อสังหาฯ ในเมืองหลวงเหงะอาน: การเปลี่ยนแปลงเมือง ตลาดเติบโต

โครงสร้างพื้นฐานกำลังพัฒนาไปพร้อมๆ กัน การขยายตัวของเมืองกำลังดำเนินไปอย่างรวดเร็ว กองทุนที่ดินในใจกลางเมืองวิญ (เดิม) ซึ่งเป็นเมืองหลวงของจังหวัดเหงะอาน กำลังขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ ในเขตใหม่ๆ เช่น วิญฟูและวิญล็อก อสังหาริมทรัพย์ที่ตอบสนองความต้องการทั้งด้านที่อยู่อาศัยและธุรกิจกำลังได้รับความสนใจและเป็นที่ต้องการอย่างมาก

ตลาด “ร้อนแรง” เนื่องด้วยความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงที่เพิ่มสูงขึ้น

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองวินห์ (เดิม) ซึ่งเป็นเมืองหลวงของจังหวัด เหงะอาน ได้ส่งเสริมการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างภาพลักษณ์ของเขตเมืองที่ทันสมัย เฉพาะในปี พ.ศ. 2567 เมืองวินห์ได้ดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐาน 135 โครงการ โดย 62 โครงการได้เสร็จสิ้นแล้ว และ 79 โครงการที่เพิ่งเริ่มดำเนินการ ระบบการจราจรภายในทั้งหมดได้รับการเทคอนกรีตหรือปูผิวทางแล้ว ระบบระบายน้ำและคูระบายน้ำทางเทคนิคก็เสร็จสมบูรณ์เกือบทั้งหมด สร้างรากฐานที่มั่นคงสำหรับการพัฒนาเขตเมืองใหม่

จากสถิติ อัตราการขยายตัวเป็นเมืองในเหงะอานในปี 2565 อยู่ที่ประมาณ 15.8% เท่านั้น แต่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 40-45% ภายในปี 2573 กระบวนการขยายตัวเป็นเมืองอย่างรวดเร็วทำให้เกิดการอพยพย้ายถิ่นฐานของประชากรจากชนบทเข้าสู่ใจกลางเมืองหวิงห์ ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้น ขณะเดียวกัน อุปทานอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ยังไม่สอดคล้องกับอัตราการเติบโตของประชากร

ตามความเป็นจริงในปัจจุบัน ราคาที่ดินในพื้นที่นี้ได้ปรับตัวสูงขึ้นไปอีกระดับหนึ่ง ตามคำสั่งเลขที่ 18/2025/QD-UBND ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2568 ถนนสายหลักหลายสาย เช่น ถนนกวางจุงและถนนเจื่องถิ มีราคาอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 150-165 ล้านดอง/ตร.ม.

ที่น่าสังเกตคือราคาที่ดินตามถนนเลนิน ซึ่งเป็นถนนสายหลักของเมือง ก็พุ่งสูงขึ้นถึงประมาณ 100 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าช่วงก่อนหน้าถึง 4 เท่า สะท้อนถึงความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองได้อย่างชัดเจน

ถนนเลนินที่เชื่อมสนามบินวินห์กับจัตุรัส โฮจิมินห์ ผ่านเขตวินห์ฟู-วินห์ล็อก กำลังบันทึกการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ในระดับสูง

ภายหลังการปรับโครงสร้างการบริหาร พื้นที่ต่างๆ เช่น เขตวินห์ฟู และวินห์ล็อก มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน เนื่องมาจากมีข้อได้เปรียบในการเชื่อมต่อโดยตรงกับเส้นทางจราจรสำคัญ เช่น ถนนเลนิน ถนนฟามดิญโต่ย ถนนจูแทรก และถนนลี้ตูจง

ถนนสายนี้ไม่เพียงแต่เป็นถนนสายหลักเท่านั้น แต่ยังเป็นแหล่งรวมโครงการใหม่ๆ มากมาย ซึ่งกำลังก่อร่างสร้างศูนย์กลางการพัฒนาเมืองในอนาคต สถานที่แห่งนี้กำลังค่อยๆ ตอกย้ำสถานะของตนเองในฐานะ "ดินแดนทองคำ" ดึงดูดทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนที่มองหาศักยภาพในการทำกำไรอย่างยั่งยืน

Eurowindow Central Avenue – เครื่องหมายใหม่บนแกนการพัฒนาเมืองใกล้กับ Lenin Avenue

ด้วยศักยภาพดังกล่าว Eurowindow Holding จึงเดินหน้าเปิดตัวโครงการในเมืองแห่งใหม่ Eurowindow Central Avenue สู่ตลาดต่อไป หลังจากเริ่มก่อสร้างพื้นที่ในเมือง Eurowindow Sport Garden เมื่อปลายเดือนมิถุนายน

โครงการยูโรวินโดว์ เซ็นทรัล อเวนิว ตั้งอยู่ในเขตวินห์ฟูและวินห์ล็อก ตั้งอยู่ในทำเลทองติดกับถนนเลนิน อเวนิว เชื่อมต่อใจกลางเมืองกับย่านที่อยู่อาศัยที่พลุกพล่าน โครงการตั้งอยู่ติดถนนสายหลัก ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล จัตุรัสกลางเมือง และหน่วยงานราชการต่างๆ ไม่เพียงแต่สะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังสะดวกสำหรับธุรกิจและการค้าอีกด้วย

Eurowindow Central Avenue ตั้งอยู่ในทำเลทองติดกับถนนสายหลัก Lenin Avenue

จุดเด่นของโครงการคือระบบสาธารณูปโภคภายในที่วางแผนไว้อย่างดี ได้แก่ สระว่ายน้ำกลางแจ้ง สนามกีฬา สนามเด็กเล่น อาคารชุมชน โรงเรียนอนุบาล และลานจอดรถ...

มุมมองโดยรวมของโครงการ Eurowindow Central Avenue

ด้านสถาปัตยกรรมโครงการได้พัฒนาเป็นวิลล่าและอาคารพาณิชย์สไตล์นีโอคลาสสิก โดยมีการออกแบบด้านหน้าอาคารที่กว้างเพื่อให้เหมาะสมกับการใช้งาน

อพาร์ตเมนต์ได้รับการออกแบบให้มีพื้นที่รอลิฟต์ ระบบลานตากผ้าได้รับการออกแบบด้วยหลังคากระจกตรวจจับสภาพอากาศ ใช้วัสดุประหยัดพลังงาน เช่น ประตู Eurowindow ที่เปิดปิดได้หลายทิศทาง นักลงทุนติดตั้งไฟพลังงานแสงอาทิตย์สำหรับไฟติดผนังและไฟสวนในวิลล่าและอาคารพาณิชย์ทุกหลัง ระบบระบายอากาศตามธรรมชาติผสานรวมอย่างชาญฉลาด ช่วยให้อากาศหมุนเวียนอย่างต่อเนื่อง มอบบรรยากาศที่สดชื่นและน่ารื่นรมย์ทุกวัน...

ออกแบบและก่อสร้างตามมาตรฐาน “อาคารสีเขียว” ของ Eurowindow Central Avenue มุ่งหวังการพัฒนาที่ยั่งยืนและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มอบคุณภาพชีวิตที่มีระดับให้กับผู้อยู่อาศัย

Eurowindow Central Avenue ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองเท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสการลงทุนที่ทำกำไรได้ในระยะยาวอีกด้วย เนื่องจากมีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมในศูนย์กลางเมือง มีศักยภาพที่ชัดเจนในการขึ้นราคา และมีแนวโน้มการพัฒนาเชิงพาณิชย์เพื่อรองรับแนวโน้มการขยายตัวของเมือง

โครงการนี้ดำเนินการอย่างเป็นระบบโดย Eurowindow Holding แบรนด์อสังหาริมทรัพย์และวัสดุก่อสร้างชั้นนำ ส่งผลให้โครงการนี้กลายเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของนักลงทุนเชิงกลยุทธ์ในภูมิภาค North Central อย่างรวดเร็ว ไม่เพียงเท่านั้น Eurowindow Central Avenue ยังคาดว่าจะสร้างมาตรฐานการครองชีพใหม่ และเป็นศูนย์กลางการค้าที่คึกคัก ซึ่งจะส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของพื้นที่ในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-thu-phu-nghe-an-do-thi-chuyen-minh-thi-truong-troi-day