เมื่อวันที่ 17 กันยายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บ่าเสียะ-หวุงเต่า ได้ออกคำสั่งเลขที่ 26/2567 เรื่อง การปรับปรุงและเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินในจังหวัด
รายการราคาที่ดินใหม่จะมีผลใช้ตั้งแต่วันที่ 17 กันยายนเป็นต้นไป ตามคำตัดสิน ราคาต่ำสุดในรายการราคาที่ดินใหม่อยู่ที่ 513,000 ดองต่อตารางเมตร ส่วนราคาสูงสุดอยู่ที่ 78 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 20-30% เมื่อเทียบกับรายการราคาเดิม
โดยเฉพาะบนถนนบ่ากู๋ ถุ่ยวัน เลฮ่องฟอง ฮวงฮวาถัม โดะเจียว เหงียนวันโทรย จุงตราก จุงญี... ราคาที่ดินแปลงที่ 1 อยู่ที่ประมาณ 78 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินแปลงที่ 2 อยู่ที่ 54.6 ล้านดอง/ตร.ม. และที่ดินแปลงที่ 3 อยู่ที่ 39 ล้านดอง/ตร.ม. เมื่อเทียบกับราคาเดิม ราคาที่ดินแปลงนี้เพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 17-18%
ราคาที่ดินใหม่สูงสุดในจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า อยู่ที่ 78 ล้านดองต่อตารางเมตร (ภาพหน้าจอ)
เส้นทางบางเส้นทางที่มีราคาที่ดินสูงเป็นอันดับสอง ได้แก่ Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... โดยมีราคา 58.5 ล้าน VND/m2 สำหรับทำเลที่ 1; 40.9 ล้าน VND/m2 สำหรับทำเลที่ 2 และ 29.2 ล้าน VND/m2 สำหรับทำเลที่ 3 ซึ่งระดับนี้ยังเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับรายการราคาเดิม
สำหรับที่ดินชนบท ราคาต่ำสุดอยู่ที่ 513,000 ดอง/ตร.ม. และสูงสุดถึง 4.11 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับเส้นทาง ทำเลที่ตั้ง และท้องที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถนนบางสายในพื้นที่ชนบทมีราคาที่ดินสูง เช่น ถนนหุ่งเวืองและถนนโววันเกียต (ตำบลฮว่าลอง) อยู่ที่ 12.3 ล้านดอง/ตร.ม. ถนนโมโซวาย (ตำบลฮว่าลอง) ถนนเฟื่องเติน และถนนวันเตี๊ยนดุง (ตำบลเตินหุ่ง) อยู่ที่ 9.2 ล้านดอง/ตร.ม.
รายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วจะใช้กับกรณีต่อไปนี้:
1. การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเมื่อรัฐรับรองสิทธิการใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคล เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคล
2. คำนวณค่าเช่าที่ดินเมื่อรัฐเช่าที่ดินและเก็บค่าเช่าที่ดินรายปี
3. การคำนวณภาษีการใช้ที่ดิน ;
4. การคำนวณภาษีเงินได้จากการโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับครัวเรือนและบุคคลธรรมดา
5. การคำนวณค่าธรรมเนียมในการจัดการและใช้ประโยชน์ที่ดิน
6. การคำนวณค่าปรับทางปกครองสำหรับการกระทำผิดในภาคที่ดิน
7. การคำนวณค่าชดเชยให้แก่รัฐสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการจัดการและการใช้ที่ดิน
8. การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในกรณีที่รัฐรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการจัดสรรที่ดินพร้อมการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน การเช่าที่ดินพร้อมการเรียกเก็บค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดอายุการเช่าสำหรับครัวเรือนและบุคคล
9. คำนวณราคาเริ่มต้นในการขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดินเมื่อรัฐจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินในกรณีที่แปลงที่ดินหรือเนื้อที่ดินนั้นได้มีการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคตามแบบก่อสร้างรายละเอียด;
10. การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกรณีจัดสรรที่ดินโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนและบุคคล
11. การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกรณีขายบ้านจัดสรรให้ผู้เช่า;
12. ราคาที่ดินเพื่อการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในเขตจัดสรรที่ดิน
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)