'พายุ' ราคาวัสดุก่อสร้างฉุดโครงการก่อสร้างยาก

แผนก่อสร้าง-1-(1).jpg — นับตั้งแต่ต้นปี 2568 ราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ต้นทุนการลงทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ผู้คนและธุรกิจต่างวิตกกังวล

หลังจากเก็บเงินและเลี้ยงดูพ่อแม่มาหลายปี ตัดสินใจสร้างบ้านหลังใหม่ ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2568 ครอบครัวของนาย Pham Minh Phuc และนางสาว Nguyen Thi Quynh ในตำบล Vinh Thuan (เมือง ไฮฟอง ) ได้เริ่มก่อสร้างบ้าน 2 ชั้น ซึ่งขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการตกแต่ง

นับตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง คุณฟุกและภรรยามีความกังวลใจ เนื่องจากราคาวัตถุดิบปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง คุณฟุกกล่าวว่าในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ราคาวัสดุก่อสร้างหลายประเภทปรับตัวสูงขึ้น 30-40% เมื่อเทียบกับต้นปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาทรายเหลืองที่เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าในบางครั้ง จากมากกว่า 400,000 ดองต่อ ^{ลูกบาศก์เมตร} เป็นเกือบ 800,000 ดองต่อ ^{ลูกบาศก์เมตร} บ้าน 2 ชั้นที่สร้างบนพื้นที่ 100 ^{ตารางเมตร} มีราคาเบื้องต้นประมาณ 1.3 พันล้านดอง “ราคาวัตถุดิบปรับตัวสูงขึ้น ต้นทุนต่างๆ เกิดขึ้นมากมาย ผมประเมินว่าหลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว ราคาจะสูงกว่า 200 ล้านดอง” คุณฟุกกล่าว

แผนก่อสร้าง-3-(1).jpg — ไม่เพียงแต่ราคาจะเพิ่มขึ้น แต่ยังมีวัตถุดิบหลายชนิดที่ขาดแคลน

ราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงทำให้ราคางานก่อสร้างสูงขึ้น ก่อให้เกิดความยากลำบากมากมายสำหรับผู้รับเหมาและนักลงทุนโครงการ คุณเหงียน วัน ถั่น ผู้รับเหมาก่อสร้างที่เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้านสำเร็จรูปในเขตอานเซือง (เมืองไฮฟอง) กล่าวว่า "การเพิ่มขึ้นของปริมาณทรายและปูนซีเมนต์ทำให้ราคาคอนกรีตผสมเสร็จสูงขึ้น ในช่วงหลายเดือนสุดท้ายของปี โครงการต่างๆ กำลังเข้าสู่ขั้นตอนสุดท้าย ผมต้องจัดการให้มั่นใจว่าจะจัดหาวัสดุก่อสร้างสำหรับโครงการที่ผมทำสัญญาไว้ได้"

ไม่เพียงแต่งานเอกชนเท่านั้น แต่งานและโครงการจากทุนลงทุนภาครัฐก็ต่างเผชิญแรงกดดันจาก “พายุ” ราคาวัสดุก่อสร้างเป็นอย่างมาก

นายเวือง ตวน ตวน ผู้อำนวยการบริหารโครงการก่อสร้างโครงการที่ 20 ช่วงถนนระหว่างแยกถึงทางแยกสะพานลอยไฮถั่น (โครงการถนนวงแหวนตันหวู่ - หุ่งเดา - บุยเวียน 2) เปิดเผยว่า เมื่อเทียบกับปลายปี 2567 ราคาทรายปรับระดับ โดยเฉพาะทรายเหลือง... พุ่งสูงขึ้นเป็นสองเท่า ไม่เพียงแต่ราคาที่สูงขึ้นเท่านั้น แต่ปริมาณทรายยังขาดแคลนมาก เดิมผู้รับเหมาได้รับวัสดุล่วงหน้าและจ่ายเงินภายหลัง แต่ปัจจุบันเปลี่ยนมาจ่ายเงินล่วงหน้าให้กับซัพพลายเออร์ แต่ไม่กล้ารับเพราะไม่แน่ใจในแหล่งที่มาของวัสดุ สำหรับโครงการลงทุนภาครัฐ หากความคืบหน้าล่าช้า จะส่งผลกระทบต่อทั้งนักลงทุนและผู้รับเหมา

“เมื่อไม่กี่เดือนก่อน ความกังวลคือพื้นที่ก่อสร้างไม่เพียงพอ แต่ตอนนี้เรามีพื้นที่ก่อสร้างแล้ว ราคาวัสดุจึงสูงขึ้นและขาดแคลน” คุณตวนเล่า

เมื่อวันที่ 21 กันยายน 2568 รัฐบาล ได้ออกมติที่ 66.4/2025/NQ-CP เกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากในการบังคับใช้กฎหมายธรณีวิทยาและแร่ธาตุ พ.ศ. 2567 เพื่อหลีกเลี่ยงการขาดแคลนวัสดุก่อสร้างทั่วไป

คณะกรรมการประชาชนในเมืองมอบหมายให้กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม กรมการก่อสร้าง และคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้าง เสนอและดำเนินการตามมติโดยด่วน เพื่อหลีกเลี่ยงการขาดแคลนวัสดุก่อสร้าง

ก้าวข้ามอุปสรรค ยึดมั่นความก้าวหน้า

การก่อสร้าง(1).jpg — การกระจายแหล่งจัดหาวัสดุและการเร่งความคืบหน้าของการก่อสร้างเป็นแนวทางแก้ไขที่นักลงทุนกำลังดำเนินการอยู่

ท่ามกลางแรงกดดันจากราคาวัสดุก่อสร้างที่พุ่งสูงขึ้น ผู้รับเหมาจึงเร่งดำเนินการก่อสร้างและแสวงหาแหล่งวัตถุดิบอย่างแข็งขันเพื่อกระจายความเสี่ยงให้กับซัพพลายเออร์ คุณเหงียน วัน ถั่น กล่าวว่า สำหรับงานก่อสร้างแบบเบ็ดเสร็จ (Turnkey) สัญญาก่อสร้างจะมีการลงนามล่วงหน้า 3-6 เดือนก่อนวันเริ่มงาน ด้วยความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้างในปัจจุบัน วิธีแก้ปัญหาที่ได้ผลที่สุดคือการเร่งดำเนินการก่อสร้าง เพิ่มประสิทธิภาพการใช้แรงงาน และลดการใช้คนกลาง

ภายใต้แรงกดดันให้เร่งดำเนินการโครงการให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 เมษายน และ 1 พฤษภาคม 2570 (เร็วกว่าสัญญาที่ลงนามไว้ 19 เดือน) คุณเวือง ตวน ตวน กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา สถานการณ์ฝนและน้ำท่วมในพื้นที่ตอนกลางตอนเหนือและพื้นที่ภูเขามีความซับซ้อน และไม่สามารถจัดหาวัสดุจากพื้นที่เหล่านี้ได้อย่างสมบูรณ์ ผู้รับเหมาจึงหันไปหาแหล่งวัสดุจากพื้นที่ตอนกลางแทน

“ผู้รับเหมาช่วงกำหนดให้ผู้รับเหมาช่วงดำเนินการก่อสร้างพร้อมกัน โดยไม่ปล่อยให้งานถัดไปรองานก่อนหน้า เพราะหากงานใดงานหนึ่งล่าช้ากว่ากำหนด ย่อมส่งผลกระทบต่องานทั้งหมด” คุณตวน กล่าว

ในการประชุมเกี่ยวกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและสังคมของเมืองในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา และการตรวจสอบโครงการสำคัญต่างๆ ในเมือง ผู้นำคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้ขอให้กรมก่อสร้างประกาศราคาวัสดุก่อสร้างโดยเร็วทุกเดือน เพื่อจำกัดผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการก่อสร้าง ให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองเกี่ยวกับการเลือกใช้ประเภทสัญญาที่เหมาะสมกับผู้รับเหมาก่อสร้าง ในกรณีที่มีความเสี่ยงจากความผันผวนของราคาสำหรับต้นทุนปัจจัยการผลิต เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการ

มินห์ ข่อย

ที่มา: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html