บิ่ญเซือง – จุดสว่างในการดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงาน

ความต้องการที่อยู่อาศัยในสังคมมีสูง

จังหวัดบิ่ญเซือง ดูแลเรื่องที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอยู่เสมอ

จังหวัดบิ่ญเซืองมีสวนอุตสาหกรรม (IP) จำนวน 50 แห่งที่ได้รับการอนุมัติจาก นายกรัฐมนตรี โดย 29 แห่งได้รับการจัดตั้งแล้ว และ 28 แห่งอยู่ในระหว่างการดำเนินการ จำนวนพนักงานด้านทรัพย์สินทางปัญญาในปัจจุบันมีมากกว่า 500,000 คน ส่วนใหญ่เป็นพนักงานจากทุกจังหวัดและเมืองทั่วประเทศ

นั่นยังหมายความว่าความต้องการบ้านพักสังคมสำหรับคนงานที่นี่ก็มีมากเช่นกัน ดังนั้นในระยะหลังนี้ คณะกรรมการพรรคจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมมาโดยตลอด

จังหวัดยังถือว่าเรื่องนี้เป็นภารกิจสำคัญในการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ในท้องถิ่นอีกด้วย ดังนั้น นอกจากนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมของรัฐบาลกลางแล้ว จังหวัดยังจัดให้มีกลไกพิเศษต่างๆ มากมาย โดยสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยเพื่อสนับสนุนผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายสังคมให้สามารถปรับปรุงที่อยู่อาศัยของตนได้

เมื่อวันที่ 20 กันยายน พ.ศ. 2554 คณะกรรมการถาวรของพรรคประจำจังหวัดได้ออกแผนพัฒนาฉบับที่ 27-CTr/TU เกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในจังหวัดบิ่ญเซือง

เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2557 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติหมายเลข 4290/QD-UBND เกี่ยวกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดบิ่ญเซืองจนถึงปี 2563 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573

เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งหมายเลข 3295/QD-UBND เกี่ยวกับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดบิ่ญเซือง สำหรับช่วงระยะเวลา 2559-2563

เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2566 นายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งเลขที่ 338/QD-TTg เรื่อง โครงการ "การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573" รัฐบาลมอบหมายให้จังหวัดบิ่ญเซืองพัฒนาอพาร์ทเมนต์จำนวน 86,877 ยูนิต ซึ่งมากกว่าความต้องการที่คาดการณ์ไว้ที่ 115,836 ยูนิตในช่วงปี 2564-2573

ด้วยเหตุนี้ บิ่ญเซืองจึงได้พัฒนาโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน โดยมีเป้าหมายที่จะพัฒนาหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 86,877 หน่วยในช่วงปี 2564-2573 โดยจะมีการพัฒนาในช่วงปี 2564-2568 จำนวน 46,377 ยูนิต และในช่วงปี 2569-2573 จำนวน 40,500 ยูนิต

จุดสว่างในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ด้วยความพยายามอย่างต่อเนื่องของหน่วยงานท้องถิ่นและบทบาทขององค์กรต่างๆ บิ่ญเซืองจึงกลายเป็นจุดสว่างในประเทศในการดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคม รวมถึงการพักอาศัยทางสังคมสำหรับคนงาน

โดดเด่นเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม-บ้านพักคนงาน ที่บริษัท เบคาเม็กซ์ ไอดีซี คอร์ปอเรชั่น เสนอลงทุน จึงได้นำแบบจำลองอพาร์ทเมนต์สังคมสงเคราะห์ Becamex ที่ใช้กองทุนที่ดินสะอาดมาลงทุนและนำมาใช้ในราคาพิเศษเหมาะสมกับรายได้ของคนทำงาน ควบคู่ไปกับรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัย ดึงดูดคนทำงานและผู้มีรายได้น้อยได้เป็นจำนวนมาก โดยสามารถตอบโจทย์ความต้องการด้านแรงงานของสถานประกอบการที่ลงทุนในเขตอุตสาหกรรมได้บางส่วน...

พื้นที่บ้านพักสังคม Dinh Hoa ที่ได้รับการลงทุนและสร้างโดย Becamex IDC Corporation ได้กลายเป็นบ้านสำหรับคนงานรายได้น้อยแล้ว

โครงการก่อสร้างบ้านพักสังคมจำนวน 86,877 หน่วยภายในปี 2573 ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มีมนุษยธรรมอย่างลึกซึ้ง โดยช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยให้มี "สถานที่อยู่อาศัย" ที่เหมาะสมอีกด้วย อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความยากลำบากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การขาดความสนใจจากนักลงทุน และข้อบังคับทางกฎหมายและขั้นตอนบริหารที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ไม่เพียงพอ ทำให้เป้าหมายที่จังหวัดบิ่ญเซืองกำหนดไว้ล่าช้ากว่ากำหนดเวลา

ต้องการโซลูชันที่ซิงโครไนซ์จำนวนมาก

เพื่อดำเนินการตามแผนที่เสนอให้สำเร็จ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องติดตามความต้องการอาหารและที่พักของคนงานอย่างใกล้ชิด เพื่อปรับเปลี่ยนให้เหมาะสม ด้วยเหตุนี้จึงสนับสนุน ส่งเสริม และเรียกร้องให้ภาคธุรกิจมีส่วนร่วมมากยิ่งขึ้น ดำเนินการลดความซับซ้อนของขั้นตอนทางกฎหมาย เร่งความคืบหน้าในการนำไปปฏิบัติ และให้การสนับสนุนนโยบายเพื่อช่วยให้ผู้คนเข้าถึงบ้านหลังแรกของตนได้ ทั้งหมดจะต้องเป็นไปเพื่อเป้าหมายร่วมกันในการสร้างเสถียรภาพ ความมั่นคง และอาชีพการงานในระยะยาว

มีความจำเป็นต้องจำกัดกลไกของการ “แบ่งและขายที่ดิน” ลง เพื่อสร้างประสิทธิภาพการขยายตัวของเมืองที่สูงขึ้น และยกเลิกกรณีการสะสมเงินในที่ดินโดยรอให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น จนทำให้ที่ดินกลายเป็นขยะ ตามประสบการณ์ของประเทศอื่นๆ กลไก “การแบ่งแปลงที่ดิน-ขายที่ดิน” จะใช้ได้เฉพาะกับขอบเขตของที่อยู่อาศัยทางสังคมเท่านั้น มีเพียงผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองเท่านั้นที่สามารถซื้อที่ดินเพื่อค่อยๆ สร้างบ้านด้วยรายได้ของตนเองได้ ในพื้นที่ชนบท กลไกนี้ยังใช้กับกรณีที่เด็ก ๆ สร้างครอบครัวของตนเองแยกจากครอบครัวของพ่อแม่ด้วย ราคาที่ดินก็คำนวณตามราคาพิเศษของรัฐด้วย

ระบุกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสมสำหรับการเคหะสังคม ป้องกันการแสวงประโยชน์จากนโยบาย และจัดสรรการเคหะสังคมให้กับกลุ่มเป้าหมายที่ไม่เหมาะสม ส่งผลให้คนงานจำนวนมากที่เข้าเกณฑ์ได้รับนโยบายบ้านพักอาศัยสังคมและมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริงต้องสูญเสียโอกาสของตนเอง ซึ่งเป็นการบิดเบือนนโยบายหลักของพรรคและรัฐ

การพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปและโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆ เพื่อช่วยสร้างความมั่นคงในชีวิตของผู้คน ให้ความยุติธรรม และหลักประกันทางสังคมเพื่อการพัฒนาที่ยั่งยืน

ความต้องการบ้านพักสังคมสำหรับคนงานในสวนอุตสาหกรรมยังคงมีจำนวนมาก เพื่อให้นโยบายบ้านพักอาศัยสังคมได้รับการดำเนินการอย่างเป็นธรรมและเข้าถึงผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ จำเป็นต้องแก้ไขและจัดการองค์กรและบุคคลที่กระทำการละเมิดในการดำเนินการอย่างเคร่งครัดก่อน ในระยะยาว รัฐจำเป็นต้องปรับปรุงระบบเอกสารทางกฎหมายที่ควบคุมนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมให้สมบูรณ์แบบ เพื่อให้แน่ใจว่ามีฐานทางกฎหมายที่ครบถ้วนสำหรับการบังคับใช้กฎระเบียบที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างจริงจังและมีประสิทธิภาพ

ส. เหงียน ทิ มาย

ที่มา: https://baobinhduong.vn/binh-duong-diem-sang-trong-thuc-hien-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-a345186.html