายได้หลายพันลูกบาศก์เมตรทุกวัน แต่สองเดือนที่ผ่านมา ผมไม่สามารถนำเข้าทรายได้แม้แต่รถบรรทุกเดียว แหล่งข่าวทั้งหมดกล่าวว่าเหมืองได้หยุดการทำเหมืองชั่วคราว ผมประกอบอาชีพนี้มาเกือบ 30 ปีแล้ว และไม่เคยเจอสถานการณ์แบบนี้มาก่อน"

ในทำนองเดียวกัน คุณดิงห์ วัน เกือง เจ้าของลานวัสดุก่อสร้างอีกรายในชุมชนฮ่องวัน ผู้มีประสบการณ์เกือบ 30 ปี ยืนยันว่าเขาไม่เคยเห็นปัญหาการขาดแคลนทรายที่ยาวนานเช่นนี้มาก่อน เขากล่าวว่าราคาทรายเพิ่มขึ้น 250-400% เมื่อเทียบกับช่วงปกติ ทรายสีเหลืองเพิ่มขึ้นจาก 400,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร เป็นมากกว่า 900,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร และหมดสต็อก ขณะที่ทรายสีดำก็เพิ่มขึ้นเป็น 400,000-450,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตรเช่นกัน...

ตัวเลขและหุ้นข้างต้นแสดงให้เห็นถึงสถานการณ์ที่น่าตกใจของตลาดวัสดุก่อสร้าง ซึ่งราคาของทรายมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอุปทานลดลงอย่างต่อเนื่อง ก่อให้เกิดผลกระทบโดยตรงและในวงกว้างต่ออุตสาหกรรมการก่อสร้างโดยเฉพาะ และต่อเศรษฐกิจและสังคมโดยรวม

ธุรกิจกำลังประสบปัญหา ผู้คนประสบปัญหาในการตั้งตัว

ราคาทรายที่พุ่งสูงขึ้นทำให้บริษัทก่อสร้างและประชาชนตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากอย่างยิ่ง จากการสำรวจบริษัทก่อสร้างกว่า 50 แห่งในฮานอย พบว่า 57.2% ของผู้ตอบแบบสอบถามระบุว่า "แผนการเงินล้มเหลว" เนื่องจากราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น โดยเฉพาะทราย โดยในจำนวนนี้ เกือบ 1 ใน 3 ของบริษัทต้องหยุดการก่อสร้างชั่วคราวหรือชะลอความคืบหน้าเพื่อรอให้ราคาวัสดุก่อสร้างลดลง

นางเหวียน ถิ ฮันห์ เฮียว รองประธานคณะกรรมการบริษัททังลองเวียดนาม (อาคารชุดที่นิคมอุตสาหกรรมถั่นถวี ตำบลตัมหุ่ง) แสดงความกังวลเมื่อโครงการได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง โดยกล่าวว่า "หากเรายังคงดำเนินการต่อไป เราจะขาดทุนอย่างหนัก แต่หากเราหยุดดำเนินการ ก็จะไม่มีที่ดินให้ส่งมอบให้กับผู้เช่า ซึ่งจะเป็นเรื่องยากลำบากมาก" เช่นเดียวกัน นางสาวขัต ดุง ผู้อำนวยการบริษัทฟุก เซิน ทรานสปอร์ต แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (ฮานอย) กล่าวว่า บริษัทกำลังตกอยู่ในภาวะกลืนไม่เข้าคายไม่ออก สัญญาหลายฉบับที่ลงนามไม่มีเงื่อนไขการปรับราคา เนื่องจากราคาทรายปรับตัวสูงขึ้น การก่อสร้างอย่างต่อเนื่องจะส่งผลให้เกิดการขาดทุน และการหยุดดำเนินการจะส่งผลให้มีการปรับราคาตามสัญญา

ราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงยังส่งผลกระทบต่อต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลกระทบต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาประหยัดและที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งถือเป็นความท้าทายครั้งใหญ่สำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางในเมืองใหญ่อย่างฮานอย ตัวแทนจากบริษัท Thanh Ha Construction กล่าวว่า ราคาทรายที่สูงขึ้นส่งผลให้ต้นทุนวัตถุดิบและต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างขั้นต้นเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 20% ทำให้นักลงทุนหลายโครงการต้องพิจารณาปรับราคาขาย โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาประหยัด...

ไม่เพียงแต่ธุรกิจเท่านั้น แต่ประชาชนก็ตกอยู่ในสถานการณ์ที่ "ไม่สามารถจัดการ" ได้ด้วยทรายที่ใช้ในการก่อสร้าง คุณโด วัน ฮา (ตำบลเฮืองเซิน) ซึ่งกำลังสร้างบ้าน กล่าวว่า "ครอบครัวผมวางแผนจะสร้างบ้านด้วยงบประมาณประมาณ 750 ล้านดอง แต่ตอนนี้เกิน 850 ล้านดองแล้ว เราต้องกู้เงินเพิ่มเพราะหยุดไม่ได้แล้ว" คุณฮวง วัน นาม ในตำบลหัต มอน ระบุว่า ต้นทุนทราย หิน และอิฐในการก่อสร้างเพียงอย่างเดียวก็เพิ่มขึ้นมากกว่า 150 ล้านดองจากที่ประมาณการไว้ในตอนแรก "ครอบครัวผมเก็บเงินมาทั้งชีวิตเพื่อสร้างบ้าน แต่ตอนนี้เราต้องหยุดการก่อสร้างชั่วคราวเพราะเงินไม่พอ แม้ว่าบ้านจะยังสร้างไม่เสร็จและเข้าสู่ฤดูฝนแล้ว ไม่เพียงแต่ไม่ปลอดภัยแต่ยังน่าเสียดายอีกด้วย" คุณฮวง วัน นาม กล่าว ในทำนองเดียวกัน นายดวนลองอัน ในเขตซอนเตย์ ก็ต้องหยุดโครงการก่อสร้างเช่นกัน เนื่องจากราคาทรายสูงเกินกว่าที่ครอบครัวจะแบกรับได้

เป็นที่น่าสังเกตว่าสถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นทั่วไปในพื้นที่ชนบทหลายแห่งในเขตชานเมืองฮานอย ซึ่งผู้คนส่วนใหญ่สร้างบ้านด้วยเงินออม โดยไม่มีเงินสำรองจำนวนมาก ราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น 20-30% ทำให้หลายครอบครัวต้องอยู่เฉยๆ ถูกบังคับให้เลื่อนความฝันในการตั้งถิ่นฐานออกไป หรือปรับลดขนาดโครงการ...

ที่มา: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html