ฮานอย :
TPO - โครงการอาคารที่พักอาศัยและสำนักงาน (ชื่อทางการค้าว่า Miracle Tower) เลขที่ 8 เหงียนฮ่อง (เขตดงดา ฮานอย) โดยบริษัทร่วมทุน 15 ยังคงล่าช้ากว่ากำหนดอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันโครงการได้ก่อสร้างเบื้องต้นแล้วเสร็จ และกำลังเสนอขายอพาร์ตเมนต์ในราคา 120-150 ล้านดอง/ตร.ม.
 |
| โครงการอาคารที่พักอาศัยและสำนักงาน (Miracle Tower) ที่เลขที่ 8 ถนน Nguyen Hong, Lang Ha Ward (เขต Dong Da, ฮานอย) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท In 15 Joint Stock ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนฮานอยในเดือนมิถุนายน 2560 |
 |
| โครงการมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 2,533 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคาร 12 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น (ชั้น 1 เป็นสำนักงาน พาณิชยกรรม และส่วนชุมชน ชั้น 2-12 เป็นห้องชุดรวม 110 ยูนิต) และบ้านพักอาศัยชั้นเดียว 5 หลัง มีประชากร 350 คน มูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 183 พันล้านดอง |
 |
| ระยะเวลาการดำเนินโครงการอยู่ระหว่างไตรมาสแรกของปี 2560 ถึงไตรมาสที่สามของปี 2562 อย่างไรก็ตาม ในขณะนั้น โครงการ "รั้วเหล็กลูกฟูก" ถูกยกเลิกไป ในเดือนพฤษภาคม 2562 คณะกรรมการประชาชนเมืองได้มีมติปรับนโยบายการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กำหนดการดำเนินโครงการได้ถูกปรับจากไตรมาสที่สองของปี 2563 ถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2565 เพื่อให้โครงการแล้วเสร็จและดำเนินการได้ |
 |
| อย่างไรก็ตาม ตามบันทึกของผู้รายงาน โครงการนี้ยังไม่เสร็จสมบูรณ์และถูกนำไปใช้งานจริง คนงานกำลังดำเนินการในส่วนที่เหลือให้แล้วเสร็จ |
 |
| โครงการนี้ได้รับการเสนอขายโดยนายหน้าสำหรับอพาร์ทเมนท์ในราคาตั้งแต่ 110-150 ล้านดองต่อตารางเมตร |
 |
ผู้สื่อข่าวแอบอ้างว่าต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการนี้ โดยนายหน้าได้เสนอราคาว่า "โครงการนี้เป็นอพาร์ตเมนต์แห่งเดียวบนถนนเหงียนฮ่อง ติดกับทะเลสาบถั่นกง บริหารงานโดยกลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาว Silk Path โครงการประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 110 ห้อง พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 57, 73 และ 82 ตารางเมตร ราคาขายอยู่ระหว่าง 120-150 ล้านดอง/ตารางเมตร หากต้องการซื้อ ต้องเซ็นสัญญาพร้อมเงินมัดจำ 300 ล้านดองล่วงหน้า หลังจากเซ็นสัญญาซื้อขาย 10 วัน คาดว่าจะส่งมอบบ้านให้ลูกค้าได้ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2567" |
 |
ตามบันทึกระบุว่าโครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนถนนเหงียนฮ่อง ซึ่งมักประสบปัญหาการจราจรติดขัดในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน |
 |
แม้ว่าจะตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดเล็ก แต่ผู้ลงทุนก็ได้ปรับเปลี่ยนที่ดินด้านหน้าโครงการ (พื้นที่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่จอดรถอัตโนมัติ P (H1-3) ในบริเวณท่อระบายน้ำคลองเหงียนฮ่อง) ให้เป็นพื้นที่วิทยาเขตและภูมิทัศน์ |
 |
เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการอาคารมิราเคิลทาวเวอร์เลขที่ 8 เหงียนฮ่อง มีจุดเริ่มต้นมาจากที่ดินของหน่วยงาน เดิมทีเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทพริ้นติ้งจอยท์สต๊อก 15 ในปี พ.ศ. 2548 บริษัทพริ้นติ้งจอยท์สต๊อก 15 ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินขนาด 2,533 ตารางเมตร เลขที่ 8 เหงียนฮ่อง จากคณะกรรมการประชาชนฮานอย ซึ่งใช้เป็นที่ดินของหน่วยงาน |
 |
| ในปี พ.ศ. 2554 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกมติเลขที่ 3500 อนุมัติการปรับปรุงผังการใช้ที่ดินท้องถิ่น ณ แปลงผังที่ 22 ในเขตผังรายละเอียดเขตดงดา มาตราส่วน 1/2000 เลขที่ 8 เหงียนฮ่อง ดังนั้น ฟังก์ชันการใช้ที่ดินในพื้นที่ที่บริษัทหุ้นส่วนจำกัดอิน 15 บริหารจัดการและใช้งานในแปลงผังที่ 22 จึงได้รับการปรับจากที่ดินของหน่วยงานเป็นที่ดินผสม ศูนย์การค้า สำนักงานให้เช่า และที่อยู่อาศัย |
 |
| ในปี 2019 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ตัดสินใจอนุญาตให้บริษัท In 15 Joint Stock Company เปลี่ยนวัตถุประสงค์ในการใช้ที่ดิน 2,533 ตร.ม. ที่ 8 Nguyen Hong เพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยและสำนักงาน |
 |
โดยแบ่งเป็น 539.7 ตารางเมตร สำหรับสร้างบ้านชั้นเดียว 5 หลัง ที่ดิน 855 ตารางเมตร สำหรับสร้างอาคารอเนกประสงค์สูง 12 ชั้น สำหรับสำนักงาน พาณิชยกรรม และที่อยู่อาศัย ผู้ซื้อบ้านที่มีสิทธิใช้ที่ดินมีสิทธิใช้ที่ดินอย่างมั่นคงและถาวร ที่ดิน 193 ตารางเมตร อยู่ในเขตเส้นสีแดง จัดสรรให้บริษัท อิน 15 จอยท์ คอร์ปอเรชั่น ก่อสร้างถนน เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จจะส่งมอบให้บริษัทจัดการ ที่ดินที่เหลือ 945 ตารางเมตร ใช้สำหรับทำลานบ้าน ถนน ต้นไม้ ฯลฯ |
 |
เกี่ยวกับโครงการนี้ เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2563 สำนักงานที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรุงฮานอย ได้ประกาศรายชื่อนักลงทุนที่จำนองสิทธิการใช้ที่ดิน ณ เลขที่ 8 เหงียนฮ่อง ดังนั้น สำนักงานที่ดิน กรุงฮานอย จึงได้จดทะเบียนจำนองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยแนวราบเพื่อขายในโครงการเคหะและสำนักงานเลขที่ 8 เหงียนฮ่อง ซึ่งลงทุนโดยบริษัท In 15 Joint Stock Company และจดทะเบียนจำนองกับธนาคารเพื่อ การเกษตร และพัฒนาชนบทแห่งเวียดนาม สาขาลางห่า |
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)