แปลงเป็นพื้นที่เมือง-เชิงพาณิชย์-บริการ

เนื่องจากเป็นนิคมอุตสาหกรรม (IP) ที่เก่าแก่ที่สุดในประเทศ (ก่อตั้งเมื่อปี พ.ศ. 2506) นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮัว 1 กำลังถูกเปลี่ยนแปลงให้เป็นพื้นที่บริการทั้งในเขตเมืองและเชิงพาณิชย์ ซึ่งรวมถึงพื้นที่การเมือง เขตบริหาร เขตเมือง เขตพาณิชย์ เขตบริการ และเขตเมืองริมแม่น้ำ โดยมีแนวโน้มที่จะเป็น "เขตเมืองสุทธิเป็นศูนย์" ในอนาคต

โรงงานในเขตอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 กำลังถูกรื้อถอนและย้ายที่ ภาพโดย: VAN PHONG

ความพยายามในการย้ายถิ่นฐาน

เพื่อดำเนินโครงการเปลี่ยนนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ให้เป็นพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองควบคู่ไปกับการปรับปรุงสภาพแวดล้อม จังหวัด ด่ง นายจำเป็นต้องทวงคืนที่ดินประมาณ 329 เฮกตาร์จากครัวเรือน บุคคล และธุรกิจ ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดได้ทวงคืนที่ดินสะอาดแล้วกว่า 129 เฮกตาร์ โดยเป็นพื้นที่สำคัญกว่า 70.5 เฮกตาร์ และพื้นที่ที่เหลืออีก 58.5 เฮกตาร์ นับตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนแขวงเจิ่นเบียน (ด่งนาย) ได้ระดมกำลังอย่างแข็งขัน ทำให้ทรัพย์สินของประชาชนในพื้นที่ฟื้นฟูที่สำคัญส่วนใหญ่ถูกย้ายออกไป

ในขณะเดียวกัน การรื้อถอนและย้ายโรงงานของบริษัทต่างๆ ในเขตอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ยังคงล่าช้า กลุ่ม Southern Basic Chemicals Group มีบริษัท 4 แห่ง (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical และ Welding Rod Industrial Gas) ในพื้นที่สำคัญ (1 และ 2) ที่จะย้ายโรงงานก่อนวันที่ 31 สิงหาคม ผู้นำกลุ่มกล่าวว่า ทางกลุ่มเห็นด้วยกับนโยบายของจังหวัด แต่เนื่องจากเครื่องจักรและอุปกรณ์มีจำนวนมาก และขั้นตอนด้านสิ่งแวดล้อมในพื้นที่ใหม่มีความซับซ้อน ทำให้การย้ายโรงงานยังไม่เสร็จสมบูรณ์... คุณ PVT กรรมการบริษัท KVT LLC กล่าวว่า บริษัทมีความเชี่ยวชาญด้านการหล่อเหล็กสีเทา เหล็กเหนียว และการซื้อขายผลิตภัณฑ์เครื่องจักรกลมาตั้งแต่ปี 2551 บริษัทได้ลงทุนหลายพันล้านดอลลาร์ในเครื่องจักรและอุปกรณ์ เมื่อจังหวัดด่งนายมีนโยบายที่จะเปลี่ยนพื้นที่ของเขตอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 คุณ T. หวังว่าทางจังหวัดจะมีนโยบายที่เหมาะสม สนับสนุนค่าใช้จ่ายในการย้ายโรงงาน และสร้างเงื่อนไขในการเช่าที่ดินเพื่อสร้างโรงงานใหม่

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย ระบุว่า นโยบายการย้ายนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 เกิดขึ้นมานานหลายปีแล้ว ในอดีต ทางการได้ปฏิบัติตามขั้นตอนและกฎระเบียบที่ถูกต้อง เพื่อรับรองสิทธิของผู้ประกอบการในการย้าย ปัจจุบัน การย้ายโรงงานและผู้ประกอบการในเขตนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ยังคงล่าช้า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายจึงขอให้ผู้ประกอบการแก้ไขปัญหา ดำเนินการย้ายให้แล้วเสร็จโดยเร็ว และส่งคืนพื้นที่ให้รัฐบาล เพื่อให้ท้องถิ่นสามารถดำเนินโครงการปรับปรุงพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม เพื่อส่งเสริมความสวยงามของเมืองและรักษาสิ่งแวดล้อม

การจัดตั้งเขตบริการเมือง-พาณิชย์-บริการ

นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2506 ภายใต้ชื่อนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา หลังจากวันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2518 นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวาได้เปลี่ยนชื่อเป็นนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 และถือเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกของประเทศ เมื่อวันที่ 28 มกราคม พ.ศ. 2564 นายกรัฐมนตรี ได้ออกหนังสืออนุมัติให้ถอดนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ออกจากโครงการนิคมอุตสาหกรรม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้อนุมัติโครงการปรับเปลี่ยนนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ให้เป็นพื้นที่พัฒนาเมือง พาณิชยกรรม บริการ และสิ่งแวดล้อม ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567

เขตเมือง พาณิชย์ และบริการ ประกอบด้วยศูนย์ การเมือง และการบริหารจังหวัดด่งนาย มีพื้นที่ประมาณ 44 เฮกตาร์ และพื้นที่บริการเมืองกว่า 286 เฮกตาร์ นิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 มีทำเลที่ตั้งที่ดี เชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนในเมือง เช่น ทางหลวงหมายเลข 1A (ทางหลวงฮานอย) ทางหลวงหมายเลข 51 และรถไฟฟ้าใต้ดินที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองโฮจิมินห์... จะกลายเป็นจุดศูนย์กลางสำคัญที่เชื่อมโยงพื้นที่ปฏิบัติงานของจังหวัดด่งนายในอนาคต เมื่อเร็ว ๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้มอบรางวัลชนะเลิศให้กับแนวคิด "เบียนฮวาดงโฟ" ซึ่งออกแบบโดยกลุ่มบริษัท Encity International Consulting Joint Stock Company และ PT Studio Rancang Urban Selaras โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างศูนย์กลางการบริหาร พาณิชย์ และบริการสู่ Net Zero หลังจากแปลงนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 "เบียนฮวาดงโฟ" เป็นศูนย์กลางการบริหารและพาณิชย์ที่พัฒนาร่วมกับระบบขนส่งสาธารณะ เป็นเขตเมืองต้นแบบตามแนวโน้ม Net Zero นอกจากนี้ สถาปัตยกรรมในเมืองของเขตอุตสาหกรรมยังผสมผสานกับภูมิทัศน์ธรรมชาติได้อย่างยั่งยืน โดยมีระบบพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เชื่อมโยงจัตุรัส สวนสาธารณะในเมือง และแม่น้ำด่งนายได้อย่างลงตัว

นายโว ทัน ดึ๊ก ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย กล่าวว่า ทางท้องถิ่นหวังว่า หลังจากเปลี่ยนหน้าที่ของนิคมอุตสาหกรรมเบียนฮวา 1 ให้เป็นพื้นที่เมือง เชิงพาณิชย์ และบริการแล้ว สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์โดยรวมของแม่น้ำด่งนาย แม่น้ำกาย และเกาะเฮียปฮวา จะได้รับการผสมผสานอย่างกลมกลืน ตอบสนองความต้องการความกลมกลืนระหว่างงานสถาปัตยกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับศูนย์กลางทางการเมืองและการบริหารของจังหวัดที่มีจัตุรัส สวนสาธารณะ ภูมิทัศน์ริมแม่น้ำที่มีขนาดสมกับเป็นศูนย์กลางทางการเมืองและการบริหารของจังหวัดที่ตั้งอยู่ในเบียนฮวา-ด่งนาย ซึ่งมีประวัติศาสตร์ยาวนานกว่า 300 ปี

กรมก่อสร้างจังหวัดด่งนายกำลังดำเนินการวิจัยและให้คำปรึกษาแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อนำโครงการวางแผนที่เกี่ยวข้องไปใช้ และดำเนินการจัดการแข่งขันด้านสถาปัตยกรรมสำหรับศูนย์การเมืองและการบริหารจังหวัดต่อไป เพื่อให้ได้แผนผังที่สวยงาม สมเหตุสมผล ประหยัด และมีความเป็นไปได้มากที่สุด เพื่อที่จะสามารถนำไปใช้งานจริงได้ในปี 2572 เร็วๆ นี้

ฮวงบัค

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html