กระทรวงการคลัง : จะศึกษาเรื่องการเก็บภาษีผู้ที่มีทรัพย์สินจำนวนมาก

กระทรวงการคลัง จะศึกษาการเก็บภาษีผู้ที่มีทรัพย์สินหลายรายการเพื่อช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใสและยั่งยืน ตามที่รองรัฐมนตรีเหงียน ดึ๊ก ชี กล่าว

ในรายงานที่ส่ง ถึงสำนักงานรัฐบาล กระทรวงก่อสร้าง ข้อเสนอนโยบายภาษี กรณีมีบ้านและที่ดินหลายหลังไว้เพื่อจำกัดการเก็งกำไร ซื้อขายในช่วงเวลาสั้นๆ เพื่อหวังทำกำไร

ในงานแถลงข่าวช่วงเช้าวันที่ 27 กันยายน รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เหงียน ดึ๊ก จี กล่าวว่า กระทรวงการคลังเห็นด้วยอย่างยิ่งกับข้อเสนอของ กระทรวงก่อสร้าง นี้ “เป็นข้อเสนอที่ยอมรับได้มาก กระทรวงการคลังจะรับทราบและศึกษานโยบายนี้ต่อไป” นายชีกล่าว

อย่างไรก็ตาม ผู้นำกระทรวงการคลังยังกล่าวอีกว่า นโยบายต้องครอบคลุมเพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใส “นโยบายภาษีเพียงอย่างเดียวไม่สามารถบรรลุเป้าหมายที่ครอบคลุม และไม่สามารถบรรลุเป้าหมายสูงสุดได้” เขากล่าว พร้อมโต้แย้งว่านโยบายอื่นๆ เช่น ที่ดินและการวางแผนจะต้องสอดคล้องกันเช่นกัน

ที่ดินที่ประมูลในตำบลเตี๊ยนเยน จังหวัดหว่ายดึ๊ก ห่างจากใจกลางเมืองฮานอยประมาณ 20 กม. มีที่ดินที่ถูกประมูลหลายสิบแปลง โดยราคาที่ดินแต่ละแปลงสูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ภาพโดย : ฟาม เชียว

ก่อนหน้านี้ กระทรวงก่อสร้างได้เสนอให้ภาคการเงินศึกษาและให้คำแนะนำเกี่ยวกับนโยบายภาษีสำหรับบ้านหลังที่สองหรือทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างและไม่ได้ใช้ สอดคล้องกับราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยที่ปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปี การประมูลที่ดินในเขตชานเมืองหลายแห่งมีราคาที่ชนะสูงถึงหลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาที่ดีของตลาด

นอกจากที่ดินแล้วราคาห้องชุดก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน จากข้อมูลของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ดัชนีราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ในไตรมาสที่ 2 เพิ่มขึ้น 58% และ 27% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปี 2562 โดยมากกว่า 80% ของอุปทานที่เปิดขายในปีนี้มีราคาตั้งแต่ 50 ล้านดองต่อตารางเมตรขึ้นไป ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองอยู่ที่ 40-80 ล้านดองต่อตารางเมตร ในขณะที่ใจกลางเมืองอยู่ที่มากกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในความเป็นจริง นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่มีการเสนอแนวทางแก้ปัญหาด้านภาษีทรัพย์สินครั้งที่สองเพื่อลดราคาที่อยู่อาศัย เมื่อเร็วๆ นี้ VARS ยังได้เสนอนโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่บังคับใช้กับกลุ่มคนสองกลุ่ม ได้แก่ ผู้ซื้อบ้านหลังที่สองขึ้นไป และเจ้าของที่ละทิ้งโครงการ อัตราภาษีจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับธุรกรรมที่ผู้ขายมีระยะเวลาการเป็นเจ้าของระยะสั้น

เมื่อปีที่แล้ว ผู้มีสิทธิออกเสียงในนครโฮจิมินห์ได้เสนอให้เก็บภาษีบ้านหลังที่สองและเรียกเก็บภาษีที่สูงขึ้นสำหรับทรัพย์สินว่างเปล่าที่ไม่ก่อให้เกิดมูลค่าที่ดิน ขณะนั้น กระทรวงการคลังระบุว่ากำลังศึกษาวิจัยและจัดทำร่างกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ โดยระบุถึงนโยบายภาษีสำหรับพฤติกรรมดังกล่าว ทางการมีแผนจะเพิ่มร่างกฎหมายนี้ลงในแผนพัฒนากฎหมายและข้อบังคับปี 2024 อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ข้อเสนอดังกล่าวยังคงอยู่ในขั้นร่าง

แหล่งที่มา