อนุญาตให้ก่อสร้างบนที่ดินเกษตรกรรม

Kinhtedothi - คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญเฟือก ได้ออกคำสั่งเลขที่ 10/2025/QD-UBND ระบุพื้นที่ที่อนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับการผลิตทางการเกษตรโดยตรง

ตั้งแต่วันที่ 20 มีนาคม 2568 เป็นต้นไป ประชาชนในจังหวัดบิ่ญเฟือกสามารถก่อสร้างอาคารบนที่ดิน เกษตรกรรม ได้ตามระเบียบที่กำหนด

การตัดสินใจนี้จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 20 มีนาคม 2568 และจะใช้กับที่ดินทางการเกษตรที่ผ่านการปรับโครงสร้างการผลิตพืชและปศุสัตว์ รวมถึงที่ดินนาข้าวด้วย

จุดประสงค์ของระเบียบข้อบังคับนี้คือเพื่ออำนวยความสะดวกในการผลิตทางการเกษตร พร้อมทั้งรับประกันว่าการจัดการที่ดินจะดำเนินการอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพ

ตามระเบียบข้อบังคับ การก่อสร้างอาคารบนที่ดินเกษตรกรรมต้องปฏิบัติตามหลักการต่อไปนี้อย่างเคร่งครัด: ต้องมั่นใจว่าที่ดินนั้นถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ ไม่กระทบต่อกำลังการผลิตทางการเกษตร และต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบการก่อสร้าง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขนาดของการก่อสร้างบนที่ดินเกษตรกรรม (ไม่รวมที่ดินนาข้าว) ถูกควบคุมดังนี้:

สำหรับที่ดินที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200,000 ตารางเมตร ถึงน้อยกว่า 300,000 ตารางเมตร: พื้นที่ก่อสร้างอาคารสูงสุดคือ 300 ตารางเมตร

สำหรับที่ดินขนาดตั้งแต่ 300,000 ตารางเมตร ถึง 500,000 ตารางเมตร: พื้นที่ก่อสร้างอาคารสูงสุดคือ 400 ตารางเมตร

สำหรับที่ดินที่มีขนาดเกิน 500,000 ตารางเมตร: พื้นที่ก่อสร้างอาคารสูงสุดคือ 500 ตารางเมตร

สำหรับพื้นที่ปลูกข้าวโดยเฉพาะ พื้นที่ของสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เพื่อการผลิตทางการเกษตรโดยตรงต้องไม่เกิน 500 ตารางเมตร

การก่อสร้างบนที่ดินเกษตรกรรมได้รับอนุญาตเฉพาะในตำแหน่งเดียวภายในแปลงที่ดินเท่านั้น โดยไม่มีความเป็นไปได้ที่จะมีชั้นใต้ดิน และจำกัดความสูงไม่เกินหนึ่งชั้น นอกจากนี้ สถานที่ก่อสร้างต้องอยู่นอกเขตคุ้มครองความปลอดภัยตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

การตัดสินใจนี้ยังเน้นย้ำว่าการก่อสร้างต้องปฏิบัติตามกฎหมายการก่อสร้างและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด การกำหนดพื้นที่และที่ตั้งของโครงการก่อสร้างอย่างชัดเจนไม่เพียงแต่ช่วยจำกัดการใช้ที่ดินอย่างไม่เหมาะสม แต่ยังช่วยสร้างสมดุลระหว่างการพัฒนา เศรษฐกิจ และการอนุรักษ์ที่ดินทางการเกษตรอีกด้วย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเฟือกได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ เมือง และเทศบาล ทำหน้าที่กำกับดูแล ตรวจสอบ และจัดการกรณีการละเมิดกฎหมาย หน่วยงานเหล่านี้จะต้องรับผิดชอบต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด หากพบการละเมิดการจัดการที่ดินในพื้นที่รับผิดชอบของตน

คาดว่าการออกกฎระเบียบใหม่นี้จะสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นสำหรับประชาชนและธุรกิจในภาคการผลิตทางการเกษตร ขณะเดียวกันก็ช่วยให้หน่วยงานท้องถิ่นสามารถควบคุมการใช้ที่ดินได้อย่างใกล้ชิดยิ่งขึ้น

แหล่งที่มา: https://kinhtedothi.vn/binh-phuoc-cho-phep-xay-dung-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep.html