จังหวัดบิ่ญดิ่ญมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ได้รับอนุมัติให้กับนักลงทุนจำนวน 28 โครงการ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งส่งรายงานหมายเลข 6997/UBND-KT ไปยัง กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับการรายงานข้อมูลการดำเนินโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต" ในจังหวัด

ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 จนถึงปัจจุบัน จังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ดำเนินการก่อสร้างและใช้งานโครงการบ้านจัดสรร 3 โครงการ และโครงการบ้านจัดสรรบางส่วน 1 โครงการ รวม 1,841 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวม 1,797 พันล้านดอง ปัจจุบันได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร 3 โครงการ และโครงการบ้านจัดสรรบางส่วน 1 โครงการ รวม 3,586 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวม 3,102 พันล้านดอง

นอกจากนี้ จังหวัดบิ่ญดิ่ญยังได้เสนอโครงการคัดเลือกนักลงทุน อนุมัตินักลงทุนแล้ว 28 โครงการ รวมอพาร์ตเมนต์ประมาณ 24,675 ห้อง มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 13,990 พันล้านดอง นอกจากนี้ จังหวัดยังได้ตรวจสอบและจัดสรรที่ดิน 22 แห่ง กองทุนที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม พื้นที่ประมาณ 111.19 เฮกตาร์ คาดว่าจะพัฒนาอพาร์ตเมนต์/บ้านประมาณ 16,703 ห้อง มูลค่าการลงทุนรวม 8,821 พันล้านดอง

จังหวัดบิ่ญดิ่ญตั้งเป้าสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จประมาณ 12,900 หลัง ภายในปี 2568 ซึ่งเร็วกว่าแผนที่ นายกรัฐมนตรี มอบหมายให้จังหวัดในโครงการ "ลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านหลัง" ในช่วงปี 2564 - 2573 ถึง 5 ปี

บิ่ญดิ่ญตั้งเป้าสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จประมาณ 12,900 หลังภายในปี 2568 ซึ่งเร็วกว่าแผนงานที่ นายกรัฐมนตรี มอบหมายไว้ 5 ปี ภาพ: ถั่น ตุง

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันการบริหารจัดการและพัฒนาโครงการเคหะสังคมและเคหะสำหรับแรงงานในจังหวัดกำลังประสบปัญหาบางประการ ยกตัวอย่างเช่น กระทรวงการก่อสร้างยังไม่ได้ออกแนวทางเกี่ยวกับกลไกสนับสนุนและจูงใจสำหรับนักลงทุนในโครงการก่อสร้างเคหะสังคม โดยจัดสรรพื้นที่ 20% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่ลงทุนในการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบเขตโครงการ (รวมถึงโครงการที่ใช้เงินทุนที่ดิน 20%) เพื่อลงทุนในการก่อสร้างเคหะเชิงพาณิชย์เพื่อชดเชยต้นทุนการลงทุน ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยที่สูงส่งผลให้ผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนเคหะสังคม โดยเฉพาะครัวเรือนที่ยากจนและใกล้ยากจน ผู้มีรายได้น้อย และแรงงานที่มีปัญหาในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย สามารถตั้งถิ่นฐานและทำงานได้อย่างสบายใจ

จากนั้นจังหวัดบิ่ญดิ่ญเสนอให้มีกลไกและนโยบายที่เปิดกว้างและเหมาะสม และลดขั้นตอนในการเร่งการชดเชย การอนุมัติสถานที่ การเข้าถึงเงินกู้ การสนับสนุน... เพื่อเร่งการดำเนินโครงการและจัดหาผลิตภัณฑ์สู่ตลาด

จังหวัดบิ่ญดิ่ญแนะนำให้รัฐบาลพิจารณากำหนดกลไกเพื่อสนับสนุนและให้แรงจูงใจด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม เพื่อให้แน่ใจว่าธุรกิจต่างๆ ได้รับการสนับสนุนให้มีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ซึ่งจะส่งผลให้ราคาขาย ราคาเช่า และราคาเช่าซื้อของที่อยู่อาศัยทางสังคมลดลง

ขณะเดียวกัน รัฐบาลกำลังพิจารณานโยบายทั่วไปเพื่อลดความซับซ้อนของกระบวนการสินเชื่อ ลดขั้นตอนกลาง และกำหนดองค์ประกอบเอกสาร รวมถึงจำกัดข้อกำหนดเพิ่มเติมจากธนาคารที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มวงเงินสินเชื่อคู่สัญญาสำหรับเจ้าของโครงการที่ได้ให้วงเงินสินเชื่อคู่สัญญา 20% ของเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการตามบทบัญญัติของกฎหมาย นอกจากนี้ ไม่จำเป็นต้องมีหลักประกันเพิ่มเติมใดๆ นอกจากการจำนองโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่ธนาคารให้การสนับสนุนเงินทุน

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามกำลังพิจารณาปรับปรุงขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการปล่อยกู้ของธนาคารพาณิชย์ที่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อมูลค่า 120 ล้านล้านดองสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน โครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่า ตามมติ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 ของรัฐบาล และขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยจากงบประมาณแผ่นดินสำหรับเงินกู้ของบริษัท สหกรณ์ และครัวเรือนธุรกิจ ตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกา 31/2565/ND-CP ลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2565 ของรัฐบาล

ข้อมูลที่น่าสนใจอีกประการหนึ่งคือ ตามที่หัวหน้ากรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญ เปิดเผยว่า ปัจจุบันในจังหวัดนี้มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานจำนวน 5 โครงการที่ตรงตามเงื่อนไขและเกณฑ์ในการรับประโยชน์จากโครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

โดยเฉพาะโครงการเคหะชุมชนเตินได่ห์ 2 (ลาแมร์ 2) ซึ่งลงทุนโดยบริษัทเตินได่ห์ อินเวสต์เมนต์ จำกัด มูลค่าโครงการรวม 769,000 ล้านดอง ความต้องการสินเชื่ออยู่ที่ 154,000 ล้านดอง ส่วนโครงการเคหะชุมชนอีโคโฮม เญินบิ่ห์ ลงทุนโดยบริษัทอีโคโฮม เญินบิ่ห์ จำกัด มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,400,000 ล้านดอง ความต้องการสินเชื่ออยู่ที่ 280,000 ล้านดอง

ถัดไป โครงการอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคม An Phu Thinh (ในเขตเมืองใหม่ An Phu Thinh) ได้รับการลงทุนจากบริษัท An Phu Thinh Construction Investment Development and Tourism Joint Stock Company โครงการนี้มีทุนการลงทุนรวม 682 พันล้านดอง และมีความต้องการเงินกู้ 136 พันล้านดอง

โครงการอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่ C ของเขตเมืองเชิงพาณิชย์ริมแม่น้ำห่าถั่นทางเหนือ ได้รับการลงทุนจากบริษัท Phu Hiep Company Limited โครงการนี้มีทุนการลงทุนรวม 364 พันล้านดอง ความต้องการสินเชื่ออยู่ที่ 73 พันล้านดอง (โครงการทั้งหมดข้างต้นตั้งอยู่ในเมือง Quy Nhon)

ในที่สุด โครงการบ้านพักอาศัยทางสังคมภายใต้การวางแผนของพื้นที่สถาบันสหภาพแรงงานจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้รับการลงทุนโดยบริษัท IEC Construction and Electromechanical Investment Joint Stock Company โครงการนี้มีทุนการลงทุนรวม 1,128 พันล้านดอง และมีความต้องการเงินกู้ 789 พันล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้รายงานสถานการณ์การผลิตและธุรกิจ การลงทุนด้านการก่อสร้าง การนำเข้าและส่งออก รวมถึงปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ในพื้นที่ต่อกระทรวงการคลัง โดยระบุว่า ธนาคารกลางสาขาในจังหวัดนี้ได้สั่งการให้ธนาคารพาณิชย์ในพื้นที่ดำเนินโครงการสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง ตามคำสั่งของธนาคารกลางเวียดนาม ณ วันที่ 31 สิงหาคม สถาบันการเงินในจังหวัดบิ่ญดิ่ญกำลังติดต่อธุรกิจที่เป็นนักลงทุนที่ต้องการสินเชื่อเพื่อช่วยเหลือ

แหล่งที่มา: https://baotainguyenmoitruong.vn/binh-dinh-co-28-du-an-nha-o-xa-hoi-duoc-chap-thuan-nha-dau-tu-364174.html