แก้ไขและจัดการการจัดการราคาและการเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thanh Hoa เพิ่งออกประกาศอย่างเป็นทางการฉบับที่ 2397/UBND-CN เกี่ยวกับการเน้นที่การแก้ไขและจัดการกับการจัดการราคา การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงการตรวจสอบและสำรวจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้าง

แผนผังผังที่อยู่อาศัยในเขต Hai Ninh เมือง Nghi Son (ภาพประกอบ)

เอกสารดังกล่าวระบุอย่างชัดเจนว่า ในช่วงเวลาไม่นานมานี้ รัฐบาล นายกรัฐมนตรี คณะกรรมการประชาชนจังหวัด และประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้มีแนวทางที่เด็ดขาดและวิธีแก้ปัญหาที่ทันท่วงทีหลายประการเพื่อขจัดปัญหา เร่งความคืบหน้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ควบคุมและทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความมั่นคง ขจัดอุปสรรคในการดำเนินการจัดการที่ดิน การใช้ที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การประเมินราคาที่ดิน และแก้ไขงานการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างทันท่วงที

อย่างไรก็ตาม ในปี 2567 ในบางช่วงเวลา ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยในบางพื้นที่และท้องถิ่นจะเพิ่มสูงเกินกำลังทรัพย์ของประชาชน

ในเมืองทัญฮว้า เพื่อเสริมสร้างการควบคุมและทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ราคาที่ดินมีความมั่นคง และแก้ไขและจัดการการจัดการอสังหาริมทรัพย์ การขึ้นราคา และการเก็งกำไรอย่างรวดเร็ว ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้แผนก สาขา คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ ตำบล และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เน้นที่การจัดการเผยแพร่ การโฆษณาชวนเชื่อ การเผยแพร่ และการปฏิบัติตามหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 03/CD-TTg ลงวันที่ 15 มกราคม พ.ศ. 2568 ของ นายกรัฐมนตรี ตามหน้าที่และภารกิจของตน

ดำเนินการอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิผลตามภารกิจและแนวทางแก้ไขที่รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีกำหนดไว้ในมติ คำสั่ง มติ คำสั่ง คำสั่งต่างๆ ฯลฯ รวมถึงแนวทางของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดที่เกี่ยวข้องกับการขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน

เผยแพร่และเผยแพร่กฎหมาย และจัดระเบียบการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายที่ออกใหม่เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ เสริมสร้างการสื่อสาร ประชาสัมพันธ์ และให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างโปร่งใส เพื่อให้เกิดความทันเวลา ครบถ้วน และถูกต้อง ขณะเดียวกัน เสริมสร้างการควบคุมและเซ็นเซอร์ช่องทางการสื่อสารทางสังคมที่ไม่ถูกต้องและไม่เป็นทางการอย่างเข้มงวดและมีประสิทธิภาพ ซึ่งอาจส่งผลกระทบด้านลบต่อจิตวิทยาของประชาชน นักลงทุน ลูกค้า และตลาด

ประกาศแผนงานและโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย การวางแผนและแผนการใช้ที่ดิน การวางแผนเมืองและชนบท โปรแกรมพัฒนาเมือง เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลตลาดเป็นสาธารณะและโปร่งใส

ดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารอย่างรวดเร็วในด้านการลงทุนและการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ (เช่น การอนุมัตินโยบายการลงทุน การประเมินโครงการ การแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ฯลฯ)

เส้นทางติงห์-ดง อ.ฮว่างฮวา (ภาพประกอบ)

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดขอให้กรมโยธาธิการและผังเมืองประกาศข้อมูลที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเร็ว เผยแพร่เอกสารประกาศอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ประกอบธุรกิจ โครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย ผังเมืองและแผนผังการใช้ที่ดิน ผังเมืองและชนบท โครงการพัฒนาเมือง... เพื่อให้มั่นใจว่าข้อมูลตลาดเป็นสาธารณะและโปร่งใส กำกับดูแลกิจกรรมของธุรกิจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อย่างเคร่งครัด กำกับดูแลความโปร่งใสและความเป็นมืออาชีพของกิจกรรมเหล่านี้ ป้องกันและจำกัดการขาดการควบคุม ซึ่งอาจทำให้เกิดความไม่มั่นคงของตลาด

เพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบเพื่อแก้ไข ป้องกัน และจัดการการละเมิดอย่างรวดเร็วภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ขององค์กร ผู้ลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ โดยเน้นที่ความถูกต้องตามกฎหมาย เงื่อนไข การเปิดเผยข้อมูล... ของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาประกอบธุรกิจที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ ไม่แสวงหากำไรหรือก่อกวนตลาด

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม มอบหมายให้เพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบ ตรวจสอบ และทบทวนการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ฯลฯ ดำเนินการแก้ไข ป้องกัน และจัดการอย่างเคร่งครัดโดยเร็วหากเกิดการละเมิดภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ โดยเฉพาะการกระทำที่แสวงหาผลประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ส่วนตัว จนก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดขอให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและนิคมอุตสาหกรรมงีเซิน คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ ตำบล และเทศบาล ประกาศแผนและผังการใช้ที่ดิน การวางแผนเมืองและชนบท โครงการพัฒนาเมือง... ต่อสาธารณะ เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและการเผยแพร่ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เร่งรัดกระบวนการบริหารจัดการการลงทุนและการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ให้เป็นไปตามอำนาจหน้าที่ เสริมสร้างการตรวจสอบและสอบสวนเพื่อแก้ไข ป้องกัน และจัดการกับการละเมิดตามอำนาจหน้าที่โดยเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งการฉวยโอกาสจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อแสวงหากำไรเกินควร ซึ่งเป็นสาเหตุของการหยุดชะงักของตลาด

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการอย่างจริงจัง ในระหว่างการดำเนินการ หากพบปัญหาหรืออุปสรรคใดๆ ให้รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด (ผ่านกรมก่อสร้าง) ทันที เพื่อพิจารณาและแก้ไขตามระเบียบ

มินห์ เฮียน

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm