อสังหาฯ ทางตะวันตกของฮานอย "สร้างกระแส" ด้วยกองทุนอพาร์ตเมนต์สุดท้ายในมหานคร

อสังหาฯ ทางตะวันตก ของฮานอย "สร้างกระแส" ด้วยกองทุนอพาร์ตเมนต์สุดท้ายในมหานคร

ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของฮานอยยังคงเป็นจุดที่คึกคักและคึกคัก โดยมีอพาร์ตเมนต์เหลือเพียงอุปทานสุดท้ายในเขตมหานคร Vinhomes Smart City

จุดสว่างในอุปทานสิ้นปี

รายงานตลาดไตรมาส 3/2567 ของ Savills ระบุว่าในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ฮานอยมีอพาร์ตเมนต์เปิดตัวใหม่มากกว่า 12,000 ยูนิต โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ทางตะวันตกและตะวันออกของเมืองหลวง อำนาจซื้อของตลาดเป็นไปในเชิงบวกอย่างมากเมื่อจำนวนอพาร์ตเมนต์รวมที่ขายได้ในตลาดแรกและตลาดรองในช่วง 9 เดือนอยู่ที่ 17,000 ยูนิต ในไตรมาสที่สามมียอดซื้อขายสูงสุดอยู่ที่ประมาณ 7,000 ยูนิต เพิ่มขึ้น 35% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 226% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งฝั่งตะวันตก "ครองตลาด" คิดเป็น 63% ของอุปทานหลัก และ 78% ของจำนวนธุรกรรมในไตรมาสนี้

ซาวิลส์ คาดการณ์ว่าฮานอยจะมีอพาร์ตเมนต์ใหม่ 9,700 ยูนิตในไตรมาสสุดท้ายของปี ซึ่ง 88% จะมาจากโครงการขนาดใหญ่ในระยะต่อไป ซึ่งส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตเมืองใหญ่ทางตะวันตกและตะวันออกของเมือง ดังนั้น ฮานอยฝั่งตะวันตกและตะวันออกจึงยังคงรักษาสถานะผู้นำในด้านอุปทานและธุรกรรมต่างๆ ไว้ได้

อาคารสองหลังสุดท้ายของโครงการ The Sola Park กลายเป็นจุดร้อนแรงในตลาดอพาร์ตเมนต์ตะวันตก

Vinhomes Smart City ยังคงเป็นศูนย์กลางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ฝั่งตะวันตกในช่วงปลายปี เมื่ออุปทานสุดท้ายของอพาร์ตเมนต์ในมหานครแห่งนี้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ เป็นที่ทราบกันดีว่าอุปทานสุดท้ายมาจากโครงการ The Victoria และอาคาร 2 หลังสุดท้ายของโครงการ The Sola Park ได้แก่ The Avenue และ The Sky ก่อนหน้านี้ อาคาร 3 หลังแรกของ The Sola Park กลายเป็นปรากฏการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วหลังจากเปิดขายเพียงไม่กี่วัน ตามมาด้วย The Victoria ในเวลาไม่นานหลังจากเปิดตัวอย่างเป็นทางการ ดังนั้น อาคาร 2 หลังสุดท้ายของ The Sola Park จึงกำลังจะเปิดตัว พร้อมสัญญาว่าจะสร้างปาฏิหาริย์นี้อีกครั้ง

อพาร์ทเม้นยังคงเป็นผู้นำตลาด

อพาร์ตเมนต์เป็นผู้นำตลาดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย ความท้าทายของตลาดคือสิ่งที่ตอกย้ำถึงคุณค่าที่ยั่งยืนของผลิตภัณฑ์นี้ การมุ่งเน้นที่ความต้องการที่อยู่อาศัยจริง การเข้าถึงกลุ่มผู้ใช้ปลายทาง การตอบสนองสภาพคล่อง กระแสเงินสด และศักยภาพในการปรับราคา ปัจจัยเหล่านี้ล้วนเป็นรากฐานที่มั่นคงสำหรับการเติบโตและการตกต่ำของอพาร์ตเมนต์ทั้งในตลาดซื้อขายและตลาดเช่า

นอกจากนี้ ความจริงอันยากลำบากของอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยที่ดำเนินมายาวนานหลายปีคือการขาดแคลนสินค้าใหม่อย่างรุนแรงอันเนื่องมาจากกระบวนการทางกฎหมายและการอนุมัติ ความต้องการของตลาดเติบโตอย่างต่อเนื่องตามการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว อุปทานที่ต่ำและความต้องการที่สูงทำให้สินค้าคุณภาพดีจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียงและมีชื่อเสียงกลายเป็นจุดสนใจของตลาดเมื่อเปิดตัว ก่อให้เกิดแรงดึงดูดที่แข็งแกร่งสำหรับกระแสเงินสดสำหรับอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน

จากข้อมูลของ Savills แม้ว่าอุปทานหลักของอพาร์ตเมนต์ในไตรมาสที่สามจะปรับตัวดีขึ้น แต่ก็ยังลดลง 47% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ข้อเท็จจริงนี้ยังคงผลักดันให้ราคาบ้านในฮานอยปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันราคาขายหลักอยู่ที่ 69 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 28% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ในตลาดรอง ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในไตรมาสที่สามของปี 2567 อยู่ที่ 51 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 41% เมื่อเทียบกับปีก่อน ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดรองเพิ่มขึ้น 17% ต่อปีนับตั้งแต่ปี 2563

อพาร์ทเมนต์สุดท้ายของโครงการ The Victoria กำลังถูกตามหา

ปัจจุบัน จำนวนนักลงทุนที่มีโครงการขายสามารถนับได้ด้วยนิ้วมือเพียงข้างเดียว นักลงทุนและผู้ซื้อจริงต้อง “ร่อนทราย” เพื่อค้นหาสินค้าที่มีคุณค่า ดังนั้น คาดว่าอุปทานสุดท้ายจากโครงการ The Victoria และอาคารสองหลังสุดท้ายของโครงการ The Sola Park คือ The Avenue และ The Sky จะกลายเป็นศูนย์กลางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปีนี้

ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมในมหานคร เสน่ห์ของเดอะวิกตอเรียและเดอะโซลาพาร์ค ไม่เพียงแต่มาจากการตอบสนองความต้องการของตลาดที่ถูกต้องและแม่นยำเท่านั้น แต่ยังมาจากองค์ประกอบที่โดดเด่นในแนวคิดผลิตภัณฑ์ของแต่ละโครงการอีกด้วย แนวคิดผลิตภัณฑ์อันเป็นเอกลักษณ์นี้สร้างสรรค์พื้นที่ใช้สอยคุณภาพสูงที่สมบูรณ์แบบ ผสานกับการวางแผนที่เป็นระบบ สาธารณูปโภค และบริการต่างๆ อย่างลงตัว ซึ่งทำให้เดอะวิกตอเรียและเดอะโซลาพาร์คดึงดูดผู้อยู่อาศัย และเป็นพื้นฐานในการสร้างชุมชนที่อยู่อาศัยที่เชื่อมโยงถึงกันอย่างเหนือระดับ

นอกจากนี้ ชื่อเสียงและแบรนด์ของ MIK Group ยังได้รับการยืนยันผ่านโครงการขนาดใหญ่มากมายบนพื้นที่รูปตัว S ซึ่งเป็นเครื่องรับประกันความอุ่นใจอย่างยั่งยืนของลูกค้าแต่ละรายเมื่อตัดสินใจใช้จ่ายเงิน แหล่งสินค้าสุดท้ายในมหานครตะวันตกคือคำตอบที่ถูกต้องสำหรับปัญหาการซื้อและการลงทุนของลูกค้าที่ชาญฉลาด

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html