การปรับปรุง ก่อสร้างใหม่ และก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 3 แห่ง ในเขตบาดิญ

Kinhtedothi - กรุง ฮานอย กำลังพิจารณาแผนงานรายละเอียดสำหรับพื้นที่ในการปรับปรุง บูรณะ และสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์เก่า 3 แห่ง ได้แก่ Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (เขต Ba Dinh) และพื้นที่โดยรอบ

สำนักงานคณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกประกาศฉบับที่ 111/TB-VP เกี่ยวกับข้อสรุปของรองประธานคณะกรรมการประชาชน Duong Duc Tuan ในการประชุมเพื่อทบทวนแผนรายละเอียดสำหรับการปรับปรุง การบูรณะ และสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 3 แห่ง ได้แก่ Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (เขต Ba Dinh) และพื้นที่โดยรอบ

ดังนั้น รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Duong Duc Tuan จึงได้ตกลงสรุปและสั่งการดังต่อไปนี้

คอนโดมิเนียมเก่า Thanh Cong: วิจัยเพื่อเสริมและพัฒนาพื้นที่สีเขียว

เกี่ยวกับโครงการอาคารชุดเก่าถั่นกงและพื้นที่โดยรอบ: คณะกรรมการประชาชนเมืองเห็นด้วยกับการศึกษาการวางผังสถาปัตยกรรมที่เสนอโดยคณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญและหน่วยที่ปรึกษา โดยแผนที่เสนอค่อนข้างเป็นระเบียบเรียบร้อยและสอดคล้องกัน แต่ขาดนวัตกรรมหรือความก้าวหน้า ดังนั้น จากแผนที่เสนอนี้ จึงจำเป็นต้องศึกษาเชิงลึกเพิ่มเติมเพื่อให้แผนเสร็จสมบูรณ์:

วิจัยเส้นทางบางส่วนที่เชื่อมพื้นที่ทะเลสาบ Thanh Cong กับสวนดอกไม้และพื้นที่สีเขียวในพื้นที่ก่อสร้างใหม่ วิจัยเพื่อขยายถนนภายในบางส่วนให้ใหญ่เพียงพอ วิจัยเพื่อเสริมและพัฒนาพื้นที่สีเขียว ซึ่งอาจรวมพื้นที่ใต้ดินเข้าด้วยกัน โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ได้รับการปรับปรุงและตกแต่งใหม่บางส่วนจะถูกผสานและบูรณาการเข้ากับพื้นที่สีเขียวและภูมิทัศน์

การวิจัยพัฒนาอาคารสูงสำหรับพื้นที่ “แกนกลาง” สำหรับอพาร์ตเมนต์และพื้นที่จัดสรร (สูงสุด 40 ชั้น) การนำโครงการสำคัญไปประยุกต์ใช้ในพื้นที่ TOD (ตามบทบัญญัติของกฎหมายทุน พ.ศ. 2567) การคำนวณพื้นที่ส่วนเกินของอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์อย่างสอดประสานกัน การสร้างกองทุนที่ดิน “เชิงพาณิชย์” ที่ใหญ่ขึ้นสำหรับบริการเชิงพาณิชย์

สำหรับพื้นที่การจัดวางพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์นั้น จำเป็นต้องศึกษารูปแบบพิเศษต่างๆ มากขึ้นในรูปแบบที่ซับซ้อนด้วยพื้นที่นวัตกรรม สร้างพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สร้างความทนทานในการใช้งานและรูปแบบที่หลากหลายมากขึ้นบนพื้นที่นั้น

คณะกรรมการประชาชนเมืองได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาอย่างเร่งด่วนเพื่อดำเนินการตามแผนให้แล้วเสร็จ ส่งไปยังกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมเพื่อประเมินผลตามขั้นตอนและระเบียบข้อบังคับ และส่งให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่ออนุมัติก่อนวันที่ 25 มีนาคม พ.ศ. 2568

คอนโดมิเนียมเก่าของ Giang Vo: พัฒนาพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์

เกี่ยวกับโครงการอพาร์ตเมนต์เก่า Giang Vo และบริเวณใกล้เคียง: คณะกรรมการประชาชนเมืองเห็นด้วยกับแผนการวิจัยที่เสนอโดยคณะกรรมการประชาชนเขต Ba Dinh และหน่วยที่ปรึกษา คณะกรรมการประชาชนเขต Ba Dinh และหน่วยที่ปรึกษาจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่การจัดทำและเพิ่มเติมเนื้อหาจำนวนหนึ่ง:

รับเนื้อหาครบถ้วนที่มีลักษณะคล้ายคลึง สัมพันธ์กัน และเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน สำหรับโครงการ Thanh Cong Old Apartment Complex เพื่อทำให้แผนเสร็จสมบูรณ์

การพัฒนาสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์และโครงสร้างพื้นฐานที่สร้างสรรค์และมีวิสัยทัศน์ การเพิ่มพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ใต้ดินให้สูงสุด จำเป็นต้องศึกษาอาคารสูงระฟ้าที่ก้าวล้ำบางแห่งในพื้นที่ใกล้ถนน Giang Vo และ Kim Ma เพื่อสร้างฐานอาคารที่มีลักษณะเชิงพาณิชย์และบริการ เพิ่มพื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการ...

วิจัยแผนการประสานพื้นที่สถาปัตยกรรม ภูมิทัศน์ และโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ทางทิศตะวันตกของทะเลสาบเกียงโว ปิดบล็อกผังเมือง เหมาะสมกับการวางแผนรายละเอียดที่แปลงที่ดินเลขที่ 148 ถนนเกียงโว และเหมาะสมกับการวางแผนรายละเอียดโดยรวมของอาคารชุดเกียงโวเก่าและบริเวณใกล้เคียง

คอนโดมิเนียมเก่า Ngoc Khanh: สร้างแกนจราจรที่ผสมผสานกับพื้นที่ภูมิทัศน์

สำหรับโครงการอาคารชุด Ngoc Khanh เก่าและบริเวณใกล้เคียง: คณะกรรมการประชาชนเมืองขอให้คณะกรรมการประชาชนเขต Ba Dinh และหน่วยที่ปรึกษาศึกษาใหม่เกี่ยวกับผังพื้นที่ใช้สอยและโครงสร้างพื้นฐาน มีแนวทางแก้ไขที่แข็งแกร่งขึ้น และไม่ปล่อยให้พื้นที่กระจัดกระจาย พื้นที่ Kim Ma พื้นที่ TOD ของสถานี S9 ต้องมีแนวทางแก้ไขที่เฉพาะเจาะจง วิจัยและสร้างแกนการจราจรรวมกับพื้นที่ภูมิทัศน์ เชื่อมต่อทะเลสาบ Ngoc Khanh - ทะเลสาบ Giang Vo แกนที่เชื่อมถนน Kim Ma และถนน Nguyen Cong Hoan ในกรณีที่ถูกบังคับให้ยอมรับการรื้อถอนโครงสร้างที่ไม่เหมาะสมบางส่วน

ตรวจสอบ สืบสวนซ้ำ และดำเนินการอย่างครอบคลุม สร้างแบบจำลองเชิงนวัตกรรม พิจารณาตัวเลือกในการเลือกบล็อกสำหรับการวิจัยเชิงอุปนัยในสถานที่ การแบ่งพื้นที่ใหม่ และการจัดการย้ายถิ่นฐานในสถานที่ (ขอบเขตแคบ)

วิจัยและสร้างผลกระทบต่อพื้นที่เพื่อจัดเตรียมที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการริมถนนเหงียนจีถัน กำหนดแนวทางแก้ไขการวางผังสถาปัตยกรรมที่เหมาะสม วิจัยแผนเพื่อเชื่อมโยงโครงการ หลีกเลี่ยงการกระจาย คณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญให้คำแนะนำและประสานงานอย่างเร่งด่วนกับหน่วยที่ปรึกษาเพื่อทำให้แผนเสร็จสมบูรณ์ จัดระเบียบเพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากชุมชนตามระเบียบข้อบังคับ ส่งให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมเพื่อประเมินใหม่ ส่งให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองเพื่ออนุมัติในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html