โครงการพื้นที่ตลาดยุติหลังจาก 4 ปี

จังหวัดกวางนาม : โครงการพื้นที่ตลาดปิดตัวลงหลังจากดำเนินมา 4 ปี "บนกระดาษ"

หลังจากที่กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางนามอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในพื้นที่ตลาดตันอัน (จังหวัดกวางนาม) มานานถึง 4 ปี ซึ่งโครงการนี้ยังคง "อยู่แค่ในกระดาษ" ล่าสุดกรมฯ ได้ออกเอกสารยุติการดำเนินงานของโครงการนี้แล้ว

กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางนามประกาศยุติโครงการลงทุนตลาดตันอัน ตำบลตันบินห์ อำเภอเฮียบดึ๊ก

ตามข้อมูลจากกรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางนาม การยุติโครงการนั้นขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของผู้ลงทุนเองตามระเบียบข้อบังคับ

กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางนาม มอบหมายให้บริษัท ดุย ดุง วัน เมมเบอร์ จำกัด รับผิดชอบในการดำเนินการตามขั้นตอนการชำระบัญชีโครงการลงทุนและปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้ลงทุนตามบทบัญญัติของกฎหมาย

เป็นที่ทราบกันดีว่าผู้ลงทุนโครงการได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและกรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกวางนามเกี่ยวกับการระงับโครงการตั้งแต่วันที่ 17 เมษายน 2567

บริษัท ดุย ดุง วัน เมมเบอร์ จำกัด ระบุว่า การยุติโครงการเป็นผลมาจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ทั่วประเทศเป็นเวลา 2 ปี ซึ่งส่งผลให้โครงการต่างๆ ต้องหยุดชะงักชั่วคราวและทำให้ความคืบหน้าของโครงการล่าช้าออกไป

นอกจากนี้ ในปี 2023 โครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดกวางนามจะถูกระงับชั่วคราวเพื่อตรวจสอบรายงานการตรวจสอบโดยจังหวัดกวางนามและ รัฐบาล หลังจากที่ได้มีการตัดสินใจตรวจสอบแล้ว จังหวัดกวางนามจะต้องมีเวลาจัดสรรบุคลากรใหม่เพื่อดำเนินการตามการตัดสินใจตรวจสอบและกำกับดูแลโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

นโยบายของรัฐในการออกกฎหมายที่ดินฉบับปรับปรุงใหม่ที่ได้รับอนุมัติจาก สภาแห่งชาติ ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2024 รวมถึงกฎหมายและพระราชกฤษฎีกาการประมูลฉบับใหม่ ทำให้ขั้นตอนการชดเชยและการเวนคืนที่ดินใช้เวลานานขึ้น การคัดเลือกหน่วยงานดำเนินการโครงการยืดเยื้อออกไป และราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้เงินทุนในการลงทุนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับนโยบายการลงทุนของโครงการ

โครงการนี้มีเงินลงทุนสูงมาก ในขณะที่สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศโดยทั่วไปและโดยเฉพาะในจังหวัดกวางนามกำลังตกต่ำอย่างรุนแรงและต่อเนื่อง ทำให้เกิดความรู้สึกว่าความต้องการซื้อต่ำมาก ซึ่งเป็นสาเหตุของความไม่สมดุลทางการเงินของโครงการ ทำให้โครงการนี้มีความเป็นไปได้น้อยลงเมื่อเทียบกับช่วงเวลาที่ตัดสินใจลงทุน

นอกจากนี้ สถานการณ์ทางธุรกิจทั่วประเทศหลังโควิด-19 นั้นยากลำบากมาก โดยเฉพาะธุรกิจในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ทำให้สถานะทางการเงินของบริษัทไม่เป็นไปตามแผนที่วางไว้

เป็นที่ทราบกันดีว่าในเดือนกันยายน พ.ศ. 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้อนุมัติให้บริษัท ดุย ดุง วัน เมมเบอร์ จำกัด เป็นผู้ลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในเขตตลาดตันอัน ซึ่งมีพื้นที่รวมเกือบ 5 เฮกตาร์

ภายในเดือนพฤศจิกายน 2563 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ออกเอกสารอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในเขตตลาดตันอัน ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 65,000 ล้านดอง

โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะลงทุนอย่างพร้อมเพรียงกันในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของพื้นที่อยู่อาศัย และสร้างตลาดเพื่อเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมเพรียงกันของพื้นที่ตามแผนผังเมืองแบบละเอียด 1/500 ที่ได้รับอนุมัติ รวมถึงพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแผนผังเมืองแบบละเอียด ออกแบบที่อยู่อาศัย และสร้างตลาดเพื่อตอบสนองความต้องการด้านการค้าของประชาชนในพื้นที่

อย่างไรก็ตาม หลังจากอนุมัตินโยบายการลงทุนไปแล้ว 4 ปี โครงการดังกล่าวยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย

ที่มา: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html