Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

อสังหาฯ: ตลาด 'ตื่นเต้น' โอกาสขึ้นราคาอพาร์ตเมนท์ยังมีอยู่ เตือนไข้ที่ดินเสมือนจริงตามข้อมูลการควบรวมกิจการ นโยบายล่าสุดที่มีผล

เตือนภัย “ไข้ที่ดินเสมือนจริง” หลังมีข่าวการควบรวมจังหวัดและเมือง โอกาสขึ้นราคาอสังหาฯ โดยเฉพาะกลุ่มไฮเอนด์ นโยบายเริ่มใช้ตั้งแต่เดือนเมษายน... คือข่าวอสังหาฯ ล่าสุด

Báo Quốc TếBáo Quốc Tế01/04/2025

Bất động sản: Giá chung cư tiếp tục phá đỉnh, phân khúc đang thống trị thị trường TPHCM, Hà Nội chốt tiến độ xây lại loạt nhà cũ trên ‘đất vàng’. (Nguồn: Thanh Niên)
มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ต้องมีรากฐานที่มั่นคงจึงจะเติบโตได้อย่างยั่งยืน หมายความว่าต้องมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง เศรษฐกิจ และสังคมไปพร้อมๆ กัน (ที่มา: ถั่นเนียน)

เตือน “ไข้แผ่นดินเสมือนจริง” หลังมีข้อมูลการควบรวมจังหวัดและเมือง

ล่าสุด หน่วยงานท้องถิ่นได้ออกคำเตือนประชาชนให้ระมัดระวังข้อมูลที่ไม่เป็นทางการเกี่ยวกับการควบรวมกิจการระหว่างจังหวัดและเมือง และให้รายงานข่าวลือเท็จ การเก็งกำไรราคา และการจัดการตลาดไปยังหน่วยงานท้องถิ่น

ล่าสุดจังหวัดและเมืองใกล้เคียง ฮานอย ประสบภาวะผันผวนเนื่องมาจากข่าวลือไม่เป็นทางการเกี่ยวกับการวางแผนและการรวมจังหวัดและเมือง โดยราคาที่ดินในหลายพื้นที่เพิ่มขึ้นประมาณ 20%

ตำรวจภูธรจังหวัด ไทบิ่ญ เพิ่งออกคำเตือนนักลงทุนให้อยู่ในความสงบและอย่าเชื่อข่าวลือเกี่ยวกับการควบรวมหน่วยงานบริหาร หากพบเห็นการฉ้อโกงหรือการปั่นราคาตลาด นักลงทุนควรรายงานไปยังหน่วยงานตำรวจที่ใกล้ที่สุดโดยทันที

กรมก่อสร้างจังหวัดฟู้เถาะได้ออกประกาศเตือนถึงความเสี่ยงจากไข้เลือดออกในพื้นที่ กรมฯ ระบุว่าจนถึงขณะนี้ จำนวนธุรกรรมในแต่ละชั้นยังมีจำกัด ราคาที่ดินที่สูงอาจเป็นกลอุบายของ "นายหน้าที่ดิน" ในการ "เพิ่มราคา"

ล่าสุด จังหวัดบั๊กซางได้แจ้งว่า ในจังหวัดนี้ยังมีการซื้อขายแบบจัดฉาก ซื้อขายด้วยส่วนต่างราคาที่สูงเพื่อหลอกลวงผู้ซื้อ และสร้างผลกำไรสูง นักลงทุนบางรายแสดงสัญญาณการระดมทุนที่ผิดกฎหมาย และใช้วิธีการขายสินค้าหลายรูปแบบโดยที่ผู้ซื้อไม่ผ่านคุณสมบัติ...

นายเหงียน วัน ดิงห์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) เตือนว่านักลงทุนต้องระมัดระวังอย่างยิ่งเกี่ยวกับภาวะไข้ราคาที่ดินเสมือนจริง เนื่องจากภาวะไข้ราคาที่ดินที่เกิดจากข่าวสารมักเป็นประโยชน์ต่อนักเก็งกำไรกลุ่มเล็กๆ เท่านั้น ขณะที่นักลงทุนรายย่อยและผู้ซื้อจริงส่วนใหญ่มีความเสี่ยงที่จะติดแหง็กหากซื้อในราคาที่คาดการณ์ไว้ ซึ่งถูกดันราคาไว้สูงเกินไป

อันที่จริง หลังจากเกิดภาวะขาลงทุกครั้ง นักลงทุนจำนวนมากที่ซื้อเมื่อราคาพุ่งสูงสุดต้องฝังเงินทุนไว้เป็นเวลานาน หรือยอมรับการขาดทุนด้วยสภาพคล่องที่ต่ำ แม้แต่กลุ่มนักลงทุนที่มั่นใจและมีประสบการณ์ในการ "เล่นกระดานโต้คลื่น" ก็ยังล้มเหลวหลายครั้งเมื่อไม่สามารถขายสินค้าได้ทันเวลา

“การที่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นอย่างยั่งยืนได้นั้น จำเป็นต้องมีรากฐาน ซึ่งหมายถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง เศรษฐกิจ และสังคมไปพร้อมๆ กัน ภาวะที่ดินล้นตลาดที่เกิดจากการเสพข่าวสารเพียงอย่างเดียว โดยไม่มีแผนการลงทุนและพัฒนาควบคู่ไปด้วย มักมีวงจรสั้นๆ เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่ยากที่จะรักษาให้อยู่ในระดับสูงได้ในระยะยาว” นายดิงห์ กล่าว

ดร. ดิงห์ เธียน นักเศรษฐศาสตร์ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับแรงหนุนอย่างมากในการฟื้นตัวตั้งแต่ต้นปี มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวจำนวนมาก และเริ่มมีอุปทานใหม่เกิดขึ้น โครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์บางโครงการที่เคยถูกมองว่าขายยาก กลับขายได้ดีมากในช่วงที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม ตลาดรองกลับมีการซื้อขายที่แย่ลง ดังนั้น เพื่อยืนยันว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังร้อนแรงขึ้นจริงหรือไม่ เราจึงจำเป็นต้องติดตามสถานการณ์ต่อไป

ราคาอพาร์ตเมนท์ยังมีโอกาสปรับขึ้น

หลายคนกังวลว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยสูงอยู่แล้วและแทบไม่มีโอกาสเติบโต อย่างไรก็ตาม จากการวิเคราะห์ของผู้เชี่ยวชาญ หากแปลงเป็นทองคำ ราคาจะเพิ่มขึ้นเพียงเท่าเดิมเท่านั้น นอกจากนี้ แม้ว่ารายได้ของประชาชนจะยังไม่เพิ่มขึ้นตามไปด้วย แต่รัฐบาลก็ค่อยๆ ลดภาระค่าครองชีพ (เช่น ค่าเล่าเรียนฟรี ค่ารักษาพยาบาล ฯลฯ) ลง เพื่อสร้างเงื่อนไขการออมที่ดีขึ้นให้กับประชาชน

ข่าวที่เกี่ยวข้อง
ราคาทองคำวันนี้ 1 เม.ย. 68: ราคาทองคำพุ่งสูงก่อนทรัมป์ใช้มาตรการภาษี 'ค้อนเหล็ก' ระวังการเทขาย ราคาทองคำ SJC พุ่งสูงสุดใหม่ ราคาทองคำวันนี้ 1 เม.ย. 68 : ราคาทองคำพุ่งก่อนทรัมป์ขึ้นภาษี 'ค้อนเหล็ก' ระวังเทขาย ราคาทองคำ SJC พุ่งสูงสุดใหม่

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีพัฒนาการพิเศษเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในกรุงฮานอย ตลาดแรกมีโครงการแนวราบ 3 โครงการ และโครงการแนวสูง 5 โครงการเปิดตัวอย่างเป็นทางการ โดยมีอุปทานรวมประมาณ 10,000 ยูนิต นอกจากนักลงทุนรายใหญ่อย่าง Vinhomes, Masterise Homes และ MIK Group แล้ว ตลาดยังมีโครงการใหม่ๆ จากนักลงทุนรายอื่นๆ อีก เช่น Xuan Cau, Tan Hoang Minh...

แหล่งจัดหาใหม่มีมากขึ้น ช่วยให้ผู้ซื้อและนักลงทุนมีตัวเลือกและแหล่งอ้างอิงมากขึ้น นักลงทุนกำลังเปิดตัวโครงการต่างๆ และเริ่มการก่อสร้าง ซึ่งเป็นสัญญาณว่าสถานะทางกฎหมายของโครงการต่างๆ "เปิดเสรี" แล้ว ตลาด "ตื่นเต้น" มาก

คุณเจิ่น กวง จุง เชื่อว่าภายในปี 2568 ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้ซื้อบ้านจริงบางส่วนจะได้รับการแก้ไข อย่างไรก็ตาม หากผู้ซื้อบ้านยังคงรอซื้อบ้านในเขตเมืองชั้นใน ภาคตะวันตก หรือแม้แต่ตลาดใหม่ๆ เช่น โคเลา เพื่อซื้อบ้านราคาถูก ก็คงเป็นเรื่องยากมาก

“ผมรู้สึกซาบซึ้งกับสภาพความเป็นอยู่ทางตะวันออกของฮานอยเป็นอย่างยิ่ง รวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงอย่างวันซาง ด้วยระยะทางเพียง 8 กิโลเมตรโดยเครื่องบิน และระยะทางจริงประมาณ 13 กิโลเมตรสู่ใจกลางเมืองฮว่านเกี๋ยม วันซางจึงเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ใกล้กับฮานอยมากที่สุด อันที่จริง ระยะทางนี้เทียบเท่าหรือสั้นกว่าการเดินทางระหว่างเขตเมืองชั้นใน เช่น นามตูเลียม หรือห่าดง สู่ใจกลางเมือง” คุณเจิ่น กวาง จุง กล่าว

ปัจจุบัน นักลงทุนที่มีชื่อเสียงบางราย เช่น Masterise Homes กำลังดำเนินโครงการด้วยต้นทุนการลงทุนต่อตารางเมตรที่สมเหตุสมผล ขณะเดียวกันก็ยังคงรักษาคุณภาพชีวิตที่ดีเยี่ยมไว้ได้ ตั้งแต่โครงสร้างพื้นฐาน คุณภาพการก่อสร้าง ไปจนถึงระบบสาธารณูปโภคแบบซิงโครนัส หากระบบสาธารณูปโภคเดียวกันนี้ตั้งอยู่ในบริเวณเช่น Co Loa หรือทางตะวันตกของฮานอย ต้นทุนจะต้องสูงขึ้นเป็นสองเท่าเพื่อให้ได้มาตรฐานเดียวกัน

“ผมเชื่อว่าปีนี้เป็นช่วงเวลาทองของการเป็นเจ้าของบ้านในแถบตะวันออก หากพลาดโอกาสนี้ การเข้าถึงอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ในราคาที่สมเหตุสมผลในย่านอื่นๆ ในอนาคตอันใกล้จะเป็นเรื่องยากขึ้นเรื่อยๆ” คุณตรัน กวาง ตรุง กล่าวเสริม

คาดการณ์ว่าภายในปี 2573 ฮานอยจะมีประชากรเพิ่มขึ้นประมาณ 2 ล้านคน ซึ่งเทียบเท่ากับความต้องการที่อยู่อาศัยมากกว่า 1 ล้านหลังคาเรือน ขณะเดียวกัน คาดว่าอุปทานในปี 2568 จะมีเพียงประมาณ 30,000 หลังคาเรือนเท่านั้น ซึ่งแสดงให้เห็นว่าราคาที่อยู่อาศัยยังคงมีโอกาสปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก หากพิจารณาปัจจัยด้านอุปทานและอุปสงค์ในระยะยาว “ช่วงเวลานี้เปรียบเสมือน “การแบ่งเค้ก” คนที่มีสติจะเลือกส่วนที่ดีที่สุดหากพิจารณาจากข้อมูลและการวิเคราะห์ที่แท้จริง นักลงทุนจำเป็นต้องพิจารณากระแสเงินสด ระดับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน จำนวนประชากร และอุปสงค์ที่แท้จริง” คุณตรัน กวาง จุง กล่าวเน้นย้ำ

นโยบายอสังหาฯ มีผลใช้ตั้งแต่เดือนเมษายน

ด้านล่างนี้เป็นนโยบายอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนเมษายน พ.ศ. 2568

ดำเนินการขจัดอุปสรรคในโครงการและที่ดินบางส่วนตามผลการตรวจสอบใน 3 พื้นที่

เนื้อหาดังกล่าวระบุไว้ในมติ 170/2024/QH15 ว่าด้วยกลไกและนโยบายเฉพาะในการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการและที่ดินในการตรวจสอบ การสอบสวน และการตัดสินข้อสรุปในนครโฮจิมินห์ เมืองดานัง และจังหวัดคั๊ญฮวา

มติที่ 170/2024/QH15 กำหนดกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการและที่ดินในข้อสรุปการตรวจสอบ การสอบสวน และการตัดสินในนครโฮจิมินห์ นครดานัง และจังหวัดคั๊ญฮหว่า ตามที่กำหนดไว้ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับมติที่ 170/2024/QH15 และกรณีการละเมิดเงื่อนไขการใช้ที่ดินจำนวน 1,313 กรณีในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3 บทความ 3 ของมติที่ 170/2024/QH15

การดำเนินการนำร่องโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงการรับสิทธิการใช้ที่ดิน

มติที่ 171/2024/QH15 กำหนดให้มีการดำเนินการนำร่องโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์โดยผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน (ต่อไปนี้เรียกว่า โครงการนำร่อง) ทั่วประเทศในกรณีต่อไปนี้:

- โครงการจัดตั้งองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับสิทธิใช้ที่ดิน

- โครงการจัดตั้งองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิใช้ที่ดิน

- โครงการจัดตั้งองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิใช้ที่ดินและได้รับสิทธิใช้ที่ดิน

- โครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือ องค์กรที่ใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์บนพื้นที่ของสถานประกอบการผลิตและธุรกิจที่ต้องย้ายเนื่องจากมลภาวะสิ่งแวดล้อม หรือต้องย้ายสถานประกอบการตามแผนการก่อสร้างและการวางผังเมือง

เงื่อนไขการดำเนินโครงการนำร่อง มีดังนี้

- การดำเนินโครงการนำร่องต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

+ ขอบเขตพื้นที่และแปลงที่ดินในการดำเนินโครงการต้องเป็นไปตามผังเมืองระดับอำเภอหรือผังเมือง

+ ขอบเขตที่ดินและแปลงที่ดินในการดำเนินโครงการสอดคล้องกับแผนงานและโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นที่ได้รับอนุมัติ

+ ขอบเขตพื้นที่และแปลงที่ดินสำหรับการดำเนินโครงการรวมอยู่ในรายการพื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับการดำเนินโครงการนำร่องที่สภาประชาชนจังหวัดอนุมัติตามบทบัญญัติของข้อ 2 มาตรา 4 แห่งมติ 171/2024/QH15

+ มีหนังสืออนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับข้อตกลงรับสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการนำร่องกรณีตามข้อ ก และข้อ ค วรรค 1 มาตรา 1 แห่งมติ 171/2024/QH15 แล้ว

+ องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับที่ดิน ที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การลงทุน และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

- กรณีใช้พื้นที่ที่วางแผนไว้ซึ่งเป็นที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศและที่ดินเพื่อความมั่นคงในการดำเนินโครงการนำร่อง จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อ 1 มาตรา 3 แห่งมติที่ 171/2024/QH15 และต้องได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงกลาโหมสำหรับที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศ และจากกระทรวงความมั่นคงสาธารณะสำหรับที่ดินเพื่อความมั่นคง

- ให้องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินโครงการนำร่องที่เข้าเงื่อนไขตามข้อ 1 และข้อ 2 ข้อ 3 แห่งมติที่ 171/2024/QH15 ได้รับอนุญาตให้รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินและเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับที่ดินประเภทหนึ่งประเภทใดหรือบางประเภทหรือดังต่อไปนี้ เพื่อดำเนินโครงการนำร่องได้:

+ ที่ดินเพื่อการเกษตร

+ ที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมไม่ใช่ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย

+ ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยและที่ดินอื่นในแปลงที่ดินเดียวกัน กรณีตกลงรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน

ขั้นตอนการขายต่อบ้านพักอาศัยสังคมภายใน 5 ปี

ขั้นตอนการขายต่อบ้านพักอาศัยสังคมภายในระยะเวลา 5 ปี มีขั้นตอนอย่างไร?

มาตรา 39 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ซึ่งมีรายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม กำหนดขั้นตอนการขายที่อยู่อาศัยทางสังคมต่อภายในระยะเวลา 5 ปี

การขายต่อที่อยู่อาศัยสังคมภายใน 5 ปี ตามที่กำหนดไว้ในข้อ d วรรค 1 มาตรา 89 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย ให้ดำเนินการดังนี้

1. ในกรณีที่มีการขายต่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้แก่ผู้ลงทุนโครงการ ผู้ขายต่อจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการชำระบัญชีสัญญากับผู้ลงทุน การขายต่อจะต้องดำเนินการตามบทบัญญัติของข้อ d วรรค 1 มาตรา 89 แห่งกฎหมายที่อยู่อาศัย และบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

2. กรณีเป็นการขายต่อบ้านพักอาศัยสังคมให้กับบุคคลอื่นที่มีสิทธิซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ให้ปฏิบัติตามบทบัญญัติดังต่อไปนี้

ก) ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมต้องมีเอกสารยืนยันเรื่องและเงื่อนไขตามคำสั่งของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหม และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ และยื่นคำร้องต่อกรมก่อสร้างประจำท้องที่ที่ตั้งโครงการ เพื่อกำหนดเรื่องและเงื่อนไขให้ถูกต้องตามบทบัญญัติในข้อ ง. วรรค 1 มาตรา 38 แห่งพระราชกฤษฎีกานี้

ข) ผู้ขายต่อต้องดำเนินการตามขั้นตอนการชำระบัญชีสัญญากับผู้ลงทุนโครงการ (ถ้ามี) การขายต่อจะต้องดำเนินการตามบทบัญญัติของข้อ d วรรค 1 มาตรา 89 แห่งกฎหมายที่อยู่อาศัย และบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

ข้อ ง. วรรคหนึ่ง มาตรา 89 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 บัญญัติให้ซื้อขาย เช่าซื้อ และให้เช่าซื้อที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ ดังนี้

ง) ภายใน 5 ปี นับแต่วันที่ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้ชำระเงินค่าบ้านครบถ้วนแล้ว และมีความจำเป็นต้องขายบ้าน ผู้ซื้อสามารถขายต่อได้เฉพาะให้แก่ผู้ลงทุนในโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม หรือขายต่อให้แก่ผู้มีสิทธิซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้ในราคาขายสูงสุดเท่ากับราคาขายบ้านพักอาศัยสังคมตามสัญญาซื้อขายกับผู้ลงทุนในโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม การชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยภาษีอากร

ดังนั้นการสั่งการและขั้นตอนการขายต่อบ้านพักอาศัยสังคมภายใน 5 ปี ให้ดำเนินการตามระเบียบข้างต้น

ที่มา: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-thi-truong-hung-phan-du-dia-tang-gia-chung-cu-van-con-canh-bao-sot-dat-ao-theo-thong-tin-sap-nhap-chinh-sach-co-hieu-luc-moi-nhat-309559.html


การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
กองกำลังอันทรงพลังของเครื่องบินรบ SU-30MK2 จำนวน 5 ลำเตรียมพร้อมสำหรับพิธี A80
ขีปนาวุธ S-300PMU1 ประจำการรบเพื่อปกป้องน่านฟ้าฮานอย
ฤดูกาลดอกบัวบานดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มาเยี่ยมชมภูเขาและแม่น้ำอันงดงามของนิญบิ่ญ
Cu Lao Mai Nha: ที่ซึ่งความดิบ ความสง่างาม และความสงบผสมผสานกัน
ฮานอยแปลกก่อนพายุวิภาจะพัดขึ้นฝั่ง
หลงอยู่ในโลกธรรมชาติที่สวนนกในนิญบิ่ญ
ทุ่งนาขั้นบันไดปูลวงในฤดูน้ำหลากสวยงามตระการตา
พรมแอสฟัลต์ 'พุ่ง' บนทางหลวงเหนือ-ใต้ผ่านเจียลาย
PIECES of HUE - ชิ้นส่วนของสี
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์