กระทรวงการคลังเดินหน้าศึกษาข้อเสนอจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์รอบ 2

การเก็บภาษีทรัพย์สินที่สองเป็นหนึ่งในมาตรการหลายประการที่จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างโปร่งใสและยั่งยืน

ในการตอบสนองต่อคำร้องของผู้มีสิทธิออกเสียงในจังหวัด ด่งนาย เกี่ยวกับข้อเสนอที่จะจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ครั้งที่สอง กระทรวงการคลังกล่าวว่าจะยังคงวิจัยและสังเคราะห์ประสบการณ์ระดับนานาชาติต่อไป รวมถึงระบุอุปสรรคและข้อบกพร่องในกระบวนการนำกฎระเบียบไปปฏิบัติ นโยบายภาษี เกี่ยวข้องกับ อสังหาริมทรัพย์ ในอดีตต้องรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสมเพื่อให้สอดคล้องกับสภาพ เศรษฐกิจและสังคม ของเวียดนามและแนวปฏิบัติระหว่างประเทศ

ดังนั้น ผู้มีสิทธิเลือกตั้งจึงเชื่อว่าการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่สองเป็นหนึ่งในมาตรการมากมายที่จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างโปร่งใสและยั่งยืน และไม่ควรเป็นอุปสรรคต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และก่อให้เกิดความขัดแย้งทางสังคม ดังนั้น ผู้มีสิทธิเลือกตั้งจึงเสนอให้รัฐบาลศึกษาแนวทางแก้ไขที่ครอบคลุมเพื่อจำกัดการเก็งกำไร ลดผลกระทบด้านลบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ และในขณะเดียวกันก็สร้างฉันทามติจากประชาชน

กระทรวงการคลังตอบคำร้องผู้มีสิทธิเลือกตั้ง ยืนยันว่ากฎหมายปัจจุบันระบุชัดเจนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงที่ดิน บ้าน และงานก่อสร้างที่ติดกับที่ดิน สินทรัพย์อื่นที่เกี่ยวข้อง และสินทรัพย์ที่กฎหมายรับรอง

เพื่อบริหารจัดการกรรมสิทธิ์และการใช้ที่ดิน รัฐบาลได้จัดเก็บค่าธรรมเนียมต่างๆ มากมายในแต่ละขั้นตอน ตั้งแต่ขั้นตอนการจัดตั้งกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้ (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดินกรณีชำระครั้งเดียวหรือรายปี ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน) ขั้นตอนการใช้ (ภาษีการใช้ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร ภาษีการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร ค่าเช่าที่ดินเป็นงวดๆ) และขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีมูลค่าเพิ่ม)

อย่างไรก็ตาม กระทรวงการคลังยังกล่าวอีกว่า รายได้ในช่วงระยะเวลาการใช้ที่ดินนั้นไม่ได้ถูกนำไปใช้เพื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน ซึ่งแตกต่างจากสินทรัพย์ประเภทอื่น

กระทรวงการคลังกล่าวว่ากำลังดำเนินการวิจัยโดยอิงตามนโยบายหลักของพรรคและรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมติที่ 18-NQ/TW ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2565 ของคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 13 ได้เน้นย้ำถึงนวัตกรรมและการปรับปรุงนโยบายการจัดการที่ดินเพื่อสร้างแรงผลักดันให้เวียดนามก้าวสู่การเป็นประเทศพัฒนาที่มีรายได้สูง ขณะเดียวกัน แผนงานของคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติ (แผนงานที่ 81/KH-UBTVQH15) และนายกรัฐมนตรี (มติที่ 2114/QD-TTg) ก็มีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใส มั่นคง และยั่งยืนเช่นกัน

กระทรวงการคลังยังคงดำเนินการวิจัยและสังเคราะห์ประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในอดีตเพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสม เพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและสังคมของเวียดนาม แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ ตลอดจนความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ และวางไว้ในการปฏิรูประบบนโยบายภาษีโดยรวมในช่วงปี 2564-2573

แหล่งที่มา