ไม่สร้างรายได้ UDEC ต้องการขายหรือร่วมลงทุนในโครงการอสังหาฯ

ในปี 2566 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังไม่สร้างรายได้ให้กับ UDEC บริษัทมีแผนที่จะโอนหรือร่วมลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทเป็นเจ้าของ

ข้อมูลข้างต้นเพิ่งได้รับการประกาศโดยบริษัท Ba Ria - Vung Tau Urban Development and Construction Joint Stock Company (UDEC; UpCOM: UDC) ในเอกสารการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2567

UDEC ประเมินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มจะส่งสัญญาณเชิงบวกมากขึ้นกว่าปี 2566 คาดว่าความต้องการก่อสร้าง โดยเฉพาะงานโยธาภายในประเทศ จะยังคงอยู่ในระดับต่ำ เนื่องจากแหล่งเงินทุน เช่น สินเชื่อและพันธบัตรสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงถูกควบคุมอย่างเข้มงวด

นักลงทุนหลายรายคาดว่าจะเผชิญกับปัญหาสภาพคล่องทางการเงินเมื่อพันธบัตรจำนวนมากครบกำหนดในปี 2567 ปัญหาทางกฎหมายในโครงการต่างๆ โดยเฉพาะโครงการในเมืองใหญ่ๆ จะต้องใช้เวลาในการแก้ไขเพิ่มมากขึ้นเช่นกัน

ในบริบทที่ตลาดก่อสร้างโยธาภายในประเทศชะลอตัว แรงกดดันด้านการแข่งขันระหว่างผู้รับเหมาที่เพิ่มมากขึ้น ธุรกิจหลายแห่งจึงแสวงหาการทำงานจากโครงการลงทุนของภาครัฐ ขยายตลาดต่างประเทศ หรือแสวงหากำไรผ่านกิจกรรมการลงทุนในหุ้นและพันธบัตร

อย่างไรก็ตาม แพ็คเกจประมูลจากโครงการลงทุนภาครัฐถือเป็นสิ่งที่ยากจะยอมรับ เพราะต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก ในขณะที่ราคาต่อหน่วยต่ำ และขั้นตอนการชำระเงินก็ซับซ้อน กลยุทธ์ในการหางานสำหรับกิจกรรมก่อสร้างในตลาดต่างประเทศมีน้อยมากที่วิสาหกิจเวียดนามสามารถเข้าถึงได้

โรงแรม Nemo ของ UDEC ในเมือง Phu My จังหวัด Ba Ria - จังหวัด Vung Tau ภาพ: ยูดีซี

ปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้รวมอยู่ที่ 350,000 ล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 12,500 ล้านดอง

โดยเฉพาะการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และภาคธุรกิจคาดว่าจะสร้างรายได้ให้กับ UDEC ประมาณ 68,000 ล้านดอง

บริษัทมีแผนที่จะโอนหรือร่วมลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทเป็นเจ้าของอยู่ในปัจจุบัน ขณะเดียวกัน บริษัทจะมุ่งเน้นทรัพยากรและจัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับธุรกิจที่มีศักยภาพทางการเงินและแบรนด์ เพื่อดำเนินโครงการต่างๆ บนกองทุนที่ดินที่บริษัทเป็นเจ้าของอยู่ในปัจจุบัน

ตามคำนำ UDEC กำลังลงทุนในโครงการต่างๆ มากมาย เช่น โครงการเขตเมืองใหม่ทางตอนใต้ของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 51 ซึ่งมีพื้นที่ 50 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,500 พันล้านดอง โครงการวิลล่าริมชายฝั่งลองไฮซึ่งมีพื้นที่ 8 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 250 พันล้านดอง และโครงการที่พักอาศัยหรูหรา Phu My - Chinfon ซึ่งมีพื้นที่ 3.8 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนกว่า 250 พันล้านดอง...

สำหรับการผลิตและก่อสร้างคอนกรีตแอสฟัลต์ร้อนและผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูป UDEC คาดการณ์ว่าภาคส่วนนี้จะสร้างรายได้ 3.2 หมื่นล้านดอง เฉพาะภาคก่อสร้างและติดตั้ง UDEC คาดว่าจะสร้างรายได้ 2.15 แสนล้านดอง

ในปี 2566 UDEC บันทึกรายได้รวมมากกว่า 97,000 ล้านดอง ลดลง 65,530 ล้านดองเมื่อเทียบกับผลประกอบการในปี 2565 แม้จะมีรายได้ แต่บริษัทกลับบันทึกการขาดทุนมากกว่า 40,000 ล้านดอง

บริษัทชี้แจงว่ารายได้ของบริษัทแม่ลดลง โดยหลักแล้วเกิดจากกิจกรรมก่อสร้างและการโอนอสังหาริมทรัพย์ลดลงเมื่อเทียบกับแผนที่วางไว้

สาเหตุหลักที่รายได้จากการก่อสร้างไม่เป็นไปตามแผนที่กำหนดไว้คือ บริษัทไม่ได้รับการรับงานโครงการใหม่ใดๆ ในระหว่างปี และรายได้จากการก่อสร้างส่วนใหญ่มาจากโครงการที่ยกมาจากปีก่อน

สำหรับกิจกรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทวางแผนที่จะสร้างรายได้ 48.5 พันล้านดอง แต่ด้วยสถานการณ์จริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 บริษัทจึงไม่สามารถดำเนินการโอนได้

ผลประกอบการทางธุรกิจที่ลดลงในปี 2566 ยังคงดำเนินต่อไปจนถึงไตรมาสแรกของปี 2567 โดยบริษัทบันทึกการขาดทุนก่อนหักภาษีรวมเกือบ 77,000 ล้านดอง

บริษัทกล่าวว่าค่าใช้จ่ายทางการเงินและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอื่น ๆ ที่เพิ่มขึ้นในช่วงเวลาดังกล่าวทำให้กำไรหลังหักภาษีในไตรมาสแรกของปี 2567 ยังคงขาดทุน แม้ว่าจะไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับการขาดทุนในช่วงเดียวกันของปี 2566 ก็ตาม

ที่มา: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html