นักลงทุนออกจากเมืองเก่ามุ่งหน้าสู่ตะวันออกเพื่อค้นหา "เหมืองทองคำ" แห่งใหม่
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใน ฮานอย ไม่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ใจกลางเมืองเก่าที่คับแคบและมีจำกัดอีกต่อไป โดยหันมาให้ความสนใจกับพื้นที่ทางตะวันออกแทน ซึ่งมีข้อได้เปรียบมากมายในแง่ของการเคลื่อนย้ายประชากร รูปแบบชุมชนที่ทันสมัย และคุณภาพชีวิตระดับสูง
“อาณาเขต” ใหม่ของอสังหาริมทรัพย์
ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา แนวคิดเรื่อง “ศูนย์กลางใหม่” ได้ปรากฏขึ้นเมื่อศูนย์กลางเดิมมีผู้คนหนาแน่นและแออัด เมื่อศูนย์กลางเดิมต้องรองรับประชากรมากเกินไป ผู้คนมักจะย้ายไปยังพื้นที่พัฒนาใหม่ เพื่อใช้ประโยชน์จากพื้นที่ สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัย และโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยและสอดประสานกันมากขึ้น
 |
| อาคารพาณิชย์ Pho Bien ดึงดูดผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนให้ย้ายมาสู่ศูนย์กลางใหม่ทางตะวันออกของเมืองหลวง |
ในกรุงฮานอยซึ่งมีประชากรประมาณ 8.5 ล้านคน ความจำเป็นในการจัดตั้งศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่เพื่อทดแทนพื้นที่เดิมที่แออัดและเกินพิกัดใจกลางเมืองจึงเป็นเรื่องเร่งด่วน แรงกดดันด้านพื้นที่และโครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังจำกัดความหลากหลายของรูปแบบธุรกิจอีกด้วย ส่งผลให้เกิดการโยกย้ายถิ่นฐานของลูกค้าไปยังพื้นที่ใหม่ ซึ่งทุกปัจจัยทั้งด้านประชากร ธุรกิจ และคุณภาพชีวิตมาบรรจบกัน ส่งผลให้เกิดการลงทุนไหลเข้ามาในพื้นที่นี้
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ด้วยการลงทุนอย่างมหาศาลในโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง เช่น ทางด่วนฮานอย- ไฮฟอง ทางหลวงหมายเลข 5 สะพานหวิงตุย 2 สี่แยกก๋อหลิง ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ฯลฯ ภาพลักษณ์ของพื้นที่ทางตะวันออกของเมืองหลวงจึงเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้เกิดกระแสการอพยพของผู้อยู่อาศัยจากเมืองเก่าสู่ตะวันออกเพื่อตั้งถิ่นฐานและหาเลี้ยงชีพ
ตามความเห็นของนักลงทุน ในช่วงคลื่นการอพยพดังกล่าว ผลิตภัณฑ์อาคารพาณิชย์แบบอเนกประสงค์ที่ตอบสนองทั้งเป้าหมายในการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจเพื่อสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงได้กลายมาเป็น "ตัวเลือกทอง" โดยทั่วไปแล้วอาคารพาณิชย์ในโครงการ Pho Bien ที่ Vinhomes Ocean Park 3 ด้วยข้อได้เปรียบทั้งจากภายนอกและภายใน อาคารพาณิชย์ที่นี่จึงรักษาสภาพคล่องสูงได้เสมอ และราคาขายก็ไม่เคยลดลงแม้ในช่วงที่ตลาดซบเซาที่สุด
Shophouse Pho Bien - ทางเลือกการลงทุนที่ยอดเยี่ยม
สิ่งแรกที่การันตีความสำเร็จของธุรกิจ Pho Bien คือการหลั่งไหลของลูกค้าจำนวนมหาศาล ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศ ใกล้กับถนนวงแหวนรอบนอก 3.5 และอยู่ใจกลาง “สามเหลี่ยมทองคำ แห่งการท่องเที่ยว ความบันเทิง และบริการ” ของ Vinhomes Ocean Park 3 “Resort District” ไม่เพียงแต่จะต้อนรับผู้อยู่อาศัยเดิมกว่า 70,000 คนใน “เมืองปลายทาง” อย่าง Ocean City ด้วยกลยุทธ์การดึงดูดผู้อยู่อาศัยตั้งแต่เริ่มต้นของนักลงทุนเท่านั้น อาคารพาณิชย์ใน Pho Bien ยังสามารถดึงดูดผู้เชี่ยวชาญและนักท่องเที่ยวจำนวนมากที่เดินทางผ่านโครงการนี้เป็นประจำ เพื่อเดินทางไปยังศูนย์กลางอุตสาหกรรมทางตอนเหนือ
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เฝอเบียนยังมีข้อได้เปรียบที่โดดเด่นเมื่ออยู่ติดกับเวนิส ซึ่งเป็น "ท่าเรือพาณิชย์" ที่คึกคักและมั่งคั่ง และถัดจากนั้นยังเป็นย่าน K-Town ของเกาหลี ซึ่งสว่างไสวไปด้วยความบันเทิง ช้อปปิ้ง และอาหารเลิศรสจากแกรนด์เวิลด์ กิจกรรมทางธุรกิจที่คึกคักของบูธกว่า 600 บูธ รวมถึงงานอีเวนต์สุดยิ่งใหญ่ เทศกาลทางวัฒนธรรมและศิลปะอันเป็นเอกลักษณ์และคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน ได้ดึงดูดนักท่องเที่ยวมากกว่า 6 ล้านคนให้มาสัมผัสความสนุกสนานและประสบการณ์ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567
ผู้ที่ได้รับประโยชน์โดยตรงจากแรงกระตุ้นจากลูกค้า “จำนวนมหาศาล” นี้คือร้านค้าบนถนนเฝอเบียน สถานที่แห่งนี้ถือเป็น “ทองคำแท้” สำหรับธุรกิจทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็ก ที่สามารถพัฒนาอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น อาหารและเครื่องดื่ม แฟชั่น และบริการ...
นอกจากนี้ อาคารพาณิชย์ยังได้รับการออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ด้วยระบบกระจกขนาดใหญ่ที่ประณีตบรรจง สร้างพื้นที่เปิดโล่งที่เชื่อมต่อกับธรรมชาติ ชั้น 1 และ 2 สามารถใช้เป็นพื้นที่ประกอบธุรกิจ ส่วนชั้น 3 สามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือผสมผสานกับบ้านเช่าเพื่อเพิ่มผลกำไรสูงสุด รูปแบบ "2 in 1" นี้ให้ความเป็นส่วนตัว พร้อมเพิ่มโอกาสในการทำกำไรให้กับเจ้าของอาคาร
นอกจากศักยภาพในการทำกำไรทางธุรกิจที่แน่นอนและผลกำไรทันทีแล้ว โครงการเฝอเบียนยังถือเป็นการลงทุนที่ยั่งยืนและสามารถเพิ่มราคาได้อย่างต่อเนื่องในระยะยาว นักลงทุนอย่างวินโฮมส์ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากทุกตารางเมตรเพื่อเพิ่มจำนวนอาคารพาณิชย์ แต่ให้ความสำคัญกับการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูงเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด ที่อยู่อาศัยสไตล์รีสอร์ทในเฝอเบียนแห่งนี้สร้างขึ้นจาก "โลกแห่งน้ำ" ที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม ประกอบด้วยสวนน้ำวินวันเดอร์สขนาด 12.3 เฮกตาร์, อ่าวอควาเบย์, ทะเลสาบน้ำเค็มลากูนทรอปิคอล และสระว่ายน้ำโฟร์ซีซั่นส์... ดึงดูดเหล่าคนชั้นสูงให้เข้ามาตั้งรกรากและใช้ชีวิตอย่างมีความสุข
 |
| ระบบสาธารณูปโภคอันเป็นเอกลักษณ์สร้างวิถีชีวิตที่หรูหราและสะดวกสบายและเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ในโฟเบียนในระยะยาว |
กระแสการลงทุนและการตั้งถิ่นฐานที่หลั่งไหลเข้าสู่โครงการเฝอเบียนนั้น "ได้รับแรงหนุน" จากนโยบายการขายที่โดดเด่นของวินโฮมส์ในช่วงเวลานี้ ด้วยราคาเพียง 30% ของมูลค่าบ้าน ลูกค้าจึงสามารถเป็นเจ้าของบ้านแนวราบระดับไฮเอนด์ได้ทันที ส่วนที่เหลือจะได้รับการสนับสนุนจากธนาคารด้วยอัตราดอกเบี้ย 0% ภายใน 12 เดือน
นอกจากนี้ Vinhomes ยังมอบสิทธิประโยชน์มากมาย อาทิ ส่วนลดค่าตกแต่งภายในสูงสุด 7% ของราคาขายก่อนภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีมูลค่าเพิ่ม (KPBT) ส่วนลด 7% และส่วนลดต่อเนื่อง 11% ต่อปี สำหรับยอดชำระและจำนวนวันชำระล่วงหน้าสำหรับลูกค้าที่ชำระเงินล่วงหน้า นักลงทุนที่คุ้นเคยของ Vinhomes ยังได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม 0.5 - 0.85% ขึ้นอยู่กับระดับสมาชิก Vinhomes Elite Club
“หากไม่พิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ศักยภาพทางธุรกิจหรือคุณภาพของผลิตภัณฑ์ แต่พิจารณาเฉพาะนโยบายการขายเพียงอย่างเดียว เราก็จะเห็นได้ว่าโครงการโฟเบียนเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามากและสามารถทำกำไรได้ทันที” นายวัน นัน นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยมายาวนานกล่าว
ในระยะยาว จากการประเมินของนายหนาน พบว่าโครงการเฝอเบียนจะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้น เมื่อพิจารณาจากประวัติการปรับขึ้นราคาอย่างน่าทึ่งของโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์วินโฮมส์ทั่วประเทศ ดังนั้น ในช่วงเริ่มต้นของวัฏจักรใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน นักลงทุนที่รู้วิธีคว้าโอกาสนี้ไว้ ย่อมเป็นผู้ชนะอย่างแน่นอน
การแสดงความคิดเห็น (0)