บาเรีย-วุงเต่า ประกาศราคาที่ดินใหม่สูงสุด 78 ล้านดอง/ตร.ม.

เมื่อวันที่ 17 กันยายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บ่าเรีย-หวุงเต่า ได้ออกคำสั่งฉบับที่ 26/2024 เกี่ยวกับการปรับและเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินในจังหวัด

ตั้งแต่วันที่ 17 กันยายน เป็นต้นไป เป็นต้นไป ราคาที่ดินตามประกาศฯ ใหม่ ต่ำสุด 513,000 ดอง/ตรม. สูงสุด 78 ล้านดอง/ตรม. เพิ่มขึ้น 20-30% จากประกาศฯ เดิม

โดยเฉพาะบนถนน Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac, ถนน Trung Nhi... ราคาที่ดิน ณ ทำเลที่ 1 อยู่ที่ประมาณ 78 ล้าน VND/m2; ตำแหน่งที่ 2 คือ 54.6 ล้านดอง/ตรม. ตำแหน่งที่ 3 คือ 39 ล้านดอง/2ตรม. หากเทียบกับราคาเดิมระดับนี้เพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 17-18%

ราคาที่ดินใหม่สูงสุดในจังหวัดบ่าเรีย-วุงเต่า อยู่ที่ 78 ล้านดองต่อตร.ม. (ภาพหน้าจอ)

เส้นทางบางเส้นทางที่มีราคาที่ดินสูงเป็นอันดับสอง ได้แก่ Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... โดยมีราคา 58.5 ล้าน VND/m2 สำหรับพื้นที่ 1; 40.9 ล้านดองต่อตรม. สำหรับทำเล 2 และ 29.2 ล้านดองต่อตรม. สำหรับทำเล 3 ซึ่งระดับดังกล่าวเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับราคาเดิม

สำหรับที่ดินชนบท ราคาต่ำสุดอยู่ที่ 513,000 บาท/ตรม. และราคาสูงสุดถึง 4.11 ล้านบาท/ตรม. ขึ้นอยู่กับเส้นทาง ทำเลที่ตั้ง และท้องถิ่น โดยเฉพาะถนนบางสายในพื้นที่ชนบทมีราคาที่ดินสูง เช่น ถนนหุ่งเวืองและโววันเกียต (เทศบาลฮว่าล็อง) มีราคา 12.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ถนนโมโซวาย (เทศบาลฮว่าล็อง) ถนนฟุ้กทัน และวันเตียนดุง (เทศบาลเตินหุ่ง) มีราคา 9.2 ล้านดองต่อตารางเมตร

รายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วจะใช้กับกรณีต่อไปนี้:

1. การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเมื่อรัฐรับรองสิทธิการใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคล การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคล

2. คำนวณค่าเช่าที่ดินเมื่อรัฐเช่าที่ดินและเก็บค่าเช่าที่ดินรายปี

3. การคำนวณภาษีการใช้ที่ดิน ;

4. การคำนวณภาษีเงินได้จากการโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับครัวเรือนและบุคคลธรรมดา

5. การคำนวณค่าธรรมเนียมในการจัดการและการใช้ที่ดิน

6. การคำนวณค่าปรับทางปกครองสำหรับการกระทำผิดในภาคที่ดิน

7. การคำนวณค่าสินไหมทดแทนให้แก่รัฐสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการจัดการและการใช้ที่ดิน

8. การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน เมื่อรัฐรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการจัดสรรที่ดินพร้อมเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน สัญญาเช่าที่ดินพร้อมเก็บค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดอายุการเช่าสำหรับครัวเรือนและบุคคล

9. คำนวณราคาเริ่มต้นในการขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดินเมื่อรัฐจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินในกรณีที่แปลงที่ดินหรือพื้นที่ดินนั้นได้มีการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคตามแผนการก่อสร้างโดยละเอียด

10. การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกรณีจัดสรรที่ดินโดยไม่ขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนและบุคคล

11. การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกรณีขายบ้านพักอาศัยของรัฐให้ผู้เช่า

12. ราคาที่ดินเพื่อการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในเขตพื้นที่จัดสรร

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm