งานปรับปรุง ซ่อมแซม และก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 3 หลัง ในเขตบาดิญห์

Kinhtedothi - กรุง ฮานอย พิจารณาแผนงานรายละเอียดสำหรับพื้นที่การปรับปรุง บูรณะ และก่อสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์เก่า 3 หลัง ได้แก่ Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (เขต Ba Dinh) และพื้นที่โดยรอบ

สำนักงานคณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกประกาศฉบับที่ 111/TB-VP เกี่ยวกับข้อสรุปของรองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan ในการประชุมเพื่อทบทวนแผนรายละเอียดสำหรับการปรับปรุง บูรณะ และบูรณะอาคารอพาร์ทเมนท์เก่า 3 แห่ง ได้แก่ Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (เขต Ba Dinh) และบริเวณใกล้เคียง

ด้วยเหตุนี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Duong Duc Tuan จึงตกลงสรุปและสั่งการดังต่อไปนี้

อาคารชุดเก่าถันกง: วิจัยเพื่อเสริมและพัฒนาพื้นที่สีเขียว

สำหรับโครงการอพาร์ทเมนท์เก่า Thanh Cong และบริเวณใกล้เคียง: คณะกรรมการประชาชนเมืองเห็นด้วยเป็นหลักกับแผนการวิจัยการวางผังสถาปัตยกรรมที่เสนอโดยคณะกรรมการประชาชนเขต Ba Dinh และหน่วยที่ปรึกษา แผนที่เสนอค่อนข้างเป็นระเบียบและสอดคล้องกัน แต่ขาดความคิดสร้างสรรค์หรือความก้าวหน้า ดังนั้น จากแผนที่เสนอมา จำเป็นต้องมีการวิจัยเพิ่มเติมเพื่อทำให้แผนดังกล่าวเสร็จสมบูรณ์:

ค้นหาเส้นทางที่เชื่อมพื้นที่ทะเลสาบ Thanh Cong กับสวนดอกไม้และพื้นที่สีเขียวในพื้นที่ก่อสร้างใหม่ การวิจัยขยายถนนภายในให้มีขนาดใหญ่เพียงพอ การวิจัยเพิ่มและพัฒนาพื้นที่สีเขียว และอาจรวมถึงการผสมผสานพื้นที่ใต้ดินด้วย พื้นที่โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคบางส่วนที่ได้รับการปรับปรุงและปรับปรุงใหม่ถูกผสมผสานเข้ากับพื้นที่สีเขียวและภูมิทัศน์

การวิจัยพัฒนาอาคารสูงเพื่อเป็นพื้นที่ “แกนหลัก” สำหรับการจัดสร้างอพาร์ทเม้นท์และการจัดสรรที่พักอาศัย (สูงสุด 40 ชั้น) โดยการนำอาคารสำคัญไปประยุกต์ใช้ในพื้นที่ TOD (ตามบทบัญญัติของกฎหมายทุน พ.ศ. 2567) คำนวณพื้นที่ส่วนเกินของอาคารพาณิชย์อย่างกลมกลืน เพื่อสร้างกองทุนที่ดินสำหรับบริการเชิงพาณิชย์ที่ใหญ่ขึ้น

สำหรับพื้นที่การจัดพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ จำเป็นต้องศึกษารูปแบบที่พิเศษยิ่งขึ้นให้กลายเป็นพื้นที่เชิงนวัตกรรม สร้างโพเดียมเชิงพาณิชย์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ สร้างความทนทานในการใช้งานและรูปแบบที่หลากหลายมากขึ้นบนโพเดียม

คณะกรรมการประชาชนเมืองได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาอย่างเร่งด่วนเพื่อดำเนินการตามแผนให้เสร็จสมบูรณ์ ส่งไปยังกรมวางแผนและสถาปัตยกรรมเพื่อประเมินตามกระบวนการและระเบียบข้อบังคับ และส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่ออนุมัติก่อนวันที่ 25 มีนาคม พ.ศ. 2568

คอนโดมิเนียมเก่า Giang Vo: พัฒนาพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์

เกี่ยวกับโครงการอพาร์ตเมนต์เก่า Giang Vo และบริเวณใกล้เคียง: คณะกรรมการประชาชนเมืองเห็นด้วยโดยพื้นฐานกับแผนการวิจัยที่เสนอโดยคณะกรรมการประชาชนเขต Ba Dinh และหน่วยที่ปรึกษา คณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญและหน่วยที่ปรึกษาต้องเน้นที่การจัดทำและเสริมเนื้อหาบางส่วน:

รับเนื้อหาครบถ้วน คล้ายคลึง สัมพันธ์กัน และเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน สำหรับโครงการ Thanh Cong Old Apartment Complex เพื่อทำให้แผนการเสร็จสมบูรณ์

การพัฒนาสถาปัตยกรรมและโครงสร้างพื้นฐานทางภูมิทัศน์ที่สร้างสรรค์และมีวิสัยทัศน์ เพิ่มพื้นที่สีเขียว พื้นที่ใต้ดินให้สูงสุด; มีความจำเป็นต้องศึกษาอาคารสูงระฟ้าที่เป็นนวัตกรรมใหม่บางแห่งในพื้นที่ใกล้ถนนเกียงโวและถนนคิมมา เพื่อสร้างกลุ่มอาคารที่มีฟังก์ชันเชิงพาณิชย์และบริการ เพิ่มพื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการ...

ศึกษาแผนการประสานพื้นที่สถาปัตยกรรม ภูมิทัศน์ และโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ทางทิศตะวันตกของทะเลสาบเกียงโว ปิดบล็อกผังเมืองให้สอดคล้องกับผังรายละเอียดที่แปลงที่ดินเลขที่ 148 ถนนเกียงโว และสอดคล้องกับผังรายละเอียดโดยรวมของอาคารชุดเกียงโวเก่าและบริเวณใกล้เคียง

คอนโดมิเนียมเก่า Ngoc Khanh: สร้างแกนการจราจรที่ผสมผสานกับพื้นที่ภูมิทัศน์

สำหรับโครงการอาคารชุด Ngoc Khanh เก่าและบริเวณใกล้เคียง: คณะกรรมการประชาชนเมืองขอให้คณะกรรมการประชาชนเขต Ba Dinh และหน่วยที่ปรึกษาศึกษาแผนพื้นที่ใช้สอยและโครงสร้างพื้นฐานใหม่ และเสนอแนวทางแก้ไขที่เข้มงวดยิ่งขึ้น โดยไม่ปล่อยให้พื้นที่กระจัดกระจาย พื้นที่กิมมา พื้นที่ TOD ของสถานี S9 ต้องมีโซลูชั่นที่เฉพาะเจาะจง; วิจัยและสร้างเส้นทางการจราจรรวมกับพื้นที่ภูมิทัศน์ เชื่อมต่อทะเลสาบ Ngoc Khanh - ทะเลสาบ Giang Vo แกนที่เชื่อมต่อถนน Kim Ma และถนน Nguyen Cong Hoan กรณีมีการรื้อถอนโดยบังคับของสิ่งก่อสร้างบางอย่างที่ไม่เหมาะสม

ตรวจสอบ สืบสวนซ้ำ และดำเนินการอย่างครอบคลุม ในการสร้างแบบจำลองที่สร้างสรรค์ อาจพิจารณาทางเลือกในการเลือกบล็อกเพื่อศึกษาการปฐมนิเทศในสถานที่ แบ่งพื้นที่ใหม่ และจัดการย้ายถิ่นฐานในสถานที่ (ขอบเขตแคบ)

วิจัยและสร้างผลกระทบต่อพื้นที่เพื่อจัดเตรียมที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการริมถนน Nguyen Chi Thanh กำหนดแนวทางการวางแผนทางสถาปัตยกรรมที่เหมาะสม วิจัยทางเลือกในการเชื่อมโยงโครงการ และหลีกเลี่ยงการกระจาย คณะกรรมการประชาชนอำเภอบาดิ่ญเร่งให้คำปรึกษาและประสานงานกับหน่วยงานที่ปรึกษาให้ดำเนินการตามแผนและจัดระเบียบรวบรวมความคิดเห็นจากชุมชนตามกฎหมาย ส่งให้กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมพิจารณาประเมินใหม่อีกครั้ง ส่งให้คณะกรรมการประชาชนเมืองพิจารณาอนุมัติภายในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๖๘

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html