กระทรวงการคลัง: จะศึกษาเรื่องการเก็บภาษีผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก

กระทรวงการคลัง จะศึกษาการเก็บภาษีจากผู้ที่มีทรัพย์สินหลายรายการเพื่อช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใสและยั่งยืน ตามที่รองรัฐมนตรีเหงียน ดึ๊ก จี กล่าว

ในรายงานที่ส่งถึง สำนักงานรัฐบาล กระทรวงก่อสร้าง นโยบายภาษีที่เสนอ กรณีมีบ้านที่ดินหลายหลังและถือครองเพื่อจำกัดการเก็งกำไร ซื้อขายในช่วงเวลาสั้นๆ เพื่อหวังผลกำไร

ในการแถลงข่าวช่วงเช้าวันที่ 27 กันยายน นายเหงียน ดึ๊ก ชี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า กระทรวงการคลังเห็นชอบอย่างเต็มที่กับข้อเสนอของ กระทรวงก่อสร้าง นี้ “เป็นข้อเสนอที่ยอมรับได้อย่างยิ่ง กระทรวงการคลังรับทราบและศึกษานโยบายนี้” นายชีกล่าว

อย่างไรก็ตาม ผู้นำกระทรวงการคลังยังกล่าวอีกว่า นโยบายต่างๆ จำเป็นต้องครอบคลุม เพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใส “นโยบายภาษีเพียงอย่างเดียวไม่สามารถบรรลุความครอบคลุม และเป้าหมายสูงสุดก็ไม่สามารถบรรลุได้” เขากล่าว พร้อมกล่าวว่านโยบายอื่นๆ เช่น นโยบายที่ดินและผังเมือง จะต้องสอดคล้องกันด้วย

ที่ดินที่ถูกประมูลในตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ห่างจากใจกลางกรุงฮานอยประมาณ 20 กิโลเมตร มีที่ดินที่ถูกประมูลหลายสิบแปลง มีราคาสูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ภาพโดย: ฝ่าม เจียว

ก่อนหน้านี้ กระทรวงการก่อสร้างได้เสนอให้ภาคการเงินศึกษาและให้คำแนะนำเกี่ยวกับนโยบายภาษีสำหรับบ้านหลังที่สองหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ถูกทิ้งร้างและไม่ได้ใช้งาน การดำเนินการนี้เกิดขึ้นท่ามกลางสถานการณ์ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปี การประมูลที่ดินในเขตชานเมืองหลายแห่งมีราคาสูงถึงหลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาตลาดอย่างแข็งแกร่ง

นอกจากที่ดินเปล่าแล้ว ราคาอพาร์ตเมนต์ก็ปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่า ดัชนีราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ในไตรมาสที่สองเพิ่มขึ้น 58% และ 27% ตามลำดับเมื่อเทียบกับปี 2562 อุปทานที่เปิดขายในปีนี้มากกว่า 80% มีราคาตั้งแต่ 50 ล้านดองต่อตารางเมตรขึ้นไป ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองอยู่ที่ 40-80 ล้านดองต่อตารางเมตร ขณะที่ในเขตใจกลางเมืองมีราคาสูงถึงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร

อันที่จริง นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่มีการเสนอแนวทางแก้ไขภาษีอสังหาริมทรัพย์ครั้งที่สองเพื่อลดราคาที่อยู่อาศัย เมื่อไม่นานมานี้ VARS ยังได้เสนอนโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับสองกลุ่ม ได้แก่ ผู้ซื้อบ้านหลังที่สองขึ้นไปและเจ้าของที่ยกเลิกโครงการ อัตราภาษีจะค่อยๆ เพิ่มขึ้นสำหรับธุรกรรมที่ผู้ขายมีระยะเวลาการเป็นเจ้าของสั้น

ปีที่แล้ว ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในนครโฮจิมินห์ได้เสนอให้เก็บภาษีบ้านหลังที่สองและจัดเก็บภาษีที่สูงขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ว่างเปล่าที่ไม่ได้สร้างมูลค่าที่ดิน ในขณะนั้น กระทรวงการคลังระบุว่ากำลังศึกษาร่างกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะแก้ไขนโยบายภาษีสำหรับพฤติกรรมดังกล่าว ทางการวางแผนที่จะเพิ่มร่างกฎหมายนี้เข้าไปในโครงการพัฒนากฎหมายและข้อบังคับปี 2567 อย่างไรก็ตาม ข้อเสนอเหล่านี้ยังคงอยู่ในขั้นตอนการร่าง

แหล่งที่มา