การแข่งขันระหว่างผู้รับเหมางานก่อสร้างมีความรุนแรงเพิ่มมากขึ้น

โอกาสในการพัฒนาไม่ได้ดีมากนัก

ตัวแทนสมาคมผู้รับเหมางานก่อสร้างเวียดนาม (VACC) กล่าวว่า แม้ว่าสถานการณ์ เศรษฐกิจ ในปี 2567 จะมีการปรับปรุงดีขึ้นมาก แต่เศรษฐกิจกลับฟื้นตัว การลงทุนของภาครัฐได้รับการกระตุ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น... เมื่อพิจารณาจากภาพรวมธุรกิจแล้ว พบว่าสุขภาพของภาคเอกชนมีแนวโน้มลดลง

ผู้นำ VACC เผยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ราว 70% “อยู่นิ่งเฉยรอเวลาที่เหมาะสม” ผู้รับเหมางานก่อสร้างกำลังเผชิญความยากลำบากในการทำงานอย่างหนัก โดยเฉพาะผู้รับเหมางานโยธา ถูกบังคับให้ลดจำนวนพนักงาน มองหางานทำเพื่อรักษาไว้ด้วยวิธีต่างๆ มากมายเพื่อแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ เช่น การปรับมาตรฐานราคาต่อหน่วยและมาตรฐานราคาแรงงานต่อหน่วย นโยบายภาษี นโยบายสินเชื่อที่ให้สิทธิพิเศษ ปัญหาหนี้ค้างชำระ และการสร้างวัฒนธรรมผู้รับเหมางานก่อสร้าง...

การแข่งขันที่ไม่เป็นธรรมระหว่างธุรกิจและผู้รับเหมาก่อสร้างทำให้โครงการจำนวนมากต้องประสบปัญหาและเป็นอันตรายต่อผู้คนเมื่อเริ่มดำเนินการ ภาพ: Hai Linh

พันเอกเหงียน ตวน อันห์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Truong Son Construction Corporation เปิดเผยว่า แม้ว่าจะมีความก้าวหน้าในด้านมาตรฐานและราคาต่อหน่วย แต่ยังคงมีปัญหาอีกมากที่ต้องแก้ไข เช่น มาตรฐานแรงงานยังไม่เพียงพอและไม่ได้ปฏิบัติตามราคาตลาด จึงจำเป็นต้องให้ความเห็นต่อไปในหนังสือเวียนที่ 13/2021/TT-BXD เกี่ยวกับคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการกำหนดตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจและการวัดปริมาณการก่อสร้าง การกำหนดราคาวัสดุในเหมืองมีความแตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ และการอนุมัติพื้นที่ทำได้ยาก...

แหล่งวัตถุดิบสำหรับงานจราจรขาดแคลนดินและทราย แม้ว่าจะมีกลไกเฉพาะในบางพื้นที่ แต่ก็เพียงพอต่อความต้องการด้านความก้าวหน้าเท่านั้น แต่การชำระเงินก็ยังคงยากลำบาก ไม่มีแนวทางที่ชัดเจน แต่ละพื้นที่ก็มีวิธีการเฉพาะของตนเอง มีเพียงการจ่ายเงินชั่วคราวและการคำนวณเบื้องต้นเท่านั้น ยิ่งผู้รับเหมาทำงานมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งสูญเสียมากขึ้นเท่านั้น และการตรวจสอบภายหลังในภายหลังก็มีความเสี่ยงทางกฎหมายสูงมาก

นอกจากนี้ นายเหงียน ตวน อันห์ กล่าวเสริมว่า ปัญหาการแข่งขันประมูลแบบทุ่มตลาดกำลังทวีความรุนแรงมากขึ้นเรื่อยๆ ไม่เพียงแต่เกิดขึ้นกับผู้รับเหมารายย่อยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริษัทขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียงด้วย ถึงเวลาแล้วที่จะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ หากสถานการณ์ยังคงดำเนินต่อไป โดยผู้รับเหมาทั้งรายใหญ่ ขนาดกลาง และรายย่อยต่างมีส่วนร่วมในการเสนอราคาต่ำ เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์การแข่งขันที่ไม่เป็นธรรม

ผู้บริหารบริษัท Truong Son Construction Corporation ระบุว่า การลดราคาแพ็คเกจลง 12% นั้นเป็นไปไม่ได้อยู่แล้ว แต่ยังมีแพ็คเกจสำหรับการปรับพื้นที่ในจังหวัด บ่าเรีย-หวุงเต่า ที่ลดราคาสูงสุดถึง 50% อีกด้วย ปัจจุบัน หลายบริษัทที่เข้าร่วมประมูลลดราคาลงถึง 25% หรืออาจถึง 48% ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องปกติ หลายครั้งค่าแรงสูงถึง 500,000-600,000 ดอง/คน/วัน ในขณะที่ราคาต่อหน่วยที่กำหนดไว้นั้นมีเพียงประมาณ 1 ใน 3 เท่านั้น ซึ่งทำให้ผู้รับเหมาประสบปัญหามากมาย

นอกจากนี้ พันเอก Phan Phu ประธานกรรมการบริษัท 319 กล่าวว่า ปัญหาการชำระเงินเป็นภาระหนักสำหรับผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมถึงบริษัท 319 ด้วย แม้ว่าจะมีกฎระเบียบเกี่ยวกับการชำระเงินตามกลไกเฉพาะสำหรับเหมืองทรัพยากรที่ให้บริการก่อสร้างโครงการ แต่มุมมองและความเข้าใจของแต่ละท้องถิ่นก็แตกต่างกัน ส่งผลให้ผู้รับเหมาได้รับอัตราค่าจ้างที่แตกต่างกัน แต่โดยทั่วไปแล้ว ผู้รับเหมาจะมีเงินทุนค้างจ่ายจำนวนมาก

ในโครงการหนึ่ง บริษัท 319 ได้สร้างรากฐานเสร็จเรียบร้อยแล้ว และขณะนี้กำลังปรับระดับและปูผิวทาง แต่ความคืบหน้าในการชำระเงินทำได้เพียง 70% ของรากฐานเท่านั้น ส่งผลให้บริษัทประสบปัญหาเรื่องเงินทุนและกระแสเงินสด

“เมื่อเร็วๆ นี้ การเข้าร่วมประมูลปรับระดับโครงสร้างพื้นฐานในจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า มูลค่า 111,000 ล้านดอง บริษัทหนึ่งเสนอราคาเพียง 58,000 ล้านดอง ลดราคาลงสูงสุดถึง 48% แสดงให้เห็นว่าปัญหาการจ้างงานสำหรับบริษัทก่อสร้างนั้นยากลำบากและเร่งด่วนมาก แต่หากไม่มีการประเมินใหม่ ไม่มีการแก้ไขจากหน่วยงานภาครัฐ การแข่งขันลดราคาก็จะไม่มีวันสิ้นสุด” นายฟาน ฟู ยอมรับ

คุณภาพการก่อสร้างได้รับผลกระทบ

การแข่งขันที่ไม่เป็นธรรมระหว่างบริษัทและผู้รับเหมาก่อสร้าง หากชนะการประมูล จะทำให้โครงการดำเนินไปได้ยาก หรือคุณภาพของโครงการจะได้รับผลกระทบอย่างมาก ในหลายกรณี โครงการมักสร้างด้วยวัสดุคุณภาพต่ำ ซึ่งส่งผลกระทบต่ออายุการใช้งานของโครงการ

เรื่องราวของ "การโฆษณาสิ่งหนึ่ง คุณภาพอีกสิ่งหนึ่ง" ทำให้ผู้คนต้องควักกระเป๋าซื้อ แต่กลับได้โครงการที่สร้างใหม่มาซึ่งกลับด้อยคุณภาพ บริการสาธารณูปโภคก็ไม่เหมือนเดิม... เรื่องนี้ก่อให้เกิดอันตรายมากมายแก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการ ช่วงเวลาที่มีพายุไต้ฝุ่น ยากิ พัดขึ้นฝั่งเมื่อเร็วๆ นี้ ส่งผลให้เกิดผลกระทบร้ายแรง เช่น หน้าต่างอพาร์ตเมนต์หลายบานปลิวหรือแตกกระจาย น้ำซึมผ่านช่องว่าง และแผ่นฝ้าเพดานก็หลุดเป็นชิ้นๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านวัสดุโครงสร้าง อาจารย์ Pham Ngoc Trung กล่าวว่าเวียดนามเป็นประเทศในเขตร้อน ระบบผนังกระจกและหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัย ความปลอดภัยต่อผู้ใช้งาน รวมถึงข้อกำหนดการประหยัดพลังงานที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพของเวียดนาม

ผลิตภัณฑ์กระจกต้องได้รับการคัดเลือกโดยพิจารณาจากเกณฑ์ต่างๆ ได้แก่ การป้องกันเสียงและความร้อน ความทนทานต่อแรงกระแทก ความทนทานต่อสารเคมี ความต้านทานแรงลม และความต้านทานแผ่นดินไหว อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีการบังคับใช้เฉพาะในระดับมาตรฐานเวียดนามเท่านั้น กล่าวคือ แนะนำให้บังคับใช้แต่ไม่ได้บังคับ เนื่องจากยังไม่มีกฎระเบียบและบทลงโทษที่เฉพาะเจาะจง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์การแข่งขันด้านราคาที่ไม่เป็นธรรมระหว่างผู้รับเหมาเพื่อให้ได้งาน มีนักลงทุนนำสินค้าที่ไม่ทราบแหล่งที่มาหรือปลอมแปลงแบรนด์ดังมาใช้ ส่งผลให้บางโครงการที่ดำเนินการมาเพียง 5-7 ปี กลับเสื่อมโทรมลงอย่างมาก ประชาชนคือผู้ที่ต้องทนทุกข์เมื่อสูญเสียเงินและชีวิตตกอยู่ในอันตราย - อาจารย์ Pham Ngoc Trung กล่าว

ศาสตราจารย์ด้านกฎหมายเศรษฐศาสตร์ เล ซอน ตุง กล่าวว่า บทลงโทษสำหรับการละเมิดยังคงไม่รุนแรง ยังไม่เพียงพอที่จะยับยั้งตั้งแต่ขั้นตอนการซื้อขายและการจัดหาวัสดุก่อสร้างไปจนถึงการกำกับดูแลคุณภาพการก่อสร้าง ส่วนขั้นตอนการรับประกันและการเอาชนะผลที่ตามมายังคงถูกมองข้าม อย่างผิวเผิน หรือหน่วยงานกำกับดูแลยังไม่มีประสบการณ์มากนัก...

“พายุไต้ฝุ่นยากิที่เพิ่งเกิดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ ซึ่งส่งผลกระทบต่ออาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างใหม่ เป็นตัวอย่างทั่วไปของสถานการณ์ที่คุณภาพการก่อสร้างไม่ได้รับการตรวจสอบอย่างใกล้ชิด มาตรฐานทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างรับน้ำหนัก ข้อบกพร่องในรอยเชื่อม... ไม่ได้รับการประเมินอย่างทันท่วงที ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อความไม่ปลอดภัยระหว่างการก่อสร้าง เพื่อสร้างมาตรการป้องปราม จำเป็นต้องพิจารณาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างหรือห้ามการก่อสร้าง หากการประเมินคุณภาพการก่อสร้างไม่ได้รับการรับประกัน” อาจารย์เล เซิน ตุง กล่าว

 

สถานการณ์ปัจจุบันของการประมูลแข่งขันและการทุ่มตลาดจะทำให้ตลาดก่อสร้างต้องกำหนดระดับราคาใหม่ที่ต่ำกว่าราคาปกติมาก สิ่งที่น่ากังวลคือผู้รับเหมายังคงยื่นคำร้องต่อรัฐบาล กระทรวง และหน่วยงานต่างๆ เพื่อ "ยกเลิก" ราคามาตรฐานต่อหน่วย เนื่องจากราคาก่อสร้างต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับความเป็นจริง แม้จะชนะการประมูลราคาต่ำแต่ก็ยังคงยื่นคำร้องเพื่อขอปรับราคาต่อหน่วยมาตรฐานขึ้น

พันเอกเหงียน ตวน อันห์ - รองผู้อำนวยการทั่วไป บริษัท ทรูง เซิน คอนสตรัคชั่น คอร์ปอเรชั่น

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/canh-tranh-giua-cac-nha-thau-xay-dung-ngay-cang-gay-gat.html